土地有偿使用理论与实务PDF电子书下载

第一章 马克思地租理论概述 1

第一节 地租的本质 1

一、前资本主义地租的形式和特点 1

二、资本主义地租的本质 6

第二节 地租的形式 10

一、级差地租 10

二、绝对地租 18

三、矿山地租、建筑地段地租和垄断地租 22

第三节 土地价格 25

一、土地价格的本质及其决定 25

二、垄断地段的土地价格 27

三、地价变动对资本主义经济的影响 28

第二章 马克思地租理论在当代 29

第一节 马克思地租理论与当代资本主义 29

一、土地所有权形式和农业经营方式的变化 30

二、当代资本主义农业中的地租 36

三、地价变动的一般趋势 40

第二节 马克思地租理论与当代社会主义 51

一、社会主义地租存在的客观必然性 52

二、社会主义土地商品化利用 55

三、社会主义地租的形式 58

四、社会主义地租的性质 60

五、不断完善和发展社会主义地租理论 61

第一节 我国的土地资源概况 65

一、我国的土地资源 65

第三章 我国的土地资源及其利用 65

二、我国土地资源的特点 67

第二节 我国土地资源利用状况 71

一、我国农业用地的利用状况 71

二、我国城市土地的利用状况 75

第三节 合理利用土地资源的途径 77

一、积极开发土地资源 77

二、实行集约经营 80

三、实行土地有偿使用和有偿转让制度 82

四、合理利用土地资源的原则 83

第四章 我国土地制度的嬗变 86

第一节 旧中国土地制度概述 86

一、旧中国农村土地关系 86

二、旧中国城市土地关系 89

三、旧中国土地制度的危害 90

第二节 我国土地公有制建立的历史过程 93

一、农村土地集体所有制的形成 93

二、城市土地公有制的形成 106

三、我国土地公有制建立过程中的经验教训 109

第三节 我国土地管理制度的演变 111

一、1949年至1957年间的土地管理 111

二、1958年至1978年间的土地管理 113

第五章 农村土地有偿使用制度 116

第一节 农村土地经济关系现状分析 116

一、农村土地所有权关系分析 116

二、农村土地经营使用权关系分析 118

三、农村土地经营使用方式分析 119

第二节 农村土地关系变动趋势和近期对策 122

一、农村土地关系变动态势 122

二、农村土地使用制度变革的近期选择 124

第三节 农村集体土地有偿使用 127

一、关于农村集体土地能否实行有偿使用的两种对立观点 127

二、农村集体土地有偿使用费 128

三、农村土地市场和土地价格 134

一、农村宅基地有偿使用的必要性和政策依据 138

第四节 农村宅基地有偿使用 138

二、农村宅基地有偿使用的实现形式 140

三、农村宅基地取得程序和使用费的使用管理 144

第六章 城市土地有偿使用制度 147

第一节 城市土地有偿使用的现实意义 147

一、城市土地无偿使用的主要弊端 147

二、城市土地有偿使用的现实意义 149

第二节 城市土地有偿使用的实现形式 150

一、关于城市土地有偿使用的实现形式的三种理论观点及其实践 150

二、城市土地有偿使用费 153

一、城市土地市场 161

第三节 城市土地市场及其地价 161

二、城市土地价格 171

第七章 经济特区的土地有偿使用制度 181

第一节 经济特区土地经济关系基本分析 181

一、经济特区土地经济关系 181

二、经济特区土地使用权取得的途径及程序 183

三、经济特区土地开发经营及管理方式 185

第二节 经济特区土地使用费和土地开发费 187

一、经济特区土地使用费 187

二、经济特区土地开发费 191

第三节 经济特区土地使用的有关政策法规 195

一、经济特区土地使用的有关法规 195

二、经济特区土地使用的政策规定 200

第一节 土地使用制度改革的基本原则 206

一、坚持以马克思地租理论为指导 206

第八章 我国土地使用制度改革的目标模式 206

二、坚持和完善社会主义土地公有制 207

三、坚持把土地使用改革同整个经济体制改革相结合 208

四、坚持把土地使用改革同深化农村改革相结合 209

五、坚持把土地使用改革同建立城市房地产市场相结合 211

第二节 农村土地使用制度改革的目标模式 212

一、农村土地产权模式 212

二、农村土地流转机制模式 216

第三节 城市土地使用制度改革的目标模式 217

三、农村土地管理制度模式 217

一、城市土地有偿使用制度的目标模式 218

二、城市土地商品化流转制度的目标模式 220

三、城市地产收益及投入运行机制模式 222

第四节 经济特区土地使用制度改革的目标模式 224

一、经济特区土地开发使用模式 225

二、经济特区土地市场结构模式 226

三、经济特区土地使用管理组织机构模式 229

一、土地管理的重要意义 231

第一节 土地管理的意义和任务 231

第九章 我国的土地管理 231

二、土地管理的任务 232

第二节 土地管理的内容 233

一、地籍管理 233

二、权属管理 236

三、利用管理 236

第三节 土地管理的方法和手段 245

一、经济手段 245

二、行政手段 246

三、法律手段 247

四、科学手段 247

第四节 现行土地管理体制及其改革 248

一、现行土地管理体制的确立 248

二、现行土地管理体制的运行 249

三、现行土地管理体制的改革 253

附录一 外国土地使用制度与管理模式选编 255

一、日本的土地使用制度 255

二、美国的土地使用模式及管理制度 264

三、香港的土地经营模式 273

四、苏联城市土地利用模式 281

五、澳大利亚公有土地管理制度、使用制度及地产市场 282

六、新加坡的土地管理 293

附录二 我国土地管理政策法规选编 296

一、中华人民共和国土地管理法 296

二、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 307

三、中华人民共和国耕地占用税暂行条例 314

四、财政部关于耕地占用税具体政策的规定 316

五、中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 319

六、外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 321

七、深圳经济特区土地管理条例 324

八、深圳经济特区协议出让土地使用权地价标准及减免土地使用权价款的暂行规定 329

九、上海市土地使用权有偿转让办法 330

十、江苏省乡(镇)企业建设用地管理办法 339

十一、江苏省农村宅基地管理办法(暂行) 341

十二、甘肃省重点农田保护管理办法 344