房地产从业人员业务指导丛书 房地产经营卷PDF电子书下载

第一章 房地产经营决策 1

第一节 房地产经营决策的内容和种类 1

一、房地产经营决策的内容 1

二、房地产经营决策的种类 1

第二章 房地产经营的基本形式 4

第一节 城镇国有土地使用权出让和转让 4

一、土地使用权出让 4

二、土地使用权转让 19

一、土地使用权出租 24

第二节 土地使用权出租和抵押 24

二、土地使用权抵押 27

第三节 土地投标报价 32

一、报价决策 32

二、投标策略和报价技巧 33

三、报价决策方法 34

四、投标报价实例 37

第四节 引进外资开发房地产 46

一、引进外资开发房地产的形式 46

二、引进外资开发房地产的方式和审批程序 50

三、关于“三资”房地产企业的税收优惠 52

四、引进外资开发房地产的有关法律和法规 54

第五节 外商投资开发经营成片土地 56

一、审批权限 56

二、外商投资开发经营成片土地的法律地位 57

三、外商投资成片开发企业的权利与义务 57

第六节 集资、合作建房 59

一、集资建房 60

二、合作建房 62

第七节 房屋预售 64

一、房屋售价的构成 65

第八节 房屋买卖 65

二、房屋售价形式 66

三、房屋买卖管理 68

四、房屋销售策略 72

第九节 房屋租赁 76

一、房屋租赁合同 76

二、租金管理 83

第十节 房屋抵押 85

一、房屋抵押的法律特征 85

二、有关房屋抵押的主要法律政策依据 87

三、房屋抵押与房屋典当的区别 88

第十一节 房屋典当 89

第十二节 炒“楼花” 90

第三章 房地产经营风险与保险 94

第一节 房地产经营中的风险 94

一、房地产经营中的有形风险 94

二、房地产经营中的无形风险 99

第二节 房地产经营保险 104

一、建筑、安装工程保险 104

二、企业财产（房屋）保险 109

三、家庭财产（房屋）保险 120

第四章 房地产经营广告 128

第一节 房地产广告的特点和目标 128

第二节 房地产广告宣传的预算方法 132

第三节 房地产广告的效益和设计 135

第四节 对外房地产广告宣传 138

第五章 房地产经营法律法规 141

城市私有房屋管理条例 141

城镇个人建造住宅管理办法 146

国务院关于外国人私有房屋管理的若干规定 148

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 150

土地违法案件处理暂行办法 157

划拨土地使用权管理暂行办法 162

广东省公有房产管理条例 168

深圳经济特区商品房产管理规定 174

广东省城镇房屋登记办法 185

关于《广东省城镇房屋登记办法》的补充规定 189

深圳市人民政府《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》 191

深圳经济特区土地使用费征收办法 200

深圳经济特区物业估价暂行办法 209

广东省经济特区土地管理条例 215

深圳经济特区不动产拍卖管理暂行规定 224

深圳经济特区土地使用权出让办法 231

深圳经济特区房地产登记条例 241

深圳经济特区房屋租赁条例 255

第六章 房地产经营法律文书 258

建设工程勘察设计合同 258

建筑安装工程承包合同（A） 263

建筑安装工程承包合同（B） 270

国际工程承包合同 282

附录： 320