工程建设投资控制PDF电子书下载

第一章 概述 1

第一节 工程建设投资的概念 1

第二节 工程建设投资控制原理 2

一、投资控制目标的设置 3

二、以设计阶段为重点建设全过程投资控制 3

三、主动控制，以取得令人满意的效果 4

四、技术与经济相结合是控制项目投资的有效手段 5

一、国外建设监理对控制项目投资所负责任 6

第三节 监理工程师控制工程建设投资的任务 6

二、监理公司在控制项目投资方面的业务内容 8

三、为有效地控制项目投资，监理工程师应具备的主要能力 8

思考题 9

第二章 工程建设投资控制基础知识 10

第一节 工程建设投资的构成 10

一、现行工程建设投资构成概述 10

二、设备、工器具投资的构成 10

三、建筑安装工程投资的构成 14

四、工程建设其他投资的构成 19

五、预备费 23

六、固定资产投资方向调节税 24

第二节 建设项目资金筹措 24

一、项目资本金 24

二、负债筹资 27

三、资金成本的计算 29

第三节 资金的时间价值及贷款利息的计算 33

一、现金流量图 33

二、资金时间价值的计算 34

三、贷款利息的计算 37

思考题 40

第三章 工程建设的投资决策 41

第一节 工程建设可行性研究报告 41

一、可行性研究概述 41

二、可行性研究报告的编制依据和要求 43

三、可行性研究报告 44

第二节 工程建设投资估算的编制与审查 47

一、投资估算概述 47

二、投资估算的编制方法 49

第三节 工程建设的经济评价 51

一、工程建设经济评价概述 51

三、投资估算的审查 51

二、工程建设财务评价 54

三、工程建设国民经济评价 65

四、工程建设经济评价结论 67

一、投资风险影响因素 68

二、投资风险分析方法 68

第四节 投资风险分析 68

三、投资风险对策 72

思考题 73

练习题 73

第四章 工程建设设计阶段的投资控制 74

第一节 设计标准和标准设计 74

一、增强设计标准和标准设计意识 74

二、优秀设计标准规范所带来的经济效益 75

三、标准设计的推广 75

一、价值工程原理 76

第二节 价值工程 76

二、运用价值工程进行设计方案的选择 78

三、价值工程在优化工程设计中的运用 82

第三节 限额设计 84

一、推行限额设计的意义 84

二、限额设计的目标设置 85

三、限额设计的纵向控制 85

四、限额设计的横向控制 87

五、限额设计的不足 89

一、设计概算的内容和作用 90

第四节 工程建设设计概算的编制 90

二、设计概算的编制方法 91

第五节 监理工程师对设计概算的审查 97

一、审查设计概算的意义 97

二、设计概算的审查内容 98

三、审查设计概算的方式和步骤 100

思考题 101

一、建设项目的总承包方式 102

第一节 建设项目总承包合同价的确定 102

第五章 工程建设招投标阶段的投资控制 102

二、工程总承包合同价的确定 103

第二节 建安工程施工图预算的编制与审查 105

一、施工图预算的内容和作用 105

二、施工图预算的编制依据 105

三、用单价法编制施工图预算的步骤 106

四、用实物法编制施工图预算的步骤 108

五、施工图预算编制案例 110

六、监理工程师对施工图预算的审查 113

第三节 建安工程标底的编制和审查 118

一、施工招标文件中工程量清单的编制 118

二、施工招标标底的编制 120

三、标底审查 124

四、工程评标定标 125

第四节 建安工程承包合同价的确定 129

一、建筑安装承包合同 129

二、总价合同 130

三、单价合同 131

四、成本加酬金合同 132

第五节 设备及材料的采购 133

一、设备购置的招标 133

二、材料的采购 134

思考题 136

第六章 工程建设施工阶段的投资控制 137

第一节 编制资金使用计划，确定投资控制目标 137

一、施工阶段投资控制的基本原理 137

四、资金使用计划的编制 138

二、施工阶段投资控制的措施 138

三、施工阶段投资控制的工作流程 138

第二节 工程计量 143

一、工程计量的重要性 143

二、工程计量的程序 143

三、工程计量的依据 144

四、工程计量的方法 145

第三节 工程建设投资结算 146

一、我国现行项目投资的结算 146

二、FIDIC合同条件下工程费用的支付 152

三、工程建设投资的动态结算 156

第四节 工程变更的控制 161

一、我国现行工程变更的控制程序 161

二、我国现行工程变更价款的确定方法 163

三、FIDIC合同条件下工程变更的控制 163

第五节 索赔控制 164

一、索赔的定义和分类 164

二、监理工程师处理索赔的一般原则 166

三、常见的索赔内容 167

四、索赔费用的计算 171

五、反索赔 174

第六节 投资偏差分析 176

一、投资偏差的概念 176

二、偏差分析的方法 177

三、偏差原因分析 179

四、纠偏 179

思考题 181

一、竣工验收 182

第一节 竣工决算 182

第七章 工程建设的竣工决算 182

二、竣工决算的编制 183

三、新增资产价值的确定 185

第二节 项目投资效果的考核 194

一、评价项目投资效果的主要指标 194

二、评价项目投资效果的辅助指标 198

一、保修费用的处理 200

二、回访 200

第三节 竣工项目的保修与回访 200

三、保修 201

第四节 建设项目后评估 202

一、后评估的意义和作用 202

二、后评估的程序 203

三、后评估的内容 203

四、项目后评估的方法与指标 204

思考题 207

附录：普通复利表 208

参考文献 224