中国地产估价手册PDF电子书下载

绪论 1

第一章 地产与地产价格 1

第一节 地产与地产市场 1

第二节 地产价格的概念 11

第三节 地产估价的程序与方法 18

第二章 地产估价的基本理论 28

第一节 地租与地价理论 28

第二节 区位理论与土地使用价值的评定 43

第三章 收益还原法 61

第一节 收益还原法的概念 61

第二节 收益还原法估价的程序与方法 65

第三节 收益还原法应用 72

第四章 市场比较法 83

第一节 市场比较法的概念 83

第二节 市场比较法估价的程序与方法 89

第三节 市场比较法确定租金 102

第四节 市场比较法确定不动产价格 105

第五章 成本逼近法 115

第一节 成本逼近法的概念 115

第二节 成本逼近法估价的程序与方法 123

第三节 成本法的应用 129

第六章 剩余法 134

第一节 剩余法的概念 134

第二节 剩余法估价的程序与方法应用 138

第七章 路线价估价法 147

第一节 路线价估价法的概念 147

第二节 路线价估价的程序与方法 149

第八章 建筑物估价 173

第一节 建筑物估价概述 173

第二节 建筑物估价方法 175

第一节 我国的地价体系 206

第九章 我国的地价体系与地价评估的技术途径 206

第二节 我国地产估价的技术途径 213

第十章 各种地产估价方法在我国的应用 218

第一节 我国地产估价资料的条件与类型 218

第二节 资料收集与调查 219

第三节 各类地价资料的特点 222

第四节 各种估价方法在我国的具体应用 224

第十一章 基准地价评估 234

第一节 基准地价测算原理 234

第二节 利用企业利润资料测算基准地价 241

第三节 利用地租、地价资料测算基准地价 262

第四节 基准地价的确定 271

第十二章 宗地地价评估 275

第一节 宗地地价评估的原理 275

第二节 影响宗地地价的因素分析 282

第三节 用基准地价系数修正法评估宗地地价 287

第四节 利用基本估价方法直接评估宗地地价 318

第十三章 地产估价成果整理与应用 335

第一节 地产估价成果整理 335

第二节 地产估价成果检查与验收 361

第三节 城镇地产估价成果的更新与应用 370

第十四章 地价管理政策与地价管理 377

第一节 地价管理政策 377

第二节 我国目前主要的地价管理政策 379

第三节 建立健全地价管理制度 389

第四节 有关地价评估与管理的规定 391

第十五章 一些国家和地区的地产估价与地价管理 419

第一节 德国的地产估价与地价管理 419

第二节 日本的地价评估与管理 432

第三节 台湾地价评估与地价管理 470

第十六章 土地估价实例 519