房地产市场理论与实践PDF电子书下载

第一章 房地产市场概论 1

第一节 房地产市场概念 1

第二节 房地产市场的构成要素 3

第三节 房地产市场的功能 10

第四节 房地产市场与其他市场的关系 16

第二章 与房地产市场有关的内容 22

第一节 我国房地产市场的性质 22

第二节 我国房地产市场的特点 24

第三节 我国房地产市场的流通形式 29

第四节 我国房地产市场的调节 机制 36

第三章 房地产市场上的供给与需求 42

第一节 土地供给与土地需求 42

第二节 房屋供给与房屋需求 59

第四章 房地产市场与房地产业 70

第一节 房地产业的概念、分类 70

第二节 商品经济条件下房地产业运行的机制 73

第三节 房地产业在国民经济中的地位和作用 79

第四节 房地产业与房地产市场的关系 81

第五章 地租与土地价格 85

第一节 地租理论 85

第二节 土地价格理论 103

第三节 土地价格的构成、种类及其影响因素 108

第四节 土地价格的评估方法 113

第五节 我国的地租与土地价格问题 121

第六章 中国土地市场概论 126

第一节 旧中国和改革前的土地市场 126

第二节 改革后的土地市场及存在问题 130

第三节 中国发展土地市场的必要性 136

第七章 中国土地市场的开拓与发展 142

第一节 土地市场模式 142

第二节 中国土地市场模式的选择 145

第三节 中国发展土地市场的对策 153

第八章 房屋租金与房屋价格 164

第一节 房屋租金的构成及计算方法 164

第二节 中国公有住房租金演变过程、弊端及标准确定问题 169

第三节 房屋价格的构成及评估 176

第四节 中国住房价格的现状与合理确定 182

第一节 旧中国和改革前的房产市场 191

第九章 中国房产市场概论 191

第二节 改革后的房产市场及存在的问题 194

第三节 中国发展房产市场的必要性 200

第十章 中国住房市场的开拓和发展 204

第一节 房租、房价、收入与住房市场 204

第二节 中国住房市场模式的选择 208

第三节 中国发展住房市场的对策 212

第一节 涉外房地产市场的发展过程及管理现状 225

第十一章 中国的涉外房地产市场 225

第二节 涉外房地产市场进一步发展的对策 229

第十二章 中国房地产市场的管理 233

第一节 房地产市场管理的历史和现状 233

第二节 房地产市场管理目标、原则和手段 237

第三节 土地市场的管理 240

第四节 房产转让市场的管理 245

第五节 房产租赁市场的管理 250

第六节 房产调换市场的管理 255

第十三章 房地产开发投资 259

第一节 房地产开发投资的现状 259

第二节 房地产开发程序 265

第三节 房地产开发投资决策 273

第四节 房地产开发的前期准备工作 301

第五节 房地产开发工程管理 313

第十四章 中国的房地产金融与房地产市场 321

第一节 房地产金融对房地产市场的促进作用 321

第二节 房地产融资的主要方式 332

第三节 房地产金融机构 347

第四节 房地产金融进一步发展的对策 355

第十五章 国外发展房地产市场的经验 363

第一节 房地产市场的现状 363

第一节 住房市场的政策支持 366

第三节 房地产金融市场的运作 377

第四节 住房合作社的作用 392

第五节 借鉴与启示 397

附录 有关房地产市场的重要法规和政策规定 406