房地产开发企业会计制度实用手册PDF电子书下载

第一讲 房地产开发企业会计概述 1

1．房地产开发企业的业务范围包括哪些内容？ 1

2．房地产开发企业的经营有哪些特点？ 2

3．房地产开发企业会计核算具有哪些意义？ 4

4．新的房地产开发企业会计制度具有哪些特点？ 5

5．新的房地产开发企业会计制度包括哪些主要内容？ 10

6．新旧会计制度相比较，使用的会计平衡公式有什么不同？ 11

7．怎样表述新的会计平衡公式中各有关项目概念？这些项目间有什么内在联系？ 12

8．新的会计制度对会计帐户是如何分类的？ 14

9．新旧会计制度所设置的会计帐户总体比较有哪些区别？ 17

10．新旧会计报表体系总体比较有哪些区别？ 19

11．实施新会计制度过程中应注意哪些问题？ 20

第二讲 货币资金 22

12．房地产开发企业的资产和流动资产是如何分类的？ 22

13．我国会计上现金的含义是什么？如何管理和核算现金？ 23

14．什么是备用金？如何核算企业的备用金？ 26

15．如何管理和核算银行存款？ 27

16．如何编制银行存款余额调节表？ 29

17．什么是外币业务？外币业务的记帐原则和方法是怎样规定的？ 31

18．发生外币业务时，如何确认和核算汇兑损益？ 32

19．发生外汇调剂业务时，如何核算外汇价差？ 34

20．外币业务所发生的汇兑差额在会计报表上如何列示？ 38

21．银行结算方式有哪几种？ 39

22．什么是其他货币资金？如何核算企业的其他货币资金？ 42

第三讲 应收票据与应收帐款 46

23．什么是票据？票据的种类有哪些？ 46

24．如何计算票据的利息及到期日？ 47

25．什么是应收票据？如何核算企业的应收票据？ 48

26．什么是贴现？怎样计算票据贴现额？ 51

27．如何核算企业的应收票据贴现？ 52

28．什么是应收帐款？应收帐款包括哪些内容？ 54

29．如何理解和处理商业折扣和现金折扣问题？ 55

30．“应收帐款”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的应收帐款？ 57

31．什么是坏帐？如何处理企业的坏帐？ 59

32．什么是坏帐核算的直接核销法？ 60

33．什么是坏帐核算的备抵法？ 61

34．提取坏帐准备金有哪些方法？ 62

35．“预付帐款”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的预付帐款？ 65

36．“其他应收款”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的其他应收款？ 67

第四讲 存货 69

37．什么是存货？如何对存货进行分类？ 69

38．收入存货时应如何计价？ 71

39．发出存货时有哪几种计价方法？ 72

40．“物资采购”帐户的核算内容有哪些？在核算物资采购业务时应注意哪些问题？ 74

41．“采购保管费”帐户的核算内容有哪些？在归集和分配采购保管费时应注意哪些问题？ 76

42．“库存材料”帐户的核算内容有哪些？在核算材料收发业务时应注意哪些问题？ 77

43．“库存设备”帐户的核算内容有哪些？在核算库存设备时应注意哪些问题？ 78

44．“材料成本差异”帐户的核算内容有哪些？企业使用“材料成本差异”帐户时应注意哪些问题？ 79

45．设备和材料发出时如何办理凭证手续？ 81

46．设备和材料清查盘点时如何进行核算？ 83

47．设备和材料价格调整时如何进行核算？ 84

48．“低值易耗品”帐户的核算内容有哪些？低值易耗品的领用和摊销如何核算？ 86

49．新旧会计制度关于低值易耗品的核算有哪些差异？ 88

50．如何办理委托加工材料的凭证手续？ 89

51．“委托加工材料”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业委托外单位加工的材料？ 90

52．什么是开发产品？如何结转已完开发产品的成本？ 91

53．“开发产品”帐户核算内容有哪些？如何核算企业的开发产品？ 93

54．“分期收款开发产品”帐户的核算内容有哪些？企业在核算分期收款开发产品时应注意哪些问题？ 94

55．“出租开发产品”帐户的核算内容有哪些？企业在核算出租开发产品时应注意哪些问题？ 97

56．“周转房”帐户的核算内容有哪些？企业在核算周转房时应注意哪些问题？ 101

第五讲 投资 105

57．什么是投资？投资是如何分类的？ 105

58．什么是短期投资？企业在核算短期投资时应注意哪些问题？ 106

59．如何核算企业的短期债券投资？ 108

60．如何核算企业的短期股票投资？ 112

61．如何核算企业的短期其他投资？ 114

62．什么是长期投资？“长期投资”帐户核算内容有哪些？ 115

63．什么是成本法？什么是权益法？ 117

64．如何核算企业的长期债券投资？ 119

65．如何核算企业的长期股票投资？ 123

66．如何核算企业的长期其他投资？ 127

第六讲 固定资产 131

67．什么是固定资产？固定资产具有哪些特征？ 131

68．固定资产是如何分类的？ 133

69．固定资产是如何计价的？ 135

70．固定资产核算的帐簿体系是由哪些内容构成的？ 138

71．固定资产增加的来源渠道有哪些？增加固定资产需要办理哪些凭证手续？ 140

72．如何核算企业自行建造完成的固定资产？ 141

73．如何核算企业购入的固定资产？ 143

74．如何核算在原有基础上进行改建、扩建的固定资产？ 145

75．如何核算其他单位投入和接受捐赠的固定资产？ 146

76．什么是固定资产折旧？影响计提折旧的因素有哪些？ 148

77．新会计制度关于计提固定资产折旧的范围及计算方法有何规定？ 149

78．新的财务会计制度对企业固定资产折旧进行了哪些方面的改革？ 154

79．新旧会计制度关于固定资产折旧的核算有哪些差异？ 155

80．什么是固定资产租赁？如何核算固定资产租赁业务？ 156

81．新旧会计制度关于固定资产修理的核算有哪些差异？ 158

82．什么是固定资产清理？如何核算固定资产的清理？ 161

83．什么是固定资产清查盘点？如何核算固定资产清查盘点业务？ 164

84．什么是无形资产？无形资产有哪些特点？ 166

第七讲 无形资产与递延资产 166

85．无形资产是如何分类的？ 167

86．无形资产如何计价和摊销？ 170

87．“无形资产”帐户核算内容有哪些？如何核算无形资产？ 172

88．什么是递延资产？递延资产是如何分类和计价的？ 175

89．“递延资产”帐户的核算内容有哪些？如何核算递延资产？ 176

第八讲 流动负债 178

90．什么是负债？负债有哪些特点？ 178

91．负债是如何分类的？为什么要区分流动负债与长期负债？ 179

92．“短期借款”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的短期借款？ 181

93．“应付票据”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的应付票据？ 183

94．“应收帐款”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的应付帐款？ 185

95．“预收帐款”帐户核算内容有哪些？如何核算企业的预收帐款？ 190

96．“其他应付款”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的其他应付款？ 193

97．“应付工资”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的应付工资？ 194

98．“应付福利费”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的应付福利费？ 195

99．“应交税金”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的应交税金？ 196

100．“应付利润”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的应付利润？ 202

101．“其他应交款”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的其他应交款？ 203

102．“预提费用”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的预提费用？ 204

103．如何核算企业的应付短期债券？ 207

104．什么是或有负债？如何核算企业的或有负债？ 209

105．什么是长期负债？长期负债是如何分类与计价的？ 211

第九讲 长期负债 211

106．“长期借款”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的长期借款？ 213

107．什么是应付债券？国家对发行企业债券有哪些规定？ 218

108．企业债券是如何分类的？ 219

109．如何确定企业债券的发行价格？ 221

110．“应付债券”帐户的核算内容有哪些？ 223

111．如何核算企业发行的债券？ 225

112．计算债券溢价与折价的摊销额有哪几种方法？ 229

113．企业收回债券时如何核算？ 233

114．如何核算企业债券转换为股票？ 236

115．“长期应付款”帐户的核算内容有哪些？如何核算应付融资租入固定资产租赁费？ 236

116．核算开发产品成本具有哪些意义？ 239

第十讲 开发产品成本与期间费用 239

117．新旧会计制度在成本的核算上有哪些差异？ 241

118．开发产品成本的构成内容有哪些？ 243

119．新会计制度为核算开发产品成本设置了哪些帐户？ 244

120．如何核算土地开发产品成本？ 245

121．如何核算房屋建设开发产品成本？ 249

122．配套设施是如何分类的？怎样归集配套设施的成本费用？ 255

123．如何核算配套设施开发产品成本？ 258

124．如何核算代建工程开发产品成本？ 262

125．什么是期间费用？期间费用包括哪些内容？ 264

127．“管理费用”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的管理费用？ 267

126．“销售费用”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的销售费用？ 267

128．“财务费用”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的财务费用？ 268

第十一讲 经营收入 269

129．什么是营业收入？房地产开发企业的营业收入是如何分类的？ 269

130．如何确认企业的营业收入？ 270

131．新旧会计制度关于经营收入的核算有哪些差异？ 271

132．新会计制度为核算企业的主营业务设置了哪些帐户？这些帐户的具体核算内容有哪些？ 272

133．如何核算土地转让收入？ 274

134．如何核算商品房销售收入？ 274

135．如何核算代建工程结算收入与出租开发产品收入？ 275

136．什么是其他业务收入与其他业务支出？ 278

137．如何核算其他业务收入与其他业务支出？ 279

第十二讲 利润与利润分配 281

138．什么是利润？房地产开发企业的利润总额包括哪些内容？ 281

139．“投资收益”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的投资净收益？ 282

140．营业外收入与营业外支出分别包括哪些内容？ 284

141．如何核算企业的营业外收入与营业外支出业务？ 286

142．“本年利润”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的本年利润？ 288

143．什么是利润分配？利润分配的顺序是如何规定的？ 289

144．“利润分配”帐户的核算内容有哪些？新会计制度关于利润分配的核算有哪些规定？ 290

145．如何核算企业的利润分配？ 292

146．什么是权益？什么是所有者权益？ 294

第十三讲 所有者权益 294

147．什么是实收资本？投入资本有哪些种类？ 295

148．“实收资本”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的实收资本？ 296

149．新会计制度对增加和转让资本的核算方法有何规定？ 299

150．什么是股本？股份制房地产开发企业有哪些基本特征？ 301

151．有限责任公司具有哪些特点？ 302

152．股份的种类有哪些？ 303

153．如何核算股份公司的股本？ 304

154．什么是资本公积？资本公积包括哪些内容？ 306

155．“资本公积”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的资本公积？ 307

156．“盈余公积”帐户的核算内容有哪些？如何核算企业的盈余公积？ 308

157．什么是资产负债表？资产负债表有哪些作用？ 309

第十四讲 会计报表 309

158．资产负债表的内容及其项目间的排列是如何规定的？ 311

159．资产负债表与资金平衡表相比较有哪些区别？ 312

160．如何编制资产负债表？ 313

161．什么是损益表？损益表的作用及内容有哪些？ 314

162．损益表与利润表相比有哪些区别？ 315

163．编制损益表时需要注意哪些问题？ 316

164．什么是财务状况变动表？财务状况变动表有哪些作用？ 318

165．新会计制度对财务状况变动表的结构和内容是如何规定的？ 319

166．编制财务状况变动表时应注意哪些问题？ 321

附录：房地产开发企业会计制度 325