中国房地产、物业管理常用法律法规总览PDF电子书下载

第一编房地产权属管理 1

一、法律、法规及部门规章 1

中华人民共和国土地管理法（1988.12.29） 1

关于汕头经济特区土地开发建设管理体制若干问题的决定（1989. 1

全国房地产经营、维修、管理企业升级实施办法（试行）（1989.4. 1

目录 1

关于贯彻实施《北京市居住小区物业管理办法》的通知（1995.11. 3

广州市城市国有土地使用权有偿出让和转让试行办法（1989.5. 3

国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作的请示（1990.1. 3

建设部关于在全国开展住宅小区管理试点工作的通知（1990.9. 4

国务院关于《中国银行对外商投资企业贷款办法》的批复（1987.4. 7

国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知（1991.6. 7

中华人民共和国土地管理法实施条例（1991.1.14） 9

广州经济技术开发区土地使用权有偿出让和转让办法（1988.3. 10

中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款暂行办法（1992.9. 11

国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知（1989.5. 12

国务院批转国家计委关于加强商品房屋建设管理请示的通知（1989.5. 12

国家计划委员会、国家旅游局、对外经济贸易部、海关总署关于重申严格执行中外合资、合作建设旅游饭店审批程序的通知（1990.4. 13

中华人民共和国城市房地产管理法（1994.7.5） 14

国务院批转国家建委关于加快城市住宅建设的报告（1978.10. 19

第三编房地产开发 19

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5. 19

厦门市国家建设征用土地补偿和劳力安置的实施细则（1989.3. 21

国家土管局关于国家建设用地审批工作的暂行规定（1988.11. 22

国务院关于严格控制固定资产投资规模的补充规定（1982.12. 24

广州经济技术开发区房产和土地使用权抵押管理规定（1992.8. 25

财政部税务总局关于营业税若干政策业务问题的通知（1985.12. 25

建设部关于搞好限额以上综合开发项目审批工作的通知（1990.10. 27

划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8） 28

国家计委、城乡建设环境保护部、劳动人事部、中国人民建设银行关 29

于印发《基本建设项目投资包干责任制办法》的通知（1984.9. 29

财政部税务总局关于对房租收入免征营业税问题的批复（1987.3. 30

农牧渔业部、国家土地管理局关于在农业结构调整中严格控制占用耕地的联合通知（1987.6.1） 32

城乡建设环境保护部关于贯彻《土地管理法》，进一步加强村镇建设用地规划管理的通知（1987.8.7） 34

办法（1987.10.15） 35

国家计划委员会、国家土地管理局关于建设用地计划管理暂行 35

国家土地开发建设基金管理试行办法（1988.9.3） 38

国家土管局出让国有土地使用权审批管理暂行规定（1990.4.29） 43

国务院批转国家土地管理局《关于部分地方政府越权批地情况的报告》的通知（1990.1.19） 45

中国人民解放军房地产管理条例（1990.4.20） 48

通知（1988.7.18） 52

国务院、中央军委关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的 52

国务院关于发展房地产业若干问题的通知（1992.11.4） 54

城市房地产开发管理暂行办法（1995.1.23） 57

通知（1990.2.23） 62

建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的 62

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992.12.4） 63

村庄和集镇规划建设管理条例（1993.6.29） 65

通知（1987.11.10） 71

国家土地管理局关于加强城镇综合开发建设用地管理工作的 71

关于国家建设用地审批工作的暂行规定（1988.11.22） 73

城市公有房屋管理规定（1994.3） 75

城市私有房屋管理条例（1983.12.17） 80

土地管理档案工作暂行规定（1988.11.22） 84

国家土地管理局关于确定土地权属问题的若干意见（1989.7.5） 88

建设部关于严格执行房地产地籍测绘要求配制房屋所有权证附图的 92

通知（1989.8.19） 92

土地违法案件处理暂行办法（1989.9.19） 93

土地登记规则（1989.11.18） 97

城市异产毗连房屋管理规定（1989.11.21） 102

土地管理信访暂行办法（1989.12.27） 104

工程项目建设用地指标编制工作暂行办法（1989.12.27） 108

建设部关于巩固房屋所有权登记工作成果，进一步加强房地产产权产 116

籍管理的通知（1990.5.8） 116

建设部关于贯彻国务院（1990）31号文件精神加强城市规划、房政和房 118

地产业行业管理的通知（1990.6.13） 118

关于土地登记收费及其管理办法（1990.7.21） 119

土地勘测许可证管理办法（1990.12.20） 122

城市房屋产权产籍管理暂行办法（1990.12.31） 123

土地管理部门保密法实施细则（1991.1.7） 125

建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知（1992.4.21） 131

对职工住宅设计标准的几项补充规定（1981.9.3） 132

城镇个人建造住宅管理办法（1983.6.4） 134

国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定（1983.12.15） 135

国家计委、城乡建设环境保护部关于贯彻执行《国务院关于严格控制 137

城镇住宅标准的规定》的若干意见（1984.4.25） 137

城乡建设环境保护部关于开展城镇房产产权登记、核发产权证工作的 138

通知（1986.2.5） 138

城乡建设环境保护部关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登 139

记发证工作的通知（1987.1.11） 139

房划拨给使用单位自管的通知（1987.1.24） 141

城乡建设环境保护部关于禁止将房管部门统一经营管理的非住宅用 141

建设部关于制止贱价出售公有住房的紧急通知（1988.6.8） 143

建设部发布《房屋接管验收标准》（1991.2.4） 144

国家土地管理局关于加强地籍管理工作的通知（1987.10.2） 151

城乡建设环境保护部关于进一步加强城市私房管理工作的 154

通知（1987.11.9） 154

城乡建设环境保护部关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的 156

原则意见（1988.2.12） 156

建设部、总后勤部关于城镇驻军营房产权登记、发证工作的 157

通知（1988.6.24） 157

二、地方立法范例 158

北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条 158

例》办法（1992.5.27） 158

北京市城镇房屋所有权登记暂行办法（1988.3.18） 162

北京市关于改革城市建设方式加强综合开发建设若干问题的暂行 165

规定（1987.7.1） 165

北京市城市规划条例（1992.9） 169

违反《北京市城市规划条例》行政处罚办法（1993.4） 175

北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定（1987.8.28） 176

北京市城市公有房屋管理的若干规定（1987.10.1） 180

天津市单位自有房产管理办法（1986） 183

江苏省城镇房地产管理暂行办法（1986） 185

广东省经济特区土地管理条例（1991.5.10） 190

广东省公有房产管理条例（1983.1.8） 195

广东省城镇房屋登记办法（1987.4.29） 199

关于《广东省城镇房屋登记办法》的补充规定（1987.7.25） 202

广东省城镇房地产权登记条例（1994.7.6） 203

深圳经济特区房地产登记条例（1992.12.26） 218

深圳经济特区土地使用费征收办法（1990.3.8） 227

深圳经济特区土地使用权出让办法（1992.6.3） 231

海南土地管理办法（1988.2.13） 237

海南经济特区土地使用权有偿出让转让规定（1990.2.18） 245

厦门市国有土地使用权有偿出让、转让办法（1988.6.14） 256

厦门市岛内农村宅基地有偿使用暂行规定（1990.9.24） 260

汕头市市辖区、汕头经济特区征地补偿暂行规定（1988.12.31） 263

成都市城市房屋产权产籍管理暂行办法（1994.2.21） 270

上海市城镇公有房屋管理条例（1990.8.1） 275

上海市外滩地区公有房屋置换暂行规定（1994.8.23） 280

中华人民共和国公司法（1993.12.29） 284

一、法律、法规及部门规章 284

第二编房地产企业 284

中华人民共和国公司登记管理条例（1994.6.24） 316

中华人民共和国企业法人登记管理条例（1988.6.3） 326

中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则（1988.11.3） 332

国务院办公厅转发建设部关于进一步清理整顿房地产开发公司意见的通知（1990.7.14） 345

全民所有制工业企业转换经营机制条例（1992.7.23） 348

国务院关于设立全民所有制公司审批权限的通知（1990.12.12） 348

财政部、建设银行关于国营城市建设综合开发公司财务管理若干问题的补充规定（1987.3.26） 361

发公司资质管理工作的通知（1987.8.24） 362

城乡建设环境保护部、国家工商行政管理局关于加强城市建设综合开 362

房地产经营、维修、管理企业国家二级企业升级标准 366

全国房地产开发企业升级实施办法（试行）（1989.12.31） 368

房地产开发企业升级标准（国家二级） 371

通知（1990.6.14） 374

建设部关于印发房地产经营、维修、管理企业划分类型试行标准的 374

建设部关于加强城市综合开发公司资质管理的通知（1990.6.14） 376

建设部关于进一步清理整顿房地产开发公司的意见（1990.7.14） 376

建设部发布城市综合开发公司资质等级标准（1989.9.23） 380

财政部关于国营城市建设综合开发企业纳入国家预算管理有关问题的 383

通知（1990） 383

建设部、国家工商行政管理局关于严格控制审批新成立房地产开发 384

公司的通知（1991.7.17） 384

国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行关于印发《商品住宅价格管理暂行办法》的通知（1992.7.20） 385

通知（1992.7.28） 388

建设部、国家工商行政管理局关于房地产开发企业管理的 388

建设部发布《房地产开发企业资质管理规定》（1993.10.29） 389

房地产开发企业会计制度 393

工程咨询单位资格认定暂行办法（1994.4.4） 431

广东省城市建设综合开发公司管理条例（1984） 436

二、地方立法范例 436

广州市城市建设综合开发公司管理实施办法（1988.3.7） 439

北京市城市建设开发企业经营管理暂行规定（1987.12.17） 441

通知（1987.3.30） 452

国务院关于放宽固定资产投资审批权限和简化审批手续的 452

国务院发布楼堂馆所建设管理暂行条例（1988.7.26） 456

通知（1984.10.18） 461

中国人民建设银行关于城市土地开发和商品房贷款问题的 461

国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《城市建设综合开发公司暂行办法》的通知（1984.10.26） 462

城乡建设环境保护部关于印发《集镇实行统一开发、综合建设的几点意见》的通知（1985.10.5） 465

中华人民共和国财政部、中国人民建设银行关于印发《国营城市建设综合开发公司财务管理暂行规定》的通知（1985.10.22） 466

城乡建设环境保护部、国家计划委员会关于商品住宅建设问题的 469

通知（1986.3.11） 469

国家计委、城乡建设环境保护部、国家统计局关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定（1987.11.2） 470

中国人民建设银行关于颁发《国营城市建设综合开发企业成本管理暂行办法》的通知（1988.8.31） 472

建设部关于加强城市综合开发工作的若干意见（1989.4.26） 479

国家计划委员会、建设部、中国人民建设银行、审计署、国家统计局、国家物价局关于加强商品住宅建设管理的通知（1990.8.18） 481

国家建委关于转发国家城市建设总局关于加强住宅建设工作的意见的通知（1980.5.20） 483

通知（1983.5.10） 488

城乡建设环境保护部关于印发住宅工程平方米造价包干试行办法的 488

城乡建设环境保护部关于印发《国家优质工程奖住宅工程项目奖励初评的规定》（试行）的通知（1983.10.11） 490

国家计委关于外国专家招待所建设标准的若干规定（1985.12.3） 493

通知（1986.3.1） 497

城乡建设环境保护部关于城镇公房补贴出售试点问题的 497

通知（1990.8.11） 498

国家计划委员会关于对固定资产投资自筹资金来源实行审查制度的 498

住宅标准的规定》补充意见的通知（1990.9.6） 505

建设部、国家计划委员会关于贯彻执行《国务院关于严格控制城镇 505

通知（1990.9.11） 507

国家计划委员会关于印发《建设项目（工程）竣工验收办法》的 507

建设部关于加强住宅小区建设管理提高住宅建设质量的 509

通知（1991.6.18） 509

城市房屋拆迁管理条例（1991.1.18） 511

城市房屋拆迁单位管理规定（1991.7.4） 516

建设部、国务院住房制度改革领导小组、财政部城镇经济适用住房建设管理办法（1996.12.15） 518

国务院发布《建设工程勘察设计合同条例》（1983.8.8） 521

国务院发布《建筑安装工程承包合同条例》（1983.8.8） 524

建设市场管理规定（1991.11.21） 528

中华人民共和国城市规划法（1989.12.26） 533

第四编城市规划建设 533

中华人民共和国环境保护法（1989.12.26） 538

通知（1982.8.21） 543

城乡建设环境保护部关于颁发《市政工程设施管理条例》的 543

城乡建设环境保护部关于印发《全国建筑标准设计管理办法》的通知（1983.4.30） 547

城乡建设环境保护部、国家标准局关于试行《建筑工程质量监督条例》的通知（1983.5.7） 553

国家计委关于印发《基本建设设计工作管理暂行办法》、《基本建设勘察工作管理暂行办法》的通知（1983.10.4） 556

城乡建设环境保护部关于印发《建筑工程保修办法（试行）》的 578

通知（1984.3.3） 578

国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《工程承包公司暂行办法》的通知（1984.11.5） 584

国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《建设工程招标投标暂行规 587

定》的通知（1984.11.20） 587

法》的通知（1985.6.14） 592

国家计委、城乡建设环境保护部关于印发《工程设计招标投标暂行办 592

国家计委关于转发国务院各有关部门国营施工企业资格等级标准的 595

通知（1985.11.21） 595

城乡建设环境保护部关于印发《建筑工程质量责任暂行规定》的 597

通知（1987.1.22） 597

施工企业资质管理规定（1989.6.28） 602

工程建设重大事故报告和调查程序规定（1989.9.30） 606

建筑工程施工现场管理规定（1991.12.5） 609

工程建设监理单位资质管理试行办法（1992.1.18） 614

建设部关于商业网点建设问题的通知（1992.5.17） 620

中华人民共和国涉外经济合同法（1985.3.21） 622

一、法律、法规及部门规章 622

第五编涉外房地产 622

中华人民共和国外资企业法（1986.4.12） 630

中华人民共和国外资企业法实施细则（1990.10.28） 632

中华人民共和国中外合作经营企业法（1988.4.13） 645

中华人民共和国中外合资经营企业法（修正本）（1979.7.1） 648

国务院转发国家城市建设总局、国务院侨务办公室关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法的通知（1980.3.5） 650

国务院关于中外合营企业建设用地的暂行规定（1980.7.26） 653

中华人民共和国中外合资经营企业法（1979.7.1） 655

中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例（1983.9.20） 657

修订（1986.1.15） 672

关于《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第一百条的 672

关于修订《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》第八十六 673

管理的若干规定》的通知（1984.8.25） 673

关于发布《中华人民共和国城乡建设环境保护部关于外国人私有房屋 673

条第三款的通知（1987.12.21） 673

国务院对《中华人民共和国城乡建设环境保护部关于外国人私有房屋 674

管理的若干规定》的批复（1984.8.2） 674

中外合作设计工程项目暂行规定（1986.3.27） 675

通知（1986.11.17） 677

国务院关于使用国际商业贷款自建旅游饭店有关问题的 677

中外合资经营企业合营各方出资的若干规定（1987.12.30） 679

国务院关于授权省、自治区、直辖市、经济特区和计划单列市人民政府审批外资企业的通知（1988.6.9） 681

国务院关于扩大内地省、自治区、计划单列市和国务院有关部门吸收 681

外商投资审批权限的通知（1988.7.3） 681

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法（1990.5.19） 682

国家土地管理局关于加强外商投资企业用地管理工作的 684

通知（1987.10.5） 684

办法》（1994.3.22） 687

建设部发布《在中国境内承包工程的外国企业资质管理暂行 687

中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法（1991.4.9） 690

细则（1991.6.30） 694

中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法实施 694

中国银行办理中外合资经营企业贷款暂行办法（1981.3.13） 711

天津市外商投资企业使用土地管理试行办法（1987.2.23） 713

二、地方立法范例 713

大连市涉外房地产开发经营管理办法（1992.9.2） 716

规定（1992.11.18） 719

北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干 719

一、法律、法规及部门规章 722

国有资产评估管理办法 722

第六编房地产交易 722

通知（1984.12.12） 727

城乡建设环境保护部关于印发《经租房屋清产估价原则》的 727

建设部关于建立和健全房地产交易所的通知（1988.7.19） 729

建设部、国家物价局、国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知（1988.8.8） 730

建设部关于加强城镇地产价格评估工作的通知（1992.3.23） 733

通知（1992.9.7） 734

建设部关于印发《城市房地产市场估价管理暂行办法》的 734

财政部关于颁布《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的通知（1992.9.21） 737

国家物价局、建设部关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知（1992.4.27） 741

建设部发布《城市商品房预售管理办法》（1994.11.15） 743

商品住宅价格管理暂行办法（1992.7.20） 745

北京市关于加强城市私有房屋买卖价格和单位租用私有房屋租金管 747

理的暂行规定（1986.6.1） 747

二、地方立法范例 747

北京市房屋买卖管理暂行规定（1988.10.1） 749

北京市内销商品房管理暂行规定（1995.4.18） 752

北京市城市房地产拍卖办法（1994.11.28） 754

规定》（1989.7.13） 758

深圳市人民政府《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行 758

汕头经济特区房地产交易暂行办法（1989.7.26） 764

上海市土地使用权有偿转让办法（1987.11.29） 767

上海市房屋拍卖办法（1988.8.1） 774

上海市关于外销商品房办理预售（注册）登记和预售合同登记的 776

通知（1993.9.2） 776

上海市房产管理局关于使用上海市外销商品房预售许可证的 778

通知（1994.7.24） 778

上海市房产管理局关于外销商品房预售出售使用标准合同文本的 779

通知（1994.5.30） 779

上海市利用外资开发经营内销商品住宅暂行规定（1993.12.28） 780

上海市房产管理局关于上海市内销商品房预售实行许可证制度的 782

通知（1994.7.1） 782

上海市房产评估管理暂行办法（1990.3.18） 784

上海市房地产经纪人管理暂行规定（1994.9.1） 786

广东省经纪人管理条例（1993.11.24） 790

广东省房地产经纪管理暂行办法（1993.8.1） 794

广州市房地产经纪管理暂行规定（1992.12.1） 797

广州市房地产面积计算技术规定（1995.8.8） 799

广东省珠海经济特区房地产管理条例（1992.12.13） 803

深圳经济特区商品房产管理规定（1983.11.15） 810

深圳经济特区房地产转让条例（1993.10.1） 817

深圳经济特区不动产拍卖管理暂行规定（1991.6.14） 824

深圳经济特区物业估价暂行办法（1991.1.15） 829

沈阳市房产拍卖（拍租）暂行办法（1994.5.16） 834

山东省城市房地产交易管理条例（1994.6.14） 836

青岛市城市房地产交易管理办法（1993.5.30） 842

杭州市房地产交易市场管理暂行办法（1993.7.17） 845

青岛市城市房屋估价暂行办法（1991.8.5） 851

中华人民共和国税收征收管理法（1995.2.28） 853

第七编房地产金融与税务 853

一、法律、法规及部门规章 853

中华人民共和国税收征收管理法实施细则 862

契税暂行条例（1954.6.11） 872

国务院关于对中外合资、合作项目征税问题的通知（1982.9.21） 873

中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（1985.2.8） 874

中华人民共和国房产税暂行条例（1986.9.15） 875

请示的批复（1986.9.29） 876

财政部关于对外国企业常驻代表机构降低核定利润率征税问题的 876

通知（1986.10.6） 876

国务院对财政部关于对外国企业常驻代表机构降低核定利润率征税 876

中华人民共和国耕地占用税暂行条例（1987.4.1） 877

中华人民共和国印花税暂行条例（1988.8.6） 882

中华人民共和国印花税暂行条例施行细则（1988.9.29） 885

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（1988.9.27） 889

国务院关于切实做好耕地占用税征收工作的通知（1989.2.21） 890

中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例（1991.4.6） 891

中华人民共和国营业税暂行条例（1983.11.26） 893

中华人民共和国营业税暂行条例实施细则（1993.12.25） 896

中华人民共和国企业所得税暂行条例（1993.12.26） 901

中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则（1994.2.4） 903

中华人民共和国土地增值税暂行条例（1993.11.26） 912

财政部关于修改契税暂行条例的通知（1954.6.11） 913

财政部关于契税工作中几个问题的解释和规定（1954.9.29） 914

土地征免税收问题的通知（1980） 916

财政部关于中外合资企业、华侨、侨眷拥有的房产、住宅以及使用国家 916

中国人民建设银行关于印发《建筑业流动资金贷款办法》的 917

通知（1984.12.28） 917

财政部税务总局关于城市综合开发公司征收国营企业所得税问题的 920

规定（1985.11.18） 920

关于城市个人购买公有住宅免征契税问题的批复（1985.3.9） 920

财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行 922

规定（1986.9.25） 922

财政部关于契税若干问题的批复（1986.12.31） 923

财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与 924

规定（1987.3.23） 924

财政部关于耕地占用税具体政策的规定（1987.6.25） 926

财政部税务总局关于对城市综合开发公司征收国营企业所得税问题 928

的补充规定（1987.7.1） 928

通知（1987.12.1） 929

财政部税务总局关于对房管部门经租的居民住房暂缓征收房产税的 929

通知（1987.7.28） 929

财政部税务总局关于对经营商品房收入免征营业税问题的 929

国家计委、财政部、中国人民银行对《关于改革国营施工企业经 930

营机制的若干规定》中有关计划利润和税利承包问题的补充 930

规定（1988.3.26） 930

规定（1988.10.24） 931

国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行 931

关于印发《中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款暂行办 934

法》的通知（1992.9.23） 934

中国人民建设银行建筑业流动资金贷款管理试行 939

办法（1986.8.12） 939

中国工商银行抵押贷款管理暂行办法（1987.9） 945

中国人民建设银行办理房改金融业务的暂行规定（1988.4.30） 949

城镇土地开发和商品房贷款办法（1989.5.13） 950

住宅储蓄存款和住宅借款暂行办法（1989.12.20） 953

中国人民建设银行关于将“土地开发和商品房贷款”改称为“房地产 955

开发企业流动资金贷款”的通知（1990.5.23） 955

二、地方立法范例 961

北京市住房基金管理办法（1992.7.1） 961

北京市住房公积金制度实施办法（1992.7.1） 963

北京市个人住房抵押贷款实施细则（1993.8.1） 965

北京市房地产抵押管理办法（1994.4.20） 968

中国人民建设银行上海市分行房地产抵押贷款办法（1992.3.24） 973

上海市房地产抵押办法（1995.1.1） 977

天津市房地产抵押管理规定（1994.5.31） 987

天津市职工个人购建住房贷款暂行办法（1993.6.5） 991

广东省抵押贷款管理条例（1992.12.20） 998

广州市居民购房储蓄与购房抵押贷款试行办法（1992.2.1） 1002

深圳经济特区抵押贷款管理规定（1985.12.15） 1005

广州市房地产抵押管理办法（1990.6.6） 1016

海口市房产抵押管理办法（1992.7.20） 1023

中国人民建设银行湖南省分行供楼业务办法（1992.11.10） 1029

厦门市房地产抵押管理规定（1994.5.11） 1033

杭州市房屋抵押管理实施办法（1993.10.4） 1035

第八编住房制度改革与安居工程 1041

一、法律、法规及部门规章 1041

国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的 1041

通知（1988.2.25） 1041

国务院住房制度改革领导小组关于在全国城镇分期分批推行住房制 1042

度改革的实施方案（1988.2.15） 1042

公有旧住房意见的通知（1988.2.25） 1047

国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组鼓励职工购买 1047

国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》（1991.10.17） 1051

建设部、国务院住房制度改革领导小组关于加强出售公有住房价格管理的通知（1988.12.5） 1056

国务院住房制度改革领导小组关于解决房改中发放住房补贴辐射问题的通知（1989.11.8） 1057

国务院住房制度改革领导小组、建设部、国家税务局关于印发《城镇 1058

住宅合作社管理暂行办法》的通知（1992.2.14） 1058

国务院住房制度改革领导小组、财政部、建设部颁发关于住房资金的 1062

筹集、使用和管理的暂行规定的通知（1992.3.1） 1062

国务院关于深化城镇住房制度改革的决定（1994.7.18） 1064

国务院住房改革领导小组关于鼓励职工购买公有旧住房的 1070

意见（1988.2.25） 1070

国务院住房制度改革领导小组办公室关于住房制度改革中如何计算 1071

职工计发住房券工资基数问题的答复（1988.8.4） 1071

建设部、全国总工会解决城镇居住特别困难户住房问题的若干 1072

意见（1990.9.11） 1072

建设部、全国总工会加快解决城镇住房困难户住房问题的意见 1074

（1993.4.10） 1074

国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组《国家安居工程 1076

实施方案》的通知（1995.2.6） 1076

二、地方立法范例 1079

北京市房改扩大试点实施方案（1990.12.16） 1079

上海市住房制度改革实施方案 1106

深圳经济特区住房制度改革方案 1133

烟台市公有住宅出售办法（1987.8.1） 1153

唐山市城市住房制度改革试行方案（1988.1） 1169

城市新建住宅小区管理办法（1994.3.23） 1190

第九编物业管理 1190

一、法律、法规及部门规章 1190

关于贯彻建设部令第33号《城市新建住宅小区管理办法》实施意见的通知（1994.4.25） 1193

新建住宅小区管理办法》的通知（1994） 1195

关于建设部城市住宅小区建设试点单位贯彻建设部第33号令《城市 1195

建设部关于印发《全国优秀管理住宅小区标准》及有关考评验收工作的通知（1995） 1197

城市住宅小区竣工综合验收管理办法（1993） 1208

建设部发布《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》（1992.6.15） 1210

国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办 1211

法》的通知（1996.2.9） 1211

关于城镇房产经营和房屋修缮单位实行经济责任制若干问题的暂行 1215

规定（1983.12.6） 1215

房地产经营、维修管理行业经济技术指标（1988.10.15） 1219

城市房屋维修材料定额试行标准（1979.4.27） 1222

城市房屋修缮管理规定（1991.7.8） 1223

房屋修缮技术管理规定（1984.11.8） 1228

房屋修缮工程施工管理规定（1984.11.8） 1233

房屋修缮范围和标准（1984.11.8） 1239

房屋完损等级评定标准（试行）（1985.1.1） 1246

城市危险房屋管理规定（1989.11.21） 1254

危险房屋鉴定标准 1257

房屋接管验收标准 1264

建筑工程保修办法（试行）（1984.3.3） 1271

建设工程质量管理办法（1993.11.16） 1274

建筑装饰装修管理规定（1995.8.7） 1281

城市车辆清洗管理办法（1995.8.7） 1285

城镇住宅合作社管理暂行办法（1992.2.14） 1288

二、地方立法范例 1292

北京市居住小区物业管理办法（1995.8.22） 1292

北京市居住小区接管综合验收办法（1995.8.22） 1294

北京市居住小区物业管理企业与各专业管理部门职责分工的 1296

规定（1995.8.22） 1296

北京市住宅小区工程施工及验收管理规定（1994.4.14） 1299

北京市城镇房屋修缮管理规定（1994.9.29） 1301

关于印发《北京市委托管理房屋收费标准》的通知（1994.8.29） 1304

北京市物业管理单位经营资质审批规定 1309

北京市市级文明住宅小区标准（试行） 1310

关于印发《北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）》的 1317

通知（1996.6.1） 1317

深圳经济特区住宅区物业管理条例（1994.11.1） 1324

海南省城镇住宅小区管理试行办法（1994.3.1） 1331

海南省城镇住宅小区服务收费管理暂行规定（1994.1.21） 1337

海南省城镇住宅小区竣工综合验收实施办法（1994.3.1） 1339

沈阳市住宅小区管理办法（1994.9.8） 1341

杭州市住宅区管理暂行办法（1989.3.27） 1347

青岛市住宅小区物业管理试行办法（1994.3.21） 1350

上海市房产局管理关于上海市物业管理公司经营资质审批的规定 1354

浙江省物业管理公司经营资质审批规定（1994.6.18） 1356

哈尔滨市房地产管理局印发《关于对房地产物业管理公司经营资质审 1357

批的规定》的通知（1994.6.20） 1357

哈尔滨市房地产管理局关于对房地产物业管理公司经营资质审批的 1357

规定 1357