资产评估学PDF电子书下载

第1章 导论 1

【学习目标】 1

1.1资产评估及其发展 1

1.2资产评估的种类、功能、特点和作用 9

1.3资产评估与社会经济发展 12

本章小结 17

关键概念 17

思考题 17

第2章 资产评估理论基础 18

【学习目标】 18

2.1资产评估价值论和价值观 18

2.2资产评估价值的影响因素 24

2.3评估价值的多样性及价值类型 28

2.4资产评估适用的一般经济技术原则 30

本章小结 31

关键概念 31

思考题 31

第3章 资产评估主体与客体 32

【学习目标】 32

3.1资产评估主体 32

3.2我国资产评估行业管理体制 36

3.3资产评估客体 38

本章小结 44

关键概念 44

思考题 44

第4章 资产评估目的与假设 45

【学习目标】 45

4.1资产评估目的 45

4.2资产评估假设 51

4.3资产评估假设与评估价值 60

本章小结 63

关键概念 63

思考题 63

第5章 资产评估价值目标 64

【学习目标】 64

5.1资产评估价值目标及其分类 64

5.2价值定义分类 71

5.3资产评估价值基础 77

5.4明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用 81

本章小结 85

关键概念 85

思考题 85

第6章 资产评估途径与方法 86

【学习目标】 86

6.1资产评估途径与方法概述 86

6.2市场途径 87

6.3收益途径 97

6.4成本途径 103

6.5评估途径及其方法的选择 111

本章小结 114

关键概念 114

思考题 114

第7章 资产评估程序 115

【学习目标】 115

7.1资产评估程序及其作用 115

7.2资产评估程序的具体步骤 117

7.3执行资产评估程序的要求 128

本章小结 129

关键概念 129

思考题 129

第8章 评估技术在房地产评估中的应用 130

【学习目标】 130

8.1房地产评估特点 130

8.2市场途径及其方法在房地产评估中的应用 135

8.3收益途径及其方法在房地产评估中的应用 143

8.4成本途径及其方法在房地产评估中的应用 150

8.5其他方法在房地产评估中的应用 160

本章小结 165

关键概念 165

思考题 165

第9章 评估技术在机器设备评估中的应用 166

【学习目标】 166

9.1机器设备评估特点 166

9.2市场途径及其方法在机器设备评估中的应用 169

9.3收益途径及其方法在机器设备评估中的应用 173

9.4成本途径及其方法在机器设备评估中的应用 174

本章小结 192

关键概念 192

思考题 192

第10章 评估技术在无形资产评估中的应用 193

【学习目标】 193

10.1无形资产分类及评估特点 193

10.2影响无形资产评估价值的主要因素 198

10.3评估技术在无形资产评估中的应用 199

10.4技术类无形资产评估概述 210

10.5商标权的评估 214

10.6商誉的评估 216

本章小结 218

关键概念 219

思考题 219

第11章 评估技术在企业价值评估中的应用 220

【学习目标】 220

11.1企业价值评估及其特点 220

11.2企业价值评估的范围界定 223

11.3企业评估价值类型与信息资料收集 225

11.4收益途径及其方法在企业价值评估中的应用 229

11.5市场途径在企业价值评估中的应用 248

11.6资产基础途径在企业价值评估中的应用 251

本章小结 258

关键概念 258

思考题 259

第12章 以财务报告为目的的评估 260

【学习目标】 260

12.1以财务报告为目的的评估的特点 260

12.2以财务报告为目的的评估中的评估范围、对象、价值类型与评估基准日 262

12.3评估途径及其方法在以财务报告为目的的评估中的应用 267

本章小结 273

关键概念 273

思考题 273

第13章 资产评估结果与报告 274

【学习目标】 274

13.1资产评估结果 274

13.2资产评估结果报告制度 275

13.3资产评估报告的编制 280

13.4资产评估报告的使用指引 289

本章小结 293

关键概念 293

思考题 293

第14章 资产评估管理制度的国际比较 294

【学习目标】 294

14.1资产评估管理体制的比较 294

14.2资产评估行业规范的比较 300

14.3资产评估的法律规范比较 308

本章小结 312

关键概念 312

思考题 312

附录 复利系数公式和复利系数表 313

主要参考文献 336