城市建设综合开发指南PDF电子书下载

目录 1

第一章 概论 1

第一节 城市建设综合开发的历史与现状 1

一、综合开发的概念与内容 1

二、综合开发的历史 2

三、综合开发的现状 3

第二节 城市建设综合开发的地位和作用 5

一、综合开发的地位 5

二、综合开发的作用 6

第三节 城市建设综合开发的方针政策 9

第四节 综合开发的程序与方法 12

一、综合开发的程序 12

二、综合开发的方法 12

一、城市规划的任务 15

第一节 城市规划 15

第二章 开发前期工作 15

二、城市规划的内容 17

三、城市规划管理 19

第二节 居住区规划 21

一、居住建筑规划 21

二、公共建筑规划 23

三、道路规划 25

四、绿化 26

五、居住区规划的技术经济指标 27

第三节 工程勘察与设计 28

一、勘察工作 28

二、设计工作 30

第四节 征用土地和拆迁安置 34

一、征用土地 34

二、拆迁安置 37

三、开发公司的征地拆迁工作 39

第五节 城市基础设施建设 42

一、城市基础设施的内容 42

二、城市基础设施的作用 44

三、城市基础设施的建设 46

第三章 开发企业管理 49

第一节 城市建设综合开发企业的经营目标与决策 49

一、综合开发的特点 49

二、综合开发的任务 50

三、综合开发的经营 51

第二节 开发计划管理 56

一、开发计划的任务 56

二、开发计划的内容 57

三、计划指标体系 61

四、开发计划的编制方法 63

五、开发计划的贯彻执行 65

第三节 开发区工程管理 66

一、开发区工程建设组织总设计 66

二、择优选定施工单位 67

三、工程建设中的配合协作 68

四、工程质量监督检查 69

五、工程竣工验收 70

第四节 开发财务管理 71

一、财务管理的任务 72

二、财务计划和财务决算 73

三、固定资产的管理 74

四、流动资金的管理 74

五、开发成本管理 76

六、商品房销售管理 79

七、开发利润管理 80

八、专用基金管理 81

第五节 开发预算管理 83

一、开发预算的作用 84

二、开发预算的内容 85

三、开发预算的管理 89

第六节 开发审计 90

一、开发审计的概念与任务 90

二、开发审计的内容 92

三、开发审计程序 93

四、开发审计方法 99

第七节 材料设备供应与管理 101

一、组织货源 102

二、保证供应 104

三、仓库管理 105

四、材料设备经营 106

一、什么是住宅商品化 109

第一节 城镇住宅商品化 109

第四章 住宅开发与建设 109

二、为什么要实行住宅商品化 110

三、如何实行住宅商品化 113

第二节 住宅综合开发价格 116

一、住宅价格的制约因素 116

二、住宅综合价格的构成 117

三、住宅综合价格的管理 125

第三节 住房制度改革 126

一、我国城镇住房建设发展状况 126

二、我国现行住房制度存在的问题 128

三、我国住房制度改革进展情况 131

四、我国住房制度改革的目标和内容 132

五、我国住房制度改革的方法和步骤 138

第四节 住宅区的管理 139

一、住宅区的特点 140

二、住宅区管理的原则 141

三、住宅区的管理方式 142

四、提高住宅区服务质量 145

第五章 城市建设综合开发的改革 147

第一节 城市综合开发招标投标 147

一、工程招标 148

二、工程投标 150

三、评标定标 151

四、管理与监督 152

第二节 城市建设综合开发管理体制 152

一、改革城市建设的方式 153

二、调整城市投资结构 155

三、推行房屋商品化 155

四、加强城市综合开发的领导 156

第三节 城市建设综合开发公司 157

一、综合开发公司的性质 158

二、城市综合开发存在的问题 159

三、综合开发公司的整顿与改革 161

第四节 城市建设综合开发的规律 162

一、综合开发、配套建设 162

二、土地房屋开发商品化 164

三、按照建设程序办事 165

四、加强横向经济联系 166

第六章 城市建设综合开发名词解释 168

一、城市 168

二、城市规划 173

三、勘察测量 182

四、工程设计 186

五、城市开发 188

六、环境保护 196

七、建筑施工 200

八、基本建设 227