建筑项目建设程序实务手册PDF电子书下载

第一章 综述 1

第一节 新建筑特点与基本建设程序 1

第二节 基本建设程序的调整与演变 3

第三节 基本建设的程序管理 8

第四节 基本建设程序管理的立法 15

第二章 建设前期工作 18

第一节 项目建议书 18

第二节 选址 29

第三节 设计任务书 34

第四节 初步设计与年度投资计划或开工报告 41

附2-1 固定资产投资建设预备项目通知书 47

样页附录 47

附2-2 建设项目选址意见书 48

附2-3 固定资产投资（自筹）项目前期工作或新开工计划申请表 52

附2-4 固定资产投资项目投资许可证 53

第三章 建设用地 54

第一节 建设用地管理 54

第二节 建设用地的审批 59

第三节 出让与转让用地 62

第四节 划拨用地 72

第五节 旧城改造建设用地 77

第六节 土地管理与使用案例分析 80

附3-1 建筑项目规划设计条件通知书 88

样页附录 88

附3-2 建设用地规划许可证 89

附3-3 建设用地批准书 91

附3-4 国有土地使用证 93

第四章 建筑设计 97

第一节 建筑设计综述 97

第二节 设计管理 102

第三节 方案设计 110

第四节 初步设计（技术设计） 119

第五节 施工图设计 126

第六节 设计相关事务 133

第七节 建筑设计创作原则与建筑师 135

第五章 建设报建 143

第一节 建设报建综述 143

第二节 环保审批 148

第三节 消除审核 151

第四节 人防审核 154

第五节 建设工程规划许可证 159

第六节 建筑施工许可证 165

第七节 供应与设施 179

第八节 建设执法案例分析 185

附5-1 备用发电机环境影响报告表 193

样页附录 193

附5-2 建筑工程消除设计审核意见书 194

附5-3 人防工程建设许可证 195

附5-4 建设工程规划许可证 196

附5-5 建筑工程施工许可证 198

附5-6 建筑工程项目施工安全前提条件审查表 200

附5-7 工程质量监督登记表 204

附5-8 建筑工程质量监督书 205

第六章 建筑施工管理 206

第一节 施工合同管理 206

第二节 施工质量管理 217

第三节 施工现场管理 226

样页附录 233

附6-1 工程质量保证体系审查表 233

附6-2 建设工程质量监督记录 234

附6-3 隐蔽工程验收记录及重点部位抽查统计表 235

附6-4 建设工程项目安全达标阶段评分表 236

第七章 建筑工程竣工验收 237

第一节 建设当事人竣工验收职责 237

第二节 竣工验收依据与标准 247

第三节 验收程序与验收评价 249

第四节 验收报告与验收备案制度 254

第五节 建设档案管理 257

样页附录 263

附7-1 分部工程质量评定表 263

附7-2 单位工程质量综合评定表 264

附7-3 单位工程观感质量评定表 265

附7-4 质量保证资料检查表 266

附7-5 工程竣工验收申请表 267

附7-6 工程竣工验收条件审核表 268

附7-7 房屋建筑工程质量保修书 269

附7-8 工程质量监督报告 271

附7-9 建筑工程规划验收合格证 275

附7-10 工程竣工验收报告 278

附7-11 房屋建筑工程和市政设施工程竣工验收备案表 283

第八章 新建筑产权登记、物业管理与商品房销售 288

第一节 新建房屋产权登记 288

第二节 物业管理 292

第三节 商品房销售管理 298

第四节 房地产与物业管理案例分析 305

样页附录 312

附8-1 房地产权证 312

附8-2 商品房预售许可证 315

附8-3 住宅质量保证书 316

附8-4 住宅使用说明书 317