资产评估PDF电子书下载

第一章 概论 1

第一节 资产评估的概念 1

第二节 资产评估的对象和特点 4

第三节 资产评估的基本假设和基本原则 7

第四节 资产评估的程序 9

第二章 资产评估的基本方法 13

第一节 资金的时间价值 13

第二节 现行市价法 16

第三节 重置成本法 17

第四节 收益现值法 23

第一节 房地产与房地产价格 28

第三章 房地产评估的基本理论 28

第二节 影响房地产价格的因素及房地产价格的构成 41

第三节 房地产估价的特征及必要性 60

第四节 房地产估价的原则和程序 66

第五节 房地产估价与工程技术及工程预(决)算 86

第四章 房地产评估的基本方法 96

第一节 市场比较法 96

第二节 成本估价法 109

第三节 收益还原法 117

第五章 房地产评估的其他方法 128

第一节 残余估价法 128

第二节 假设开发法 133

第三节 长期趋势法 140

第四节 路线价估价法 150

第六章 流动资产评估 176

第一节 流动资产评估的范围及程序 176

第二节 流动资产评估的原则及依据 188

第三节 实物类流动资产评估 190

第四节 债权类及货币类流动资产评估 208

第七章 无形资产评估 220

第一节 无形资产的特点及分类 220

第二节 无形资产评估中的成本法 226

第三节 无形资产评估中的收益法 231

第一节 长期投资评估的分类及特点 238

第八章 长期投资和递延资产的评估 238

第二节 债券投资的评估 240

第三节 股票投资的评估 245

第四节 递延资产评估 252

第五节 在建工程评估 254

第九章 整体资产评估 260

第一节 整体资产评估的涵义及特点 260

第二节 整体资产评估的基本方法 263

附录一 复利终值系数表 272

附录二 复利现值系数表 276

附录三 年金终值系数表 280

附录四 年金现值系数表 283