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目录 1

第一章物权概述 1

第一节物权的名称、物权的概念与物权的性质 1

第二节物权的起源与罗马法、日耳曼法的物权观念 18

第三节物权与债权 23

第四节物权与知识产权、继承权 32

第二章物权法的基础理论 36

第一节物权法的意义、调整对象与地位 36

第二节物权法的性质 40

第三节物权法的基本体系与物权法的发展趋势 43

第四节中国物权法的制定 52

第三章物权的客体与一物一权主义 65

第一节物权的客体及分类 65

第二节一物一权主义及其理由 75

第一节物权法定主义 77

第四章物权法定主义与物权的类型体系 77

第二节物权的类型体系 85

第五章物权的效力 94

第一节什么是物权的效力以及物权有哪些效力 94

第二节物权的排他效力 95

第三节物权的优先效力 96

第四节物权的追及效力 98

第五节物权请求权 100

第六章物权变动 107

第一节概说 107

第二节物权行为 109

第三节物权变动 130

第四节物权变动的公示与公信原则 142

第五节物权消灭的原因 164

第七章所有权通说 167

第一节所有权的概念与社会作用 167

第二节所有权的变迁与演进史考察 176

第三节所有权的权能 191

第四节所有权的限制 195

第五节所有权的物权请求权 199

第六节取得时效 208

第八章土地所有权 224

第一节概述 224

第二节土地所有权的基础理论 226

第三节土地的单独所有与共同所有 234

第四节我国的土地所有权制度 236

第五节从土地法到空间法——空间权法理的产生与发展 246

第九章建筑物区分所有权 257

第一节建筑物区分所有权的萌芽、形成与发展 257

第二节建筑物区分所有权的基础理论 262

第三节专有所有权与共有所有权 270

第四节区分所有人的成员权 275

第五节建立我国的建筑物区分所有权制度 288

第十章不动产相邻关系 294

第一节不动产相邻关系的基础理论 294

第二节土地相邻关系 304

第三节建筑物相邻关系 312

第十一章动产所有权 326

第一节概述 326

第二节善意取得 327

第三节遗失物的拾得 356

第四节埋藏物的发现 361

第五节先占 365

第六节添附 369

第七节货币所有权 378

第十二章共有 381

第一节概述 381

第二节公同共有 383

第三节按份共有 390

第四节准共有 402

第十三章用益物权概述 403

第一节用益物权的意义 403

第二节用益物权的特质与作用 407

第三节用益物权的种类 410

第十四章基地使用权 413

第一节基地使用权的基础理论 413

第二节基地使用权的取得与存续期间 418

第三节基地使用权人的权利义务 421

第四节基地使用权的消灭 423

第五节空间基地使用权（区分地上权） 425

第十五章农地使用权 427

第一节农地使用权的基础理论 427

第二节农地使用权的取得 430

第三节农地使用权的效力 431

第四节农地使用权的消灭 432

第十六章地役权 435

第一节地役权的基础理论 435

第二节地役权的取得 446

第三节地役权的效力与消灭 447

第四节空间役权（空间地役权） 451

第十七章居住权 453

第一节各国法上的居住权以及 453

我国确立居住权制度的意义 453

第二节居住权的法律特征以及 455

居住权与租赁权、借用权的关系 455

第三节居住权的设立与消灭 457

第四节居住权人的权利和义务 458

第十八章担保物权概述 460

第一节担保物权的意义与社会作用 460

第二节担保物权的种类 462

第三节担保物权的本质与特性 465

第十九章抵押权 469

第一节抵押权的意义与特性 469

第二节抵押权的沿革与发展 472

第三节抵押权的取得 486

第四节抵押权的效力（一） 488

第五节抵押权的效力（二） 497

第六节抵押权的消灭 516

第七节特殊抵押权（一） 518

第八节特殊抵押权（二） 530

第二十章质权 547

第一节概述 547

第二节动产质权 555

第三节权利质权 573

第二十一章留置权 584

第一节概述 584

第二节留置权的沿革、立法例与作用 588

第三节留置权的取得 590

第四节留置权的效力 596

第五节留置权的消灭 600

第六节特殊留置权 601

第二十二章非典型担保 604

第一节概述 604

第二节让与担保 609

第三节假登记担保 617

第四节所有权保留 618

第二十三章占有 627

第一节概述 627

第二节占有的取得 636

第三节 占有的效力 639

第四节占有的保护 645

第五节 占有的消灭与准占有 651

附录：主要参考书目 654