房地产行政管理概论PDF电子书下载

第一篇 绪论 1

第一章 房地产行政管理的概念、涵义和特点 1

第一节 房地产行政管理的概念 1

第二节 房地产行政管理的涵义 2

第三节 房地产行政管理的特点 3

第二章 房地产行政管理的形成和发展 5

第一节 房地产行政管理学的产生 5

第二节 房地产行政管理的形成 5

第三节 房地产行政管理的发展 7

第三章 房地产行政管理的性质、目标和意义 10

第一节 房地产行政管理的性质 10

第二节 房地产行政管理的目标 11

第三节 房地产行政管理的意义 14

第四章 房地产行政管理的对象、内容及与房地产经营管理的区别 17

第一节 房地产行政管理的对象 17

第二节 房地产行政管理的内容 17

第三节 房地产行政管理与房地产经营管理的区别 19

第一节 房地产行政管理的原则 21

第五章 房地产行政管理的原则、手段和方法 21

第二节 房地产行政管理的手段 25

第三节 房地产行政管理的方法 28

第六章 房地产法规的制定与实施 31

第一节 房地产法规体系的建设 31

第二节 制定房地产法规的指导思想和工作程序 34

第三节 房地产法规与房地产行政管理的关系 35

第四节 房地产行政行为与行政法律关系 37

第五节 严肃执法与追究法律责任 40

第一节 房地产行政管理体制的建立 43

第七章 房地产行政管理体制与机构设置 43

第二节 房地产行政管理机构设置 44

第二篇 房地产产权产籍管理 47

第八章 房地产产权管理 47

第一节 房地产产权的基本概念 47

第二节 房地产产权管理的重要意义 55

第三节 产权管理的内容和基本原则 57

第四节 审查确认产权 59

第五节 房地产产权登记 62

第六节 禁止产权转移和代管 68

第九章 房地产产籍管理 71

第一节 产籍管理的基本概念 71

第二节 产籍管理的作用 72

第三节 产籍管理的内容 73

第四节 产籍管理的原则和要求 76

第五节 产籍管理的现代化 77

第一节 房地产测绘的概念 80

第十章 房地产测绘 80

第二节 房地产测绘的任务和作用 81

第三节 房地产测绘的质量要求 83

第四节 房地产图 85

第五节 房地产图的分幅和编号 91

第六节 识读房地产图 94

第七节 商品住宅建筑面积的计算法 96

第十一章 落实私房政策 98

第一节 落实私房政策的概念 98

第二节 落实私房政策的任务 98

第三节 落实私房政策的依据和指导思想 99

第四节 落实私房政策的原则和具体办法 100

第五节 落实私房政策的重要意义 104

第十二章 处理历史遗留的房地产权属问题 105

第一节 对代管房产遗留问题的处理 105

第二节 对国家经租房产遗留问题的处理 110

第三节 对私人献产遗留问题的处理 113

第四节 对法院改判房产的处理 114

第五节 对宗教房产遗留问题的处理 115

第六节 对其他房产遗留问题的处理 116

第三篇 房地产使用管理 121

第十三章 房屋使用管理 121

第一节 房屋使用管理的概念、原则与意义 121

第二节 房屋使用管理的内容 123

第三节 房屋的使用性质与使用标准 129

第十四章 土地使用管理 132

第一节 土地使用管理概述 132

第二节 土地征用管理 134

第三节 拆迁用地管理 137

第四节 土地使用权出让、转让、出租、抵押、划拨的管理 141

第十五章 房屋修缮管理 146

第一节 房屋修缮管理概述 146

第二节 房屋修缮管理的方针、政策和要求 151

第三节 房屋修缮管理的内容 154

第四节 房屋质量管理 162

第五节 城市危险房屋管理 165

第六节 城市房屋抗震管理 173

第一节 房屋供暖概述 183

第十六章 房屋供暖管理 183

第二节 房屋供暖管理的意义和原则 185

第三节 房屋供暖管理的对象和内容 188

第四节 房屋供暖制度改革与发展趋势 190

第十七章 住宅小区管理 193

第一节 住宅小区的概念与小区管理的意义 193

第二节 住宅小区管理的体制 195

第三节 住宅小区管理的任务 197

第四节 住宅小区管理的经费 200

第一节 住房在社会经济发展中的地位 201

第四篇 住房制度改革 201

第十八章 住房制度改革 201

第二节 住房制度改革的必然性 206

第三节 住房制度改革的目标和内容 209

第四节 住房制度改革的基本原则和具体政策 220

第五篇 房地产市场管理 231

第十九章 房地产市场与市场管理 231

第一节 房地产市场与市场管理的基本概念 231

第二节 我国房地产市场现状及存在的问题 238

第三节 房地产市场管理的原则和任务 241

第四节 房地产市场管理的内容 243

第二十章 房地产买卖管理 247

第一节 房地产买卖与买卖管理的基本涵义 247

第二节 房地产买卖管理的对象和原则 251

第三节 房地产买卖管理的要点 253

第四节 房地产买卖管理的内容和程序 260

第二十一章 房地产租赁管理 266

第一节 房地产租赁与房地产租赁管理 266

第二节 房屋租赁管理的基本原则 267

第三节 房屋租赁管理的内容 268

第四节 房屋租赁管理的方法 271

第五节 房屋租赁契约 274

第二十二章 房地产价格管理 281

第一节 房地产价格的涵义与特点 281

第二节 房产价格政策 283

第三节 房产价格管理 287

第四节 房产价格评估 304

第五节 土地价格的概念、构成与评估方法 309

第六节 房屋价格与土地价格的关系 316

第二十三章 房地产税费管理 318

笫一节 房地产税收管理 318

第二节 房地产行政事业性收费管理 336

第六篇 房地产行政诉讼与仲裁 341

第二十四章 房地产行政诉讼 341

第一节 行政诉讼法的概念和基本原则 341

第二节 行政案件的审理依据和参照依据 346

第三节 房地产行政案件的形成特点、受案范围和情况分析 351

第四节 房地产行政案件的被告确定及行政复议 360

第五节 房地产案件的分类和处理形式 365

第二十五章 房地产纠纷调处 372

第一节 房地产纠纷的涵义 372

第二节 房地产纠纷的种类和起因 373

第三节 房地产纠纷调处的性质、作用和依据 374

第四节 房地产纠纷调处的方法和程序 376

第二十六章 房地产纠纷仲裁 380

笫一节 房地产仲裁概述 380

第二节 房地产仲裁的基本原则 384

第三节 房地产仲裁机关和仲裁组织 389

第四节 房地产仲裁的范围、管辖与诉讼人 393

第五节 房地产仲裁的几项制度 399

第六节 房地产仲裁的程序 407

第七篇 房地产行业管理 417

第二十七章 房地产行业管理 417

第一节 房地产行业 417

第二节 房地产行业管理 421

第三节 房地产业协会 432