房地产经济 理论与实务PDF电子书下载

第一章 房地产和房地产品 1

第一节 房地产的基本概念 1

第二节 房地产的特点和属性 3

第三节 土地有偿使用 6

第四节 住房商品化 10

第二章 房地产业 15

第一节 房地产业的产生与发展 15

第二节 房地产业的经济职能和作用 17

第三节 政府房地产业政策与调控 19

第三章 房地产公司 25

第一节 房地产公司的组织形式 25

第二节 房地产公司的人员组成 32

第三节 房地产开发公司的资质管理 33

第四章 房地产投资 37

第一节 房地产投资的分类和特点 37

第二节 房地产投资的资金筹措 39

第三节 筹资方案决策 45

第四节 房地产投资的风险 48

第五节 房地产投资决策 51

第六节 房地产投资的成本与收益 59

第五章 房地产开发 63

第一节 房地产开发与土地使用权的获得 63

第二节 房地产开发的可行性分析 79

第三节 房地产开发项目的工程勘察与规划设计管理 87

第四节 房地产开发项目的招标与投标 91

第五节 工程建设合同 96

第六节 工程监理和工程验收 111

第七节 房地产开发的有关税费的规定 117

第六章 房地产评估 128

第一节 房地产评估的基本概念 128

第二节 房地产评估的原则和程序 131

第三节 收益还原法 138

第四节 成本估价法 147

第五节 交易对照估价法 151

第六节 三种主要评估方法举例 155

第七节 其它估价方法 163

第七章 房地产交易市场 173

第一节 房地产交易市场概述 173

第二节 房产的出售与出租 176

第三节 房产价格 180

第四节 房产抵押、典当和信托 184

第五节 土地市场 186

第六节 个人购房与“供楼”业务 189

第七节 房地产市场的管理 193

第八章 房地产经济纠纷及处理 198

第一节 房地产经济纠纷 198

第二节 房地产经济纠纷的解决办法 199

附录 202

一、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 202

二、关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案 209

三、国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知 217

四、国务院关于发展房地产业若干问题的通知。 221

后记 226