住宅经济概论PDF电子书下载

第一章 住宅经济的概念、性质、特征 1

第一节 住宅和住宅经济 1

第二节 住宅经济的基本理论 4

第三节 住宅经济的基本属性 7

第四节 研究住宅经济属性的意义 14

第二章 住宅经济在国民经济中的地位、作用 16

第一节 住宅业是国民经济发展的重要支柱 16

第二节 住宅业在国民经济中的作用 20

第三节 发展住宅经济对经济体制改革的效应 24

第四节 发展住宅业的社会环境效益 27

第一节 住宅所有制形式概述 31

第三章 住宅的所有制形式 31

第二节 我国全民所有制住宅 34

第三节 我国住宅合作社 36

第四节 我国城镇住宅房产个人所有制 39

第四章 住宅与规划 42

第一节 规划与住宅的关系、地位和作用 42

第二节 住宅建设与城市规划 46

第三节 住宅规划的审批 51

第四节 住宅规划实施管理 55

第五章 住宅与土地 60

第一节 住宅与土地供应关系的形成、性质和特点 60

第二节 国内外土地与住宅的经营管理 63

第三节 住宅建设用地供应管理 67

第四节 城市土地的级差地租 73

第五节 土地与住宅用地供需运行态势的分析 79

第六章 住宅的开发建设 84

第一节 住宅的开发由来与发展、性质、特征 84

第二节 住宅开发建设的任务和工作程序 87

第三节 住宅开发的内容与程序 89

第四节 住宅开发建设的机制 90

第五节 住宅开发市场 93

第六节 住宅开发建设管理结构 98

第七章 住宅产业现代化 102

第一节 概述 102

第二节 国外住宅产业的发展 106

第三节 我国住宅产业的发展 116

第八章 住宅的投资体制 127

第一节 我国住宅投资的发展概述 127

第二节 住宅投资体制建立的原则 129

第三节 我国住宅投资的构成 130

第四节 我国住宅投资方式 131

第五节 住宅投资体制的培育与完善 135

第九章 住宅的供求体系 136

第一节 住宅供求体系的概念与性质 136

第二节 新旧住宅供求体系比较 142

第三节 建立住房供求新体系的改革取向与措施 148

第十章 住宅金融 152

第一节 住宅金融概念、性质与特点 152

第二节 住宅金融的实现形式与资金筹集 158

第三节 住宅开发资金的管理与运用 166

第十一章 住宅市场 171

第一节 住宅市场的一般原理 171

第二节 西方国家住宅市场比较 176

第三节 我国住宅市场存在的客观性 179

第四节 我国住宅市场的培育与完善 181

第十二章 住宅的物业管理 187

第一节 物业管理产生的条件 187

第二节 物业管理的内涵、性质、特征及作用 189

第三节 物业管理的结构与运作 192

第四节 物业管理未来展望与建议 196

第一节 住宅法律体系的必要性 200

第十三章 住宅的法律体系 200

第二节 有关住宅法律法规的概述 203

第三节 住宅法律体系的完善 206

第十四章 住宅管理体制 211

第一节 强化住宅管理的必要性 211

第二节 住宅管理的任务与职能 213

第三节 我国住宅管理机构的设置 214

第四节 国外住宅管理体制的设置与职能 214

第五节 我国住宅管理体制的发展与完善 215

第十五章 住宅科技 218

第一节 我国住宅科技的发展 218

第二节 住宅科技在住宅发展中的作用 221

第三节 住宅科技与住宅市场 225

第四节 住宅科技的内容及其发展趋势 226

第五节 21世纪住宅科技展望 231

第十六章 城镇住房制度改革 234

第一节 住房制度改革的历史背景 234

第二节 住房制度改革的意义和目的 237

第三节 住房制度改革的内容和任务 240

第四节 住房制度改革面临的问题及要采取的政策措施 247

第十七章 我国住宅经济发展模式比较 255

第一节 香港模式 255

第二节 深圳模式 260

第三节 上海住宅经济发展模式 264

第四节 哈尔滨市住宅经济发展模式 269

第五节 我国住宅经济发展模式异同点及其启示 274

第十八章 国外住宅经济发展模式比较 279

第一节 西欧模式 279

第二节 北美模式 282

第三节 亚太模式 287

第四节 国外住宅经济发展模式的异同点及其启示 288

附录 292

中华人民共和国城市房地产管理法 292

中华人民共和国建筑法 305

国务院关于深化城镇住房制度改革的决定 320

城市新建住宅小区管理办法 329

后记 334