北京房地产开发实务与运作PDF电子书下载

第一章 北京市概况 1

第一节 自然状况 1

第二节 北京市城市总体规划 4

第三节 人口环境 10

第四节 经济环境 13

第五节 北京市与房地产业务相关的政府部门 18

第二章 北京市各类物业市场分析 20

第一节 总体运行状况 20

第二节 北京市写字楼市场 23

第三节 北京市公寓市场 45

第四节 北京市别墅市场 55

第五节 北京市普通住宅市场 63

第六节 北京市酒店市场 88

第七节 北京市商业用房市场 98

第三章 北京市房地产开发的硬环境 107

第一节 整体现状 107

第二节 城市基础设施建设规划 109

第三节 城市基础设施投资渠道 111

第四章 房地产开发经营主体、范围、程序 113

第一节 房地产开发主体 113

第二节 房地产开发范围 115

第三节 房地产开发经营的基本程序 119

第四节 房地产开发经营的主要税费 134

第五章 房地产开发项目的立项及企业登记 137

第一节 立项主管部门及权限分工 137

第二节 立项报批程序及必备文件 138

第三节 房地产开发企业的登记 139

第四节 立项及企业登记的相关费用 141

第五节 注意事项 142

第六章 房地产开发项目的规划设计 143

第一节 规划主管部门及权限分工 143

第二节 规划报批程序及必备文件 146

第三节 规划设计的相关费用 149

第四节 注意事项 167

第七章 房地产开发项目的土地使用权取得 168

第一节 土地主管部门及权限分工 168

第二节 土地使用权出让申请程序及相关费用 169

第三节 土地划拨申请程序及相关费用 174

第四节 征用土地申请程序及相关费用 175

第五节 地价评估申请程序及收费标准 177

第一节 拆迁主管部门及权限分工 178

第八章 房地产开发项目的拆迁阶段 178

第二节 拆迁程序及必备文件 179

第三节 拆迁补偿 185

第四节 拆迁安置 189

第五节 拆迁补助费 193

第六节 拆迁管理费和拆迁服务费 196

第九章 房地产开发项目的工程建设阶段 198

第一节 工程建设主管部门及权限分工 198

第二节 工程建设的法定程序及必备文件 199

第三节 工程建设阶段的相关费用 204

第四节 注意事项 206

第十章 房地产销售、出租、抵押 208

第一节 商品房销售 208

第二节 房地产出租 215

第三节 房地产抵押 216