房地产开发与交易 房地产法原理与实务 第2版PDF电子书下载

第一编 房地产制度改革与房地产法 3

第一章 房地产业的产生及其在我国的发展 3

第一节 房地产业的兴起和发展 3

第二节 我国房地产制度的改革 9

第三节 建立适应我国社会主义市场经济发展的房地产法律制度 16

第二章 房地产法基本原理 22

第一节 房地产法的概念和调整对象 22

第二节 房地产法的基本原则 25

第三节 房地产法律关系 29

第三章 房地产产权的法律保障 38

第一节 房地产产权的概述 38

第二节 房地产产权取得、消灭和限制的法律规定 48

第三节 房地产产权共有关系的法律规定 51

第四节 房地产产权相邻关系的法律规定 55

第五节 房地产产权的法律保护 58

第二编 房地产开发 65

第四章 房地产开发的法律规定 65

第一节 房地产开发的概述 65

第二节 房地产开发公司设立的法律规定 78

第三节 房地产开发建设管理制度的法律规定 87

第五章 城镇国有土地使用制度的法律规定 100

第一节 城镇国有土地使用权出让的法律规定 100

第二节 城镇国有土地使用权转让的法律规定 107

第三节 城镇国有土地使用权划拨的法律规定 113

第六章 农村集体土地用地的法律规定 117

第一节 农村集体土地的概述 117

第二节 农村集体土地使用制度的法律规定 120

第三节 农村集体土地征用的法律规定 126

第七章 房屋动迁的法律规定 131

第一节 房屋动迁的概述 131

第二节 房屋动迁的法定程序 135

第三节 房屋动迁补偿的法律规定 146

第四节 房屋动迁安置的法律规定 154

第三编 房地产交易 163

第八章 房地产转让的法律规定 163

第一节 房地产转让的概述 163

第二节 商品房买卖的法律规定 168

第三节 花园住宅买卖的法律规定 174

第四节 私房买卖的法律规定 176

第五节 公有住房出售的法律规定 179

第六节 其他方式转让房地产的法律规定 182

第七节 房地产交易管理所与房地产市场 187

第九章 房地产抵押的法律规定 193

第一节 房地产抵押的概述 193

第二节 房地产抵押权设定的法律规定 198

第三节 房地产抵押权实现的法律规定 202

第四节 住房抵押贷款的法律规定 206

第十章 房地产租赁的法律规定 209

第一节 房地产租赁的概述 209

第二节 房屋租赁的法律规定 211

第三节 房地产租赁制度的改革 217

第十一章 房地产物业管理的法律规定 221

第一节 房地产物业管理的概述 221

第二节 物业管理公司的法律地位 225

第三节 物业管理的法律关系及法律依据 228

第四节 对我国现阶段物业管理法规的探讨 231

第十二章 房地产中介服务的法律规定 234

第一节 房地产中介服务的概述 234

第二节 房地产经纪的法律规定 237

第三节 房地产估价的法律规定 239

第四节 房地产公证和律师的法律服务 244

第十三章 房地产税收的法律制度 248

第一节 房地产税收的概述 248

第二节 我国现行房地产税收的法律规定 249

第三节 房地产税费的区别与评述 258

第十四章 房地产产权登记与产籍管理的法律规定 264

第一节 房地产产权登记的法律规定 264

第二节 房地产产籍管理的法律规定 270

第四编 房地产纠纷的处理 277

第十五章 房地产纠纷处理的法律规定 277

第一节 房地产纠纷的概述 277

第二节 房地产产权纠纷处理的法律规定 280

第三节 房地产开发经营纠纷处理的法律规定 289

第四节 房屋买卖纠纷处理的法律规定 297

第五节 房屋租赁纠纷处理的法律规定 298

第六节 房屋拆迁纠纷处理的法律规定 303

第十六章 房地产纠纷处理的法定程序 304

第一节 行政决定和行政复议 304

第二节 房地产纠纷的诉讼 308

附录一 主要参考书目 317

国有土地使用权出让合同(宗地出让合同)(样本) 319

附录二 房地产开发交易常用合同文本 319

建设工程征用土地合同(样本) 325

房屋拆迁补偿安置协议书(样本) 329

拆迁住宅房屋产权交换协议书(样本) 330

建筑安装工程承包合同(样本) 331

附录三 房地产开发交易主要法规 337

上海市内销商品房预售合同(样本) 338

房地产抵押贷款合同(样本) 359

房地产抵押协议(样本) 364

保险权益转让保证书(样本) 367

房地产租赁合同(样本) 368

物业管理委托协议书(样本) 370

大厦公共管理契约(样本) 374

中华人民共和国城市房地产管理法 377

中华人民共和国土地管理法 388

中华人民共和国土地管理法实施条例 397

城市房地产开发管理暂行办法 404

城市房产交易价格管理暂行办法 410

城市商品房预售管理办法 414

城市房地产转让管理规定 416

上海市房地产转让办法 420

上海市房地产抵押办法 433

上海市房产管理局关于贯彻《上海市房地产抵押办法》若干问题的说明 446

城市房屋租赁管理办法 448

上海市居住物业管理条例 454

上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法 467

上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法 472