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商业地产新手快速入门
商业地产新手快速入门

商业地产新手快速入门PDF电子书下载

经济

  • 电子书积分:10 积分如何计算积分?
  • 作 者:王高翔主编
  • 出 版 社:北京:化学工业出版社
  • 出版年份:2013
  • ISBN:9787122165398
  • 页数:202 页
图书介绍:本书主要由商业地产基础知识、商业地产项目分类、商业地产运作流程、商业地产运营模式四个部分组成。书中提供了大量实用表格、规范、工具,可以适当修改后运用。同时,书中提供了经典案例,供相关人员管理、培训、策划时借鉴。本书可供商业地产新入职人员及策划、管理人员使用和借鉴,也可供有志于从事商业地产的人士参考。
《商业地产新手快速入门》目录

第一部分 商业地产基础知识 1

第一节 商业地产基本概念 2

知识一:商业地产的定义 2

相关知识:商业地产项目常用术语 3

知识二:商业地产与住宅地产的区别 9

知识三:商业地产的价值 10

知识四商业地产开发特点 10

知识五:商业地产的节能减排趋势 13

第二节 商业地产的分类 14

分类一:行业类别 14

分类二:市场辐射范围 14

分类三:物业形态 15

分类四:投资价值 16

第二部分 商业地产项目分类 17

第一节 购物中心基础知识 18

知识一:购物中心简述 18

知识二:购物中心特征 18

相关知识:六大著名购物中心 19

知识三:购物中心发展 20

知识四:直线带状购物中心 20

知识五:L形购物中心 20

知识六U形购物中心 21

知识七:集团型购物中心 21

知识八:T形购物中心 22

知识九:三角形购物中心 22

知识十哑铃形购物中心 23

知识十一:十字哑铃形购物中心 24

知识十二:垂直立体式购物中心 24

第二节 专业市场基础知识 25

知识一:专业市场相关概念 25

知识二:专业市场形成的条件 25

知识三:专业市场与普通商业市场的区别 28

知识四:专业市场的重要地位 29

知识五:专业市场的类型 29

知识六:专业市场的发展特征 31

知识七:我国专业市场的现状与问题 31

知识八:专业市场面临挑战 32

知识九:具有竞争力的专业市场 32

知识十:我国专业市场的发展趋势 32

第三节 旅游地产基础知识 34

知识一:旅游地产的定义 34

知识二:旅游地产的诞生 35

知识三:旅游地产的分类 35

知识四:旅游地产的开发模式 36

知识五:旅游地产产品 37

知识六:旅游地产的特征 40

知识七:旅游地产的发展趋势 42

第四节 物流园区基础知识 44

知识一物流园区的内涵 44

知识二:物流园区的特点 45

知识三:物流园区的分类 45

知识四:物流园区的功能 46

知识五:物流园区的作用 47

知识六:物流园区发展的机遇与挑战 48

第五节 社区商业基础知识 48

知识一:社区商业的定义 48

知识二:社区商业的类型 49

相关知识:国际上的“社区商业” 50

知识三:社区商业与整体住宅区的关系 52

知识四:社区商业的发展现状 52

第六节 写字楼基础知识 53

知识一:写字楼的定义 53

知识二:写字楼的分类 53

知识三:写字楼市场的发展特征 57

第三部分 商业地产运作流程 59

第一节 市场调研 60

内容一:商业地产市场调研的定义与特征 60

内容二商业地产市场调研的内容 62

内容三:商业地产市场调研的项目 64

【实战范例】× ×商业地产项目经济环境分析 65

【实战范例】× ×商业地产项目地块分析 69

【实战范例】经营者问卷调查表 74

【实战范例】市场客户调查 75

【实战范例】× ×购物中心竞争对手分析 78

【实战范例】消费者问卷调查表 82

【实战范例】× ×商业地产项目商圈分析 85

内容四:商业地产市场调研的方法 87

【实战范例】消费者问卷调查 88

内容五:商业地产市场调研的步骤 92

第二节 项目分析 94

内容一:外部环境 94

【实战范例】× ×旅游地产温泉项目外部环境分析 95

内容二:项目概况 99

内容三:法律及政策风险性 100

内容四:市场状况 101

内容五:项目规划情况 103

内容六:项目开发 104

内容七:投资收益分析 104

内容八:预测取得土地的风险 107

第三节 项目定位 108

要点一:客户定位 108

要点二:主题定位 109

要点三:功能定位 110

要点四:形象定位 111

要点五:价格定位 113

第四节 建筑规划 115

内容一:出入口空间规划设计 115

内容二:外部动线联系 116

内容三:员工动线规划设计 118

内容四:水平动线规划设计 119

内容五:垂直动线规划设计 120

内容六:外立面规划 121

内容七:环境规划与设计 123

内容八:工程结构设计分析 126

内容九:广告位、指示牌及活动广场 127

内容十:消防设计 127

内容十一:低碳节能设计 131

第五节 营销推广 133

要点一:不同阶段营销 133

【实战范例】× ×购物中心项目开盘运作方案 138

要点二:招商处的营销推广 140

【实战范例】× ×购物广场招商处包装方案 141

要点三:楼书宣传 143

要点四:DM单宣传 144

要点五:VⅥ系统宣传 145

要点六:户外包装宣传 146

要点七媒体广告宣传 146

【实战范例】× ×建材专业市场媒体推广方案 148

要点八:开展活动营销 153

【实战范例】× ×建材市场新闻发布暨招商说明会 153

第六节 项目招商 154

要点一:组建招商团队 154

要点二:客户接待 159

要点三:招商谈判 162

要点四:回答客户咨询的问题 169

第四部分 商业地产运营管理 173

第一节 商户装修管理 174

要点一:制定商户装修流程 174

要点二:明确装修材料要求 174

【实战范例】× ×购物中心商户装修管理流程 175

要点三:保证装修安全管理要求 176

【实战范例】施工人员出入证 176

【实战范例】商户装修施工人员出入办证表 177

要点四:加强装修现场管理 178

要点五:召开商户装修座谈会 178

【实战范例】× ×电子市场商户商装座谈会召开方案 179

要点六:签订铺位装修协议书 180

【实战范例】× ×购物中心装修施工协议书 180

第二节 日常物业管理 183

类别一:写字楼日常物业管理 183

【实战范例】× ×写字楼保洁项目清洁频次规定 185

【实战范例】× ×写字楼保洁管理规定 187

类别二:购物中心日常物业管理 195

【实战范例】× ×专业市场清洁服务表 195

【实战范例】× ×购物中心环境卫生保洁 197

【实战范例】× ×购物中心火警处理预案 198

【实战范例】× ×购物中心停电处理预案 201

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