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第一章 债券投资 7

第一节 债券的性质与特点 7

一、债券的性质 7

二、债券的特点 7

第二节 债券的种类及形式 10

一、债券种类 10

二、债券的形式 17

第三节 债券的收益 18

一、债券收益率 18

二、债券收益曲线 29

第四节 债券评析 33

一、产业分析 33

二、财务分析 33

三、信托证书分析 36

第五节 债券市场、利率及债券交易 37

一、债券市场与利率 37

二、债券交易 41

第六节 债券投资风险与预防 45

一、风险因素分析 45

二、债券投资风险防范 46

第二章 股票投资 49

第一节 股票的分类及股票价格 49

一、股票及其分类 49

二、股票的价格及股价指数 52

第二节 股价大势走向的判断 54

一、影响股价变动的诸多因素分析 54

二、道·琼斯趋势理论的运用 58

三、艾略特波浪理论的运用 63

四、股价的移动平均线技法运用 67

五、K线图方法的运用 71

六、运用技术指标判断大势走向 74

第三节 股票投资机会把握的技巧 87

一、股票投资时机的把握 88

二、股票投资方法 88

三、股票投资技巧 97

第四节 股票风险 137

一、风险分析 137

二、避险方法 142

第五节 财务报表内容及分析 145

一、财务报表的种类和内容 145

二、财务报表的比例分析 146

第三章 金融期货投资 153

第一节 利率期货 153

一、利率期货市场特征 153

二、利率期货市场的交易 156

第二节 外币期货 160

一、外币期货交易规定要点 160

二、外币的套期保值 161

三、外币期货与外币选择权的混用 162

第三节 债券和股票指数期货及交易 163

一、债券期货交易 163

二、债券期货交易计算方法 164

三、股票指数与股票期货 170

四、股票指数期货交易 172

第四节 黄金期货 179

一、黄金交易方式 179

二、黄金期货买卖决策 180

第四章 房地产投资 183

第一节 我国房地产业基本状况 183

一、改革开放前我国房地产业的基本状况 183

二、改革开放以来我国房地产业的迅速兴起 187

三、我国房地产业的法制建设 189

第二节 房地产估价 191

一、房地产估价的内涵 191

二、房地产价格的特性及其分类 193

三、我国城镇国有土地价格的结构 199

四、房地产估价的原则 202

五、房地产估价方法 204

第三节 房地产的相关因素对价格的影响 211

一、政府法令与房地产价格 212

二、经济发展状况与房地产价格 215

三、人口数量结构与房地产价格 216

四、社会因素与房地产价格 217

五、心理因素与房地产价格 218

六、房地产的自然状况与其价格 218

七、国际形势与房地产价格 219

第四节 房地产市场投资分析 221

一、房产市场 221

二、房产市场类型 223

三、房产市场的管理 224

四、地产市场及其类型 225

五、地产市场的管理 226

六、景气指数系统分析 227

七、预警信号系统分析 232

八、房地产投资的财务分析 235

九、房地产投资风险分析 239

第五节 房地产投资的资金融通 242

一、房地产投资的资金来源 242

二、房地产投资的分类及运行方式 255

三、房地产投资的融资原则 256

第五章 新产品投资 259

第一节 新产品投资的基本原则 259

一、投入产出原则 259

二、适用适销原则 261

三、结构效益原则 262

四、瞻前顾后原则 265

五、归还本息原则 266

第二节 新产品投资分析 267

一、类比分析 267

二、对比分析 271

三、结构分析 273

四、相关因素分析 274

五、投资开发的新产品发展趋势分析 277

第三节 新产品投资效益估算 279

一、测算新产品的盈利能力和确定投资额度 279

二、宏观经济政策对新产品开发效益的影响 282

三、新产品开发的本量利分析 284

第四节 新产品投资决策 292

一、新产品投资决策的特点和依据 292

二、新产品投资的市场决策 293

三、工艺设备选择的决策 303

四、技术选择决策 305

五、原材料、能源供应决策 306

六、公用设施配套决策 307

七、不确定性分析 307

八、新产品投资的效益分析决策 309

第五节 新产品投资方式 313

一、自筹资金投资 314

二、“问路”性小额度投资 315

三、分步、分期、阶段性投资 316

四、集团性投资 317

五、两业融合性投资 318

第六节 对新产品发展变化的监测 320

一、动态监测的目的、内容和方法 321

二、新产品寿命周期的监测 323

三、新产品监测的反馈 326

第七节 新产品的梯带投资 326

一、梯带投资的必要性 326

二、不同梯带新产品的项目选择及投资的特点 327

第八节 营销的信息反馈 329

一、营销信息反馈的重要内容及要求 330

二、建立灵敏的信息反馈系统 331

三、信息系统的现代化 332

第六章 技术改造项目投资 333

第一节 技术改造及其投资规模与重点 333

一、技术改造的概念 333

二、技术改造投资内容 334

三、技术改造的特点 335

四、技术改造工作应遵守的原则 336

五、技术改造的投资规模与投资重点 337

第二节 技术改造投资项目的技术选择 340

一、技术与技术选择 340

二、产品选择与工艺及设备的选择 342

三、如何进行技术选择 343

四、影响技术选择的主要因素 345

第三节 技术改造项目的评估 346

一、企业资信评估 347

二、技术改造必要性与生产建设条件评估 348

三、工艺技术评估 349

四、基础经济数据的测算与评估 349

五、财务效益评估 356

六、国民经济效益评估 367

七、社会效益评估 372

八、总评估 372

第四节 技术改造投资的事后评估 373

一、技术改造项目事后评价的内容、方法与原则 373

二、工艺技术的事后评价 375

三、土建工程与公用工程的事后评价 376

四、投资指标及经济效益指标的事后评价 377

五、技术改造项目事后评价总结 378

第五节 技术改造项目的管理 379

一、技术改造长期规划与近期计划的编制 379

二、技术改造项目的管理程序 380

三、技术改造项目贷款的管理 388

第七章 常用投资计算公式及方法 392

第一节 数理基础统计方法 392

一、结构相对数 392

二、比较相对数 393

三、动态相对数 393

四、强度相对数 394

五、计划完成相对数 395

六、个体指数 395

七、综合指数 396

八、平均指数 398

第二节 流动资金贷款及经济效益计算方法 400

一、工业企业流动资金贷款 400

二、工业企业经济效益 404

三、建筑业流动资金贷款 412

第三节 固定资产投资及贷款计算方法 413

一、投资需要量的计算 413

二、投资可供量的计算 414

三、固定资产投资率计算 415

四、固定资产折旧计算 415

五、投资项目建设总投资的计算 417

六、项目流动资金投资的计算 417

七、引进国外技术设备费用的计算 418

八、投资的效益指标计算 418

九、项目投资的利息计算 422

十、项目寿命期的计算 425

十一、财务收益计算 426

十二、能源利用计算 430

十三、更改项目指标计算 431

第四节 固定资产投资效益考核指标计算 434

一、固定资产交付使用指标计算 434

二、在建工程指标计算 438

三、资金占用结构指标计算 439

四、投资完成后的效益指标计算 440

第五节 基本建设及技改投资指标计算方法 446

一、基本建设贷款指标的计算 446

二、投资运用的指标计算 447

三、项目资金需求量的计算 451

第六节 证券投资计算方法 456

一、股票投资计算方法 456

二、债券投资计算方法 460

第七节 经济预决策指标计算方法 464

一、主观概率法 464

二、平衡匡算法 465

三、配额套算法 466

四、平均增长速度推算法 466

五、时间序列法 467

六、简单指数平滑法 468

七、移动平均模型法 469

八、趋势预测法 472

九、回归分析法 481

十、银行盈亏平衡分析法 486

十一、拆借资金盈亏临界点的计算 487