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概述 1

前言页 1

第一章 管理机构 8

第一节 南京解放前管理机构 8

第二节 南京解放后管理机构 12

第二章 产权产籍管理 23

第一节 房地产测量 24

第二节 产权登记 28

清朝产权发照 28

民国时期产权验契登记 29

建国后产权登记 32

产籍资料 41

第三节 建立资料 41

房地产清查资料 44

技术资料 44

房屋普查资料 45

第四节 产权转移 47

买卖 47

其他方式 51

契税 51

第五节 产权清理 52

接管 52

代管 56

涉外房地产 58

落实私有房产政策 61

落实宗教团体房产政策 63

第六节 私房改造和土地国有 64

私房改造 64

土地国有 66

第三章 房产管理 68

第一节 直管公房 69

调拨 70

租赁 73

管理与服务 75

租金 76

维修 90

白蚁防治 94

产业资料 94

房屋使用交换 95

第二节 单位自管房 97

调拨与统管 97

管理与分配 98

租金与维修 99

第三节 私房 100

租赁 100

维修 107

调解与裁决 109

机构与规定 109

第四节 房产纠纷仲裁 109

第四章 土地管理 111

第一节 公地管理 112

公地清理 112

公地出租 113

公地放领 114

第二节 土地使用管理 117

限制使用 117

限期使用 118

土地重划 119

国有土地使用权管理 120

地价的涨落 122

第三节 地价地税 122

标准地价 126

土地定级估价 128

土地税 133

第四节 私地出租 134

地租 134

数量 135

禁令 135

第五节 征(拨)地、拆迁 136

征(拨)地 136

房屋拆迁 143

征(拨)地拆迁主办机构 148

第五章 房屋建设 150

六朝宫廷 151

第一节 宫廷建设 151

南唐宫廷 152

明朝宫廷 153

太平天国天王府 154

第二节 住房建设 155

建国前住房建设 155

建国后住房建设 159

第三节 非居住房屋建设 168

建国前非住房建设 168

建国后非住房建设 176

多渠道集资 186

第四节 建房资金 186

国家拨款 186

第五节 名屋简记 187

革命纪念房屋 187

民间纪念房屋 193

办公用房 195

文教科卫用房 198

工商金融用房 203

公共用房 207

寺庙、教堂、陵寝 213

王府旧址 220

名人故居及古宅群 221

新型住所 225

第六章 房地产业 231

第一节 房地产经营业 232

民国时期房地产经营业 232

建国后房地产经营业 234

第二节 监理，设计及其他 243

产权监理处 243

南京市民用建筑设计院 245

南京装饰工程公司 246

南京市白蚁防治研究所 248

组织 250

活动 250

第三节 房地产业协会 250

第七章 教育科研 252

第一节 培训教育 252

专业培训班 252

在职人员教育 253

第二节 科技研究 255

科研组织 255

科研成果 256

第八章 五县房地产 259

第一节 江宁县房地产 259

第二节 江浦县房地产 275

第三节 六合县房地产 286

第四节 溧水县房地产 292

第五节 高淳县房地产 301

第九章 五年纪要(1991～1995) 310

第一节 管理机构 311

房产管理系统 311

土地管理系统 313

第二节 房产管理 315

行政管理 315

房屋拆迁 317

住房制度改革 319

直管公房经营管理 320

第三节 土地管理 324

城市用地现状 324

土地资源管理 325

地籍资料、档案管理 326

土地使用制度改革 327

地价管理 327

建设用地征(拨)用 328

土地监察 330

第四节 房屋建设 331

建设方针及成果 331

解困房建设 343

第五节 教育科研 344

教育成果 344

科研成果 344

房地产开发公司 347

第六节 房地产业 347

物业管理公司 362

南京市房地产市场管理处 363

南京市房产经营总公司 368

南京市住宅建设总公司 369

南京市房地产综合开发公司 370

南京联宇房屋建设有限公司 370

南京装饰工程公司 371

产权监理处 371

南京市民用建筑设计院 372

白蚁防治研究所 373

玄武区 374

第七节 各区 374

白下区 375

秦淮区 375

建邺区 376

鼓楼区 376

下关区 378

浦口区 378

大厂区 378

栖霞区 378

雨花台区 379

第八节 五县 379

溧水县 381

六合县 381

江浦县 381

江宁县 381

高淳县 382

大事记 383

附录 414

一、现行主要法规 414

南京市城镇公有房屋管理条例 414

南京市城市房屋拆迁管理办法 425

南京市建设用地管理条例 440

二、历史参考资料 450

古代南京馆、驿分布表 450

明朝主要衙署分布表 451

清朝主要衙署分布表 454

太平天国主要衙署分布表 457

金陵房产告示八条 459

中华民国机关用房分布表 461

1948年末南京外国驻华使馆分布情况表 472

里弄(新村)房屋分布表 473

1935、1946、1947、1948、1949、1950、1952、1955年标准地价 480

1974、1979、1983、1988年房屋折旧收购价格表 650

1991、1994年房屋重置价格表 667

1924～1950年中熟米每石价格表 679

编后记 685