房地产法 实务问题解析热点与难点PDF电子书下载

一、不动产登记 3

1．辨析不动产登记效力——兼谈《物权法》第16条、第106条的理解 3

2．澄清预告登记中的一个误区 30

3．从一起案例谈不动产物权变动原因与不动产登记的关系 46

4．登记更正与更正登记——关于《物权法》第19条的适用分析 50

5．谈不同形式企业与其出资人之间不动产物权移转的性质差异——对财政部、国家税务总局财税［2008］142号文件的评析 76

6．谈代位权与代位申请 81

7．谈我国不动产登记簿的应然结构——兼评析我国的房屋登记簿 104

二、物业管理 119

8．物业管理制度的法经济学分析 119

9．谈业主在物业服务纠纷中的抗辩权 125

10．揭开业主委员会的面纱——谈业主管理团体 135

11．反思现行维修基金管理制度 148

12．对物业服务企业与供水企业在物业管理区域中维修责任的界定分析 154

13．当前赤峰市市区住宅小区物业管理中存在的问题及建议 161

三、房屋征收 171

14．不可隐没的财产权利——论城市房屋拆迁中的城市私房用地使用权 171

15．被扭曲的权益——对城市房屋征收补偿制度的实证分析 198

16．谈《国有土地上房屋征收与补偿条例》的程序性缺失 209

四、其他热点、难点问题 219

17．辨析“划拨土地使用权的若干法律问题”——与饶剑刚同志商榷 219

18．不动产权属案件的诉讼程序适用之厘清 222

19．经济适用住房抑或休矣 235

主要参考书目 240

后记 244