基建科长手册 建设单位（甲方）代表工作宝典 上PDF电子书下载

上册 3

第一篇 3

基建项目前期工作 3

第一章 基建工作的基础知识 3

第一节 基建工作的含义 3

目录 3

第二节 基建项目的分类 5

第三节 基建单位在项目中的组织管理 12

第四节 基建程序简介 13

第二章 基建项目的酝酿与审批 15

第一节 基建项目的酝酿 15

第三节 基建项目建议书的编制 20

第二节 基建项目建议书的提出 20

第四节 基建项目建议书的审批 21

第三章 基建项目选址 22

第一节 场地选择的基本原则 22

第二节 场地选择的要求 23

第三节 场地选择的步骤 25

第四节 场地选择报告的基本内容 28

第五节 场地选择报告的审批 29

第四章 基建项目可行性研究 30

第一节 工作程序 30

第二节 委托合同 30

第三节 研究依据 31

第四节 研究报告的主要内容 32

第五节 研究报告的审查 36

第六节 研究报告的报批 46

第五章 基建项目环境影响评价 47

第一节 环境影响评价制度 47

第二节 环境影响评价的管理程序 49

第三节 环境影响评价工作大纲的审查 50

第四节 环境影响评价的内容和审查 53

第五节 环保工作贯穿整个项目的建设和使用全过程 56

第六章 建设场地地震安全性评价 57

第一节 必须进行场地地震安全性评价的基建项目 57

第二节 建设单位对场地地震安全性评价的管理程序 57

第三节 场地地震安全性评价报告主要内容 58

第四节 场地地震安全性评价报告的审查 59

第七章 基建项目的人防工作管理 60

第一节 修建防空地下室的范围、规模、标准 60

第二节 修建防空地下室的计划 61

第三节 修建防空地下室的设计及设计管理 61

第四节 防空地下室的施工竣工验收 62

第八章 基建计划管理 63

第一节 基建计划管理的任务和目的 63

第二节 基建计划的编制原则 63

第三节 基建计划的分类 64

第四节 基建年度计划的编制 67

第五节 基建计划的审批 69

第一节 建设用地的审批程序 70

第九章 基建工作前期准备 70

第二节 基建工程申请的提出和审批 73

第三节 项目施工前的准备 75

第四节 总体规划及规划许可证报批 81

第五节 基建规划许可证报批 94

第二篇 99

基建项目设计管理 99

第一章 基建项目设计管理综述 99

第一节 设计管理程序 99

第二节 对科研、勘察工作的管理 105

第三节 外部协作条件的取证 113

第四节 对设计的质量投资、进度的控制 118

第五节 对初步设计的管理 125

第六节 对技术设计的管理 128

第七节 对施工图设计的管理 129

第二章 建筑设计管理 133

第一节 建筑设计概述 133

第二节 建筑规划与设计优劣评价 134

第三章 结构设计管理 145

第一节 基本要求 145

第二节 地质勘察和地基基础 147

第三节 砌体结构 172

第四节 钢筋混凝土结构 178

第五节 抗震设计 201

第六节 结构荷载 211

第七节 基础设计与选型 215

第八节 单层厂房结构选型与布置 226

第九节 多层砌体结构选型与布置 232

第十节 钢筋混凝土结构方案与布置 239

第三篇 253

招投标与造价管理 253

第一章 项目招投标与合同的管理 253

第一节 招投标概论 253

第二节 勘察、设计的招投标管理 260

第三节 施工招投标管理 267

第四节 物资、设备采购的招投标管理 287

第五节 合同管理 293

第二章 基建预算概述 305

第一节 基建预算制度与作用 305

第二节 基建工程项目的划分 309

第三节 基建工程造价的构成 312

第四节 设计概算、施工预算与施工图预算的区别 315

第五节 基建概算的文件组成与编制程序 317

第三章 建筑安装工程预算定额 322

第一节 建筑安装工程预算定额的性质和作用 322

第二节 编制建筑安装工程预算定额的方法步骤 328

第三节 编制建筑安装工程预算定额的方法和步骤 331

第四节 预算定额中人工、材料和施工机械台班消耗量的确定 333

第五节 建筑安装工程预算定额的应用 347

第六节 建筑工程综合预算定额 353

第四章 单位估价表的编制 358

第一节 单位估价表的种类与作用 358

第二节 建筑安装人工日工资单价的确定 359

第三节 材料预算价格的确定 365

第四节 施工机械台班使用费的确定 380

第五节 单位估价表的编制与使用 384

第五章 建筑安装工程预算定额费用标准 392

第一节 费用标准及其作用 392

第二节 其他直接费 393

第三节 综合间接费 395

第四节 利润 400

第五节 开办费 401

第六节 其他费用 403

第七节 税金 404

第八节 建筑安装工程造价计算顺序表 404

第六章 土建单位工程预算书的编制 406

第一节 单位工程预算书概述 406

第二节 建筑面积计算规则 410

第三节 土建工程量计算程序 417

第四节 土建工程量计算规则 420

第五节 土建单位工程预算书的编制 493

第七章 水、暖、电、通风工程预算书的编制 497

第一节 给排水工程预算书 497

第二节 暖气工程预算书 501

第三节 电气照明工程预算书 506

第四节 通风工程预算书 511

第八章 设备及安装工程预算书的编制 516

第一节 设备预算价值的确定 516

第二节 设备安装工程费用的确定 520

第三节 设备及安装工程预算书的编制 523

第九章 单位工程概算书的编制 525

第一节 建筑工程概算定额与概算指标 525

第二节 建筑工程概算书 530

第三节 设备及安装工程概算书 534

第十章 综合概（预）算书的编制 538

第一节 综合概（预）算书 538

第二节 工程建设其他费用概算书 539

第三节 总概算书 544

第四节 回收金额 549

第五节 基建技术经济指标 552

第十一章 基建预算的审查 563

第一节 审查基建预算的意义与方法 563

第二节 审查设计概算的方法与内容 565

第三节 审查施工图预算的方法与内容 568

第四节 审查基本建设预算的表式与指标 571

第四篇 579

基建项目文档管理 579

第一章 基建项目文档管理综述 579

第一节 基建项目文档概述 579

第二节 基建项目技术文档管理的内容 581

第三节 城市建设的文档管理 586

第二章 质量管理技术资料 588

第一节 开、竣工报告 588

第二节 施工组织设计 591

第三节 图纸会审记要（记录） 595

第四节 设计变更通知 597

第五节 技术交底记录 599

第六节 定位放线测量记录 602

第七节 沉降观测记录 603

第八节 防水工程抗渗试验记录 608

第九节 质量事故处理鉴定记录 609

第十节 施工日记 613

第十一节 单位工程竣工验收证书 615

第三章 建筑工程质量保证资料 618

第一节 钢材出厂合格证、试验报告 618

第二节 焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证 628

第三节 水泥出厂合格证、试验报告 640

第四节 砖出厂合格证、试验报告 644

第五节 防水材料合格证、试验报告 652

第六节 建筑构件合格证 673

第七节 混凝土试验报告单 677

第八节 砂浆试验报告单 702

第九节 土壤试验、打（试）桩记录 708

第十节 地基验槽记录 716

第十一节 结构吊装、结构验收记录 719

第十二节 隐蔽验收记录 724

第四章 建筑采暖卫生与煤气工程质量保证资料 740

第一节 材料、设备出厂合格证 740

第二节 管道、设备强度、严密性试验及隐蔽工程检验 746

第三节 系统清洗（吹扫）记录 752

第四节 排水管灌水、通水试验记录 753

第五节 消防系统的功能试验 757

第六节 锅炉烘炉、煮炉及设备试运转记录 758

第五章 建筑电气安装工程质量保证资料 764

第一节 主要电气设备、材料合格证 764

第二节 电气设备试验、调整记录 766

第三节 绝缘电阻、接地电阻测试记录 785

第四节 隐蔽工程记录 790

第六章 通风与空调工程制量保证资料 797

第一节 材料、设备出厂合格证 797

第二节 通风、空调调试报告 801

第三节 制冷系统检验（试验）记录 832

第七章 电梯安装工程质量保证资料 838

第一节 电梯及其附件、材料合格证 838

第二节 绝缘电阻、接地电阻测试记录 839

第三节 电梯空、满、超载运行记录 841

第四节 电梯的调整、试验报告 845

第八章 竣工图 850

第九章 单位工程质量检验评定记录 854

第一章 施工管理综述 859

基建项目的施工管理 859

第一节 施工管理的任务 859

第五篇 859

下册 859

第二节 施工管理的主要内容 861

第三节 施工管理的组织领导 864

第二章 监理单位的选择与管理 868

第一节 监理单位的选择 868

第二节 监理委托合同 883

第三节 监理合同的履行 890

第三章 基建项目的有序控制 896

第一节 开工条件 896

第二节 施工准备 897

第三节 施工进度控制 912

第四节 投资控制 930

第五节 质量控制 944

第四章 土方与爆破工程施工及验收 952

第一节 土方工程的施工准备 952

第二节 土方工程开挖 953

第三节 填土和压（夯）实 960

第四节 土方工程雨、冬期施工 966

第五节 边坡加固 970

第六节 爆破工程 970

第七节 工程验收 971

第五章 地基与基础工程及验收 975

第一节 工程地质勘察 975

第二节 地基加固 980

第三节 浅基础 1007

第四节 桩基础工程 1014

第六章 混凝土结构工程施工及验收 1044

第一节 模板工程 1044

第二节 钢筋工程 1048

第三节 混凝土工程 1062

第四节 装配式混凝土结构工程 1078

第五节 预应力混凝土工程 1083

第六节 冬期施工 1096

第七节 工程验收 1102

第七章 砌筑工程施工及验收 1103

第一节 砖石工程的一般规定 1103

第二节 砌筑砂浆 1105

第三节 砌砖工程 1107

第四节 砌石工程 1115

第五节 砖石工程冬期施工 1119

第六节 砌筑工程验收 1122

第八章 钢结构工程施工及验收 1124

第一节 材料 1124

第二节 钢结构的制作 1128

第三节 钢结构的安装 1140

第四节 工程验收 1143

第九章 木结构工程施工及验收 1145

第一节 木结构和木构件 1145

第二节 门窗及其他细木制品 1165

第一节 基本规定 1170

第十章 屋面工程施工及验收 1170

第二节 卷材防水屋面 1171

第三节 涂膜防水屋面 1185

第四节 刚性防水屋面 1190

第五节 保温隔热屋面 1193

第六节 工程验收 1196

第十一章 地下防水工程施工及验收 1198

第一节 基本规定 1198

第二节 防水混凝土结构 1198

第三节 刚性抹面防水层 1200

第四节 卷材防水层 1202

第五节 涂料防水层 1205

第七节 细部构造 1206

第六节 金属防水层 1206

第八节 工程检验及竣工验收 1210

第十二章 楼地面工程施工及验收 1212

第一节 基土 1213

第二节 垫层 1214

第三节 找平层 1219

第四节 防水（潮）层 1219

第五节 面层 1220

第六节 变形缝和镶边的处理 1234

第十三章 装饰工程施工及验收 1236

第一节 一般要求 1236

第二节 抹灰工程 1237

第三节 门窗工程 1244

第四节 玻璃工程 1250

第五节 吊顶工程 1252

第六节 隔断工程 1255

第七节 饰面板（砖）工程 1257

第八节 涂料工程 1261

第九节 裱糊工程 1271

第十节 刷浆工程 1274

第十一节 花饰工程 1276

第十四章 建筑防腐蚀工程施工及验收 1279

第一节 基层处理及要求 1279

第二节 块材防腐蚀工程 1280

第三节 沥青类防腐蚀工程 1282

第四节 水玻璃类防腐蚀工程 1290

第五节 树脂类防腐蚀工程 1296

第六节 涂料类防腐蚀工程 1302

第七节 工程验收 1305

第十五章 停、缓建工程的确定和处理 1307

第一节 停、缓建工程部位及分项项目的确定 1307

第二节 停、缓建工程文件资料的清理保管 1307

第三节 停、缓建工程的基础处理 1308

第四节 停、缓建工程主体的处理 1308

第五节 停、缓建工程各种管线的处理 1309

第六节 停、缓建工程的排水防水和经常性维护 1309

第七节 停、缓建工程的恢复 1310

第二节 工程变更的处理 1313

第一节 工程变更的发生 1313

第十六章 工程变更的发生和处理 1313

第六篇 1317

基建项目税收管理和后评价 1317

第一章 基建项目的税收管理 1317

第一节 基建项目税收概述 1317

第二节 基建项目的税收征管程序 1318

第三节 基建项目的有关税种 1322

第二章 基建项目的后评价 1343

第一节 基建项目后评价概述 1343

第二节 基建项目后评价的方法与工程程序 1350

第三节 建设项目后评价的内容 1354

第一章 建筑物加固概述 1373

第一节 加固工作程序 1373

建筑物的加固与改良 1373

第七篇 1373

第二节 加固的一般原则 1375

第三节 加固方法及其选择 1376

第二章 梁板的加固 1380

第一节 梁、板承载力不足的原因及表现 1380

第二节 预应力加固法 1383

第三节 改变受力体系加固法 1404

第四节 增大截面加固法 1416

第五节 增补受拉钢筋加固法 1419

第六节 粘钢加固法 1423

第七节 承载力加固的其他方法 1435

第一节 混凝土柱的破损及其原因分析 1437

第三章 柱的加固 1437

第二节 混凝土柱的增大截面加固法 1438

第三节 混凝土柱的外包钢加固法 1444

第四节 外包混凝土加固钢柱 1453

第五节 增补型钢加固钢柱 1454

第六节 柱子的预应力加固法 1460

第四章 屋架的加固 1467

第一节 混凝土屋架常见问题及原因分析 1467

第二节 混凝土屋架的加固方法及工程实例 1470

第三节 钢筋混凝土框架结构的抗震加固 1477

第四节 单层钢筋混凝土工业厂房抗震加固 1480

第一节 砖砌体常见问题及其原因分析 1487

第五章 砌体结构的加固 1487

第二节 砖砌体的承载力及稳定性加固 1491

第三节 砖砌体裂缝维修补 1502

第四节 墙砌体防潮层更换 1506

第六章 建筑物的抗震加固 1509

第一节 抗震加固原则 1509

第二节 混合结构房屋的抗震加固 1512

第三节 钢筋混泥土框架结构的抗震加固 1521

第四节 单层钢筋混凝土工业厂房抗震加固 1523

第五节 抗震加固设计实例 1527

第六节 建筑物地基基础抗震加固 1528

第七章 地基基础的加固 1531

第一节 建筑物地基基础常见问题及原因分析 1531

第二节 建筑物基础加固 1534

第三节 建筑物地基处理 1539

第八章 提高混凝土结构构件耐久性措施 1547

第一节 袭缝的形态及判定 1547

第二节 化学灌浆法修补裂缝 1549

第三节 钢筋锈蚀的防护措施 1551

第九章 建筑物的纠偏技术 1552

第一节 建筑物倾斜的原因 1552

第二节 建筑物纠偏的原则 1557

第三节 建造物纠偏的方法及其选择 1558

第十章 建筑物的增层技术 1572

第一节 概述 1572

第二节 建筑物增层方法及设计 1575

第三节 建筑物增层工程实例 1582

第十一章 建筑物的改造 1589

第一节 建筑物改造的目的和内容 1589

第三节 建筑物改造的技术措施 1591

第二节 建筑物改造的荷载变化 1599

第四节 建筑物改造实例及其分析 1605

第八篇 1615

基建工作相关法规 1615

中华人民共和国建筑法 1615

中华人民共和国土地管理法 1625

中华人民共和国城市规划法 1638

中华人民共和国城市房地产管理法 1643

中华人民共和国经济合同法 1652

中华人民共和国标准化法 1661

中华人民共和国环境保护法 1665

中华人民共和国固体废物污染环境防治法 1671

中华人民共和国环境噪声污染防治法 1680

中华人民共和国文物保护法（修正本） 1687

中华人民共和国行政处罚法 1693

实行建设项目法人责任制的暂行规定 1702

关于加强国家重点建设项目及大型建设项目招标投标管理的通知 1706

施工企业资质管理规定 1708

施工企业资质等级标准 1712

建设工程施工现场管理规定 1717

建筑安装工程安全技术规程 1720

特别重大事故调查程度暂行规定 1730

企业职工伤亡事故报告和处理规定 1733

关于审定城市建设工程设计方案和核发建设工程规划许可证工作周期的规定 1736

工程建设工程招标投标管理办法 1738

建设工程设备招标投标管理暂行办法 1745

建设工程施工合同管理办法 1750

建设工程施工合同示范文本 1754

建筑安装工程承包合同条例 1767

建设工程勘察设计合同条例 1771

建设工程勘察合同 1774

建设工程设计合同 1778

工程建设监理合同 1782

建设项目（工程）竣工验收办法 1791

关于开展1990年国家重点建设项目后评价工作的通知 1793