房地产基本制度与政策PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 房地产的基本概念 1

第二节 房地产所有制 3

第三节 土地使用制度改革 5

第四节 住房制度改革 10

第五节 房地产行政管理体制 12

第二章 农地征用制度与政策 24

第一节 征用集体土地应遵守的原则 24

第二节 征用土地的政策规定 27

第三节 乡（镇）村建设用地 29

第四节 征用土地的工作程序 31

第五节 征用土地的补偿范围及标准 33

第三章 城市房屋拆迁制度与政策 39

第一节 城市房屋拆迁法规与管理体制 39

第二节 城市房屋拆迁工作程序 42

第三节 城市房屋拆迁补偿与安置政策 44

第四节 城市房屋拆迁纠纷的处理 50

第四章 土地使用权出让与转让 52

第一节 城市土地使用权出让 52

第二节 城市土地使用权转让 57

第三节 城市土地使用权出租 60

第四节 城市土地使用权抵押 61

第五节 划拨城市土地使用权的经营活动 63

第六节 土地使用权终止 65

第一节 概述 67

第五章 城市规划与建设管理制度与政策 67

第二节 城市规划的组织管理 72

第三节 城市规划的实施管理 75

第四节 城市建设的计划管理 83

第五节 城市建设综合配套管理 85

第六章 建筑设计施工管理制度与政策 87

第一节 建筑设计与施工管理概述 87

第二节 建筑设计的管理制度与政策 89

第三节 建设工程的招标投标与承包合同管理 98

第四节 建设监理制度 109

第五节 建筑施工与施工企业管理 118

第七章 房地产交易管理制度政策 125

第一节 房地产交易管理的概念、作用与机构 125

第二节 房地产交易管理的内容 127

第八章 房地产税费制度与政策 155

第一节 房地产税收与规费 155

第二节 各类房地产税收 159

第三节 各类房地产行政事业性收费 180

第九章 房地产产权产籍制度与政策 184

第一节 产权产籍管理制度概述 184

第二节 房地产产权登记制度 190

第三节 房地产产籍管理内容 199

第四节 加强产权产籍管理现代化建设 200

第十章 房地产估价制度与政策 204

第一节 房地产估价制度概述 204

第二节 中国房地产估价师考试和注册制度 207

第三节 中国房地产估价师管理组织机构 210

第四节 房地产市场估价管理 214

第十一章 房地产金融制度与政策 218

第一节 房地产金融的意义及其机构 218

第二节 房增信贷资金的筹集 220

第三节 房地产信贷资金的运用 222

第四节 房地产信托 234

第五节 房地产保险 237

第六节 房地产信贷业务结算 239

第一节 房地产开发企业会计的基本任务和对象 250

第十二章 房地产会计制度与政策 250

第二节 房地产开发企业会计核算的基本原则 255

第三节 房地产开发企业会计核算的基本前提 260

第四节 房地产开发企业会计要素与会计等式 261

第五节 房地产开发企业会计方法 266

第六节 房地产开发成本核算 281

第七节 房地产经营收入的确认及核算 299

第八节 会计报表 302