房地产权利的维护与纠纷处理PDF电子书下载

第一章 我国房地产法律制度简述 1

一、房地产开发用地制度 2

二、房地产开发经营法律制度 16

三、房地产权属登记管理制度 19

四、房地产主要税收法律制度 31

第二章 城市房屋拆迁与权利维护 43

一、城市房屋拆迁管理条例修改的背景、原则和重点 43

二、城市房屋拆迁管理 45

三、城市房屋拆迁程序 46

四、城市房屋拆迁补偿与安置 50

五、直辖市、省会城市拆迁补偿安置规定 59

六、城市房屋拆迁纠纷处理 178

第三章 商品房买卖中购房人的权利维护与纠纷处理 180

一、商品房预售的条件及程序 180

二、预售商品房产权的转移及购房人的权利 182

三、商品房出售的条件及商品房买卖程序 183

四、商品房买卖合同的订立 184

五、订立商品房买卖合同应当注意的几个问题 187

六、商品房买卖预约合同中的定金 192

七、商品房预售或销售合同中的免责或限责条款 195

八、对房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的认定 197

九、商品房买卖纠纷解决方式的选择 200

一、房屋租赁的原则 203

第四章 房屋租赁中的权利维护与纠纷处理 203

二、房屋租赁的条件 204

三、房屋租赁合同的内容及主要条款 205

四、房屋租赁合同当事人的权利和义务 207

五、房屋租赁合同的变更、终止、解除 209

六、房屋租赁管理制度 212

七、房屋租赁的税费 213

八、常见房屋租赁纠纷的处理 214

第五章 物业管理及其纠纷处理 217

一、物业管理的概念及其内容 217

二、物业管理公司及其权利义务 218

三、住宅小区物业管理 219

四、物业管理服务收费 223

五、房屋修缮管理 224

六、常见物业管理纠纷的处理 225

附录 230

中华人民共和国城市房地产管理法 230

城市房屋拆迁管理条例 240

城市商品房预售管理办法 245

商品房销售管理办法 247

商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 255

城市房屋租赁管理办法 257

城市新建住宅小区管理办法 262

城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 265

关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知 268