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房地产价格评估教程PDF电子书下载
- 电子书积分:9 积分如何计算积分?
- 作 者:张玉祥编著
- 出 版 社:北京:地震出版社
- 出版年份:1994
- ISBN:7502811699
- 页数:161 页
第一章 估价目的、价格类型和评估途径 1
第一节 估价目的 1
第二节 价格类型 4
第三节 评估途径 7
第二章 基本方法之一——收益法 10
第一节 资金的时间价值 10
第二节 基本原理 14
第三节 计算公式 15
第四节 纯收益 18
第五节 还原利率 20
第六节 评估步骤 22
第七节 实例 25
第三章 基本方法之二——市场法 27
第一节 基本原理和适用范围 27
第二节 交易实例比较法 29
第三节 基准价格对照法 47
第四节 实例 55
第四章 基本方法之三——成本法 57
第一节 基本原理和适用范围 57
第二节 重置成本的计算 58
第三节 应计折旧 61
第四节 实例 73
第五节 土地估价的成本法 75
第五章 实用方法之一——趋势法 78
第一节 经济趋势分析 78
第二节 房地产价格的趋势分析 80
第六章 实用方法之二——剩余法 84
第一节 基本原理 84
第二节 估价步骤与方法 84
第三节 实例 86
第一节 基本原理 91
第七章 实用方法之三——路线价法 91
第二节 操作技术 94
第三节 评估步骤 97
第八章 房屋的租赁价格 99
第一节 房屋租赁价格估算 99
第二节 房屋租赁价格构成 99
第三节 租金政策和评估方法 103
第九章 估价原则 104
第一节 预期收益原则 104
第二节 变动原则 104
第三节 供求原则 105
第四节 竞争原则 106
第五节 最佳使用原则 106
第六节 收益递增递减原则 107
第八节 配套原则 108
第七节 贡献原则 108
第九节 均衡原则 109
第十节 替代原则 109
第十章 评估程序和估价报告 110
第一节 业务受理 110
第二节 被评估房地产资料的收集和整理 113
第三节 一般因素资料的调查和分析 117
第四节 基础估价资料的收集与分析 119
第五节 房地产最佳利用方式的确定 120
第六节 确定估价值 121
第七节 撰写报告 122
第八节 复核审批 127
第九节 评估实例 128
附录一 土地价格评估报告(表格式) 147
附录二 地价评议书(文字式) 153
附录三 复利因数表 156
主要参考书目 161
- 《高级英语阅读与听说教程》刘秀梅编著 2019
- 《看图自学吉他弹唱教程》陈飞编著 2019
- 《激光加工实训技能指导理实一体化教程 下》王秀军,徐永红主编;刘波,刘克生副主编 2017
- 《AutoCAD 2019 循序渐进教程》雷焕平,吴昌松,陈兴奎主编 2019
- 《少儿电子琴入门教程 双色图解版》灌木文化 2019
- 《Photoshop CC 2018基础教程》温培利,付华编著 2019
- 《剑桥国际英语写作教程 段落写作》(美)吉尔·辛格尔顿(Jill Shingleton)编著 2019
- 《英语自学进阶教程全6册 3》爱尔兰迪尔德丽出版社著 2019
- 《雅马哈管乐队训练教程 降E调单簧管 分谱》Japan Band Clinic委员会 2019
- 《线性代数简明教程》刘国庆,赵剑,石玮编著 2019
- 《市政工程基础》杨岚编著 2009
- 《家畜百宝 猪、牛、羊、鸡的综合利用》山西省商业厅组织技术处编著 1959
- 《《道德经》200句》崇贤书院编著 2018
- 《高级英语阅读与听说教程》刘秀梅编著 2019
- 《计算机网络与通信基础》谢雨飞,田启川编著 2019
- 《看图自学吉他弹唱教程》陈飞编著 2019
- 《法语词汇认知联想记忆法》刘莲编著 2020
- 《培智学校义务教育实验教科书教师教学用书 生活适应 二年级 上》人民教育出版社,课程教材研究所,特殊教育课程教材研究中心编著 2019
- 《国家社科基金项目申报规范 技巧与案例 第3版 2020》文传浩,夏宇编著 2019
- 《羊脂球 莫泊桑短篇小说选》(法)莫泊桑著;张英伦译 2010
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《高等院校旅游专业系列教材 旅游企业岗位培训系列教材 新编北京导游英语》杨昆,鄢莉,谭明华 2019
- 《中国十大出版家》王震,贺越明著 1991
- 《近代民营出版机构的英语函授教育 以“商务、中华、开明”函授学校为个案 1915年-1946年版》丁伟 2017
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 数学 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《西单大杂院-北京老舍文学院首届中青年作家高研班学员小说作品集》北京老舍文学院编 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 数学 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《国之重器出版工程 云化虚拟现实技术与应用》熊华平 2019