资产评估基础教程PDF电子书下载

第一章 总论 1

第一节 资产评估概述 1

第二节 资产评估的对象和范围 4

第三节 资产评估的作用和任务 7

第二章 资产评估主体 12

第一节 资产评估机构及其工作原则 12

第二节 资产评估机构的职责和权利 15

第三节 资产评估人员 17

第三章 资产评估的依据、原则和程序 22

第一节 资产评估的依据 22

第二节 资产评估的原则 28

第三节 资产评估的程序 31

第四章 资产评估的基本假设、特定目的和计价标准 36

第一节 资产评估的基本假设 36

第二节 资产评估的特定目的 39

第三节 资产评估的计价标准 41

第四节 资产评估的基本假设、特定目的、 43

计价标准之间的关系及作用 43

第五章 资产评估的基本途径和方法 46

第一节 资产评估的成本途径 46

第二节 资产评估的市场途径 54

第三节 资产评估的收益途径 57

第四节 资产评估的基本方法 63

第六章 资产评估的准备工作 65

第一节 数据资料的搜集与管理 65

第二节 资产评估各类表格的设计 71

第三节 评估前的资产核查 73

第七章 房地产评估 84

第一节 房地产评估的特点 84

第二节 土地评估 87

第三节 房产的评估 95

第八章 机器设备评估 107

第一节 机器设备的评估特点及评估步骤 107

第二节 机器设备的评估途径和方法 111

第九章 流动资产评估 126

第一节 流动资产评估的特点及评估程序 126

第二节 流动资产评估的方法 129

第十章 长期投资及其他资产的评估 143

第一节 长期投资评估 143

第二节 在建工程资产的评估 155

第十一章 无形资产评估 164

第一节 无形资产及其评估特点 164

第二节 评估无形资产时需考虑的基本因素 168

第三节 无形资产评估 171

第十二章 整体资产评估 186

第一节 整体资产评估及其特点 186

第二节 企业整体评估 188

第三节 企业整体评估基本参数及其测定 192

第四节 其他整体资产的评估 204

第十三章 资产评估报告 211

第一节 资产评估报告及其编写要求 211

第二节 资产评估报告的基本内容与格式 213

第三节 资产评估报告的编写 217

第十四章 资产评估管理 225

第一节 资产评估管理的目的和必要性 225

第二节 资产评估管理机构及其职责 228

第三节 资产评估管理的内容和手段 229

第四节 资产评估纠纷的处理 234

附录一 国有资产评估法规选编 237

一、国有资产评估管理办法 237

二、在国有资产产权变动时必须进行资产评估的若干暂行规定 243

三、资产评估机构管理暂行办法 246

四、关于从严审批资产评估机构评估资格的通知 250

附录二参考资料 253

一、国营企业固定资产分类折旧年限表 253

二、各种复利系数的符号及其应用 274

三、复利系数计算公式的推导 277

四、复利系数公式和复利系数表 293