《中华人民共和国城市房地产管理法》实用讲话PDF电子书下载

《城市房地产管理法》的立法过程和若干有争议的问题(代序) 1

第一讲 《城市房地产管理法》总则 1

第一节 本法的立法目的 1

第二节 本法的适用范围 6

第三节 本法的基本制度和基本原则 14

第四节 房地产管理体制 25

第二讲 房地产开发用地 31

第一节 房地产开发用地概述 31

第二节 土地使用权出让的范围、批准权限和宏观调控 43

第三节 土地使用权出让的方式和程序 50

第四节 土地使用权出让合同 61

第五节 土地使用权的划拨 71

第一节 房地产开发概述 78

第三讲 房地产开发 78

第二节 房地产开发应当遵循的原则 94

第三节 房地产开发企业的设立与管理 110

第四讲 房地产交易 118

第一节 房地产交易概述 118

第二节 房地产价格管理制度 126

第三节 房地产中介服务机构 136

第五讲 房地产转让 145

第一节 房地产转让概述 145

第二节 房地产转让合同 150

第三节 商品房预售及再行转让 154

第六讲 房地产抵押 158

第一节 房地产抵押概述 158

第二节 房地产抵押合同和抵押的特别规定 165

第一节 房屋租赁概述 170

第七讲 房地产租赁 170

第二节 房屋租赁合同 180

第三节 房屋租金 187

第八讲 房地产权属登记 192

第一节 房地产权属登记概述 192

第二节 国有土地使用权和房屋所有权登记 196

第三节 房地产的变更登记和抵押登记 206

第九讲 法律责任 211

第一节 法律责任概述 211

第二节 违反城市房地产管理的法律责任 225

第三节 行政执法人员的法律责任 236

附录 241

一、中华人民共和国城市房地产管理法 241

二、中华人民共和国土地管理法［修正本］ 254

三、中华人民共和国城市规划法 267

四、中华人民共和国土地管理法实施条例 275

五、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 283

六、城市私有房屋管理条例 291

七、中华人民共和国土地增值税暂行条例 296

八、划拨土地使用权管理暂行办法 299

九、中国人民建设银行城镇土地开发和商品房贷款办法 305

十、城市住宅小区竣工综合验收管理办法 309

十一、建设工程质量管理办法 312

十二、城市国有土地使用权出让转让规划管理办法 323

十三、城市房屋产权产籍暂行办法 325

十四、建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知 330

十五、城市房地产市场估价管理暂行办法 331

十六、国有土地使用权出让合同规范文本 335

十七、房地产租赁契约 358

十八、有关城市房地产的国家规定汇编 362