估价理论与实务PDF电子书下载

第一章 估价概述 1

第一节 我国估价概况 1

第二节 国外估价概况 5

第三节 估价的定义与基本要素 7

第二章 估价政策 12

第一节 估价管理机构 12

第二节 估价机构与人员管理 14

第三节 估价程序规定与收费管理 20

第三章 估价理论 23

第一节 估价的理论基础 23

第二节 成本理论 27

第三节 收益理论 29

第四节 市价理论 30

第四章 估价的基本方法 33

第一节 成本法 33

第二节 收益法 37

第三节 市价法 39

第四节 清算法 41

第五章 估价的基本程序 42

第一节 估价的委托与受理 42

第二节 估价的操作程序 45

第三节 估价复核 49

第六章 固定资产估价 50

第一节 固定资产估价概述 50

第二节 机器设备的估价 53

第三节 机器设备估价方法运用 59

第七章 地产估价 71

第一节 房地产估价概述 71

第二节 地产的分类 83

第三节 建设用地估价的程序 87

第四节 运用成本法评估建设用地价格 89

第八章 房产估价 93

第一节 房屋的分类 93

第二节 房屋估价的程序 97

第三节 运用市价法评估房屋价格 103

第九章 流动资产估价 106

第一节 流动资产的概念 106

第二节 流动资产估价的方法与程序 107

第三节 主要流动资产估价 109

第十章 长期投资估价 120

第一节 长期投资估价概述 120

第二节 长期投资估价的方法 125

第三节 证券估价 130

第四节 在建工程估价 153

第十一章 无形资产估价 160

第一节 无形资产估价概述 160

第二节 无形资产估价的现实意义 164

第三节 无形资产估价方法 167

第四节 主要无形资产估价 170

第十二章 企业整体估价 176

第一节 企业整体估价的概念与特点 176

第二节 企业整体估价的方法与程序 180

第三节 局部资产整体估价 189

第十三章 自然资源估价 191

第一节 自然资源估价概述 191

第二节 自然资源估价的类型 193

第三节 矿产资源估价 195

第四节 水资源估价 201

第十四章 农产品估价 204

第一节 农产品估价的特点与方法 204

第二节 农作物产品估价 213

第三节 森林及林产品估价 221

第四节 大牲畜估价 226

第十五章 古玩、宝玉石估价 230

第一节 古玩估价 230

第二节 宝玉石估价 241

第十六章 涉案物品价格鉴定 258

第一节 涉案物品价格鉴定概述 258

第二节 涉案物品价格鉴定的程序 260

第三节 涉案物品价格鉴定的基本原则 263

第十七章 收费价格鉴定 266

第一节 收费价格鉴定的依据 266

第二节 经营性收费价格鉴定 270

第三节 事业性收费价格鉴定 286

第四节 行政性收费价格鉴定 293

第十八章 拍卖 299

第一节 拍卖的历史与现状 299

第二节 拍卖标的与拍卖当事人 303

第三节 拍卖的方式 308

第四节 拍卖的程序 312

第五节 拍卖的法律责任 316

附录一：估价案例 319

一、房地产估价案例 319

二、机器设备估价案例 322

三、企业债券估价案例 323

四、商标估价案例 324

五、矿产资源估价案例 325

六、企业估价案例 326

附录二：估价法规 330

价格评估管理办法 330

价格评估机构管理办法 333

关于统一赃物估价工作的通知 336

《关于办理盗窃案件具体应用法律的若干问题的解释》 337

第三条扣押、追缴、没收物品估价管理办法 339

城市房产交易价格管理暂行办法 344

城市国有土地使用权价格管理暂行办法 348

国有资产评估管理办法 351

国有资产评估管理办法施行细则 356

资产评估机构管理暂行办法 367

城市房地产市场估价管理暂行办法 371

关于对具备土地价格评估资格的中介服务机构进行确认的通知 374

关于从事证券业务的资产评估机构资格确认的规定 376

关于加强专利资产评估管理工作若干问题的通知 378

商标评估机构管理暂行办法 380

关于土地价格评估收费的通知 382

关于房地产中介服务收费的通知 384

资产评估收费管理暂行办法 387

中华人民共和国拍卖法 388