房地产基本制度与政策PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 房地产业的概述 1

第二节 我国房地产业的改革与发展 3

第三节 房地产法制建设 15

第二章 房地产开发用地管理制度与政策 18

第一节 农地征用制度与政策 19

第二节 国有土地使用权出让 27

第三节 国有土地使用权划拨 32

第三章 城市房量拆迁管理制度与政策 36

第一节 城市房屋拆迁法规与管理体制 36

第二节 城市房置拆迁工作程序 39

第三节 城市房屋拆迁补偿 41

第四节 城市房屋拆迁安置 43

第五节 特殊情况的拆迁补偿、安置 45

第六节 城市房屋拆迁纠纷的处理 47

第四章 城市规划管理制度与政策 50

第一节 城市规划管理概述 50

第二节 城市规划的编制审批管理 57

第三节 城市规划的实施管理 62

第五章 房地产开发建设管理制度与政策 72

第一节 房地产开发与开发企业的管理 72

第二节 建筑设计与设计企业的管理 76

第三节 建设施工招标与建设监理的管理 81

第四节 建筑施工与施工企业的管理 92

第六章 房地产交易管理制度与政策 101

第一节 房地产交易管理概述 101

第二节 房地产转让 104

第三节 房地产抵押管理 112

第四节 房屋租赁管理 121

第七章 房地产产权产籍管理制度与政策 133

第一节 房地产产权产籍管理概述 133

第二节 房地产权属登记发证制度 137

第三节 房地产权属登记管理 139

第四节 房地产产籍管理 145

第八章 房地产中介服务管理制度与政策 149

第一节 房地产中介服务的行业管理 149

第二节 房地产估价师执业资格制度 153

第三节 房地产中介服务收费标准 157

第九章 物业管理制度与政策 162

第一节 概述 162

第二节 物业管理体制 164

第三节 住宅小区的物业管理 168

第四节 房屋修缮管理 174

第十章 房地产金融制度与政策 179

第一节 房地产金融概要 179

第二节 房地产信贷资金来源 181

第三节 房地产信贷资金运用 186

第四节 房地产信贷业务结算 192

第十一章 房地产会计制度与政策 196

第一节 房地产会计 196

第二节 房地产开发企业的会计核算 198

第三节 房地产开发经营支出和开发产品成本的核算 202

第四节 房地产开发经济效益的核算 206

第五节 房地产开发企业的会计报表 210

第六节 房地产开发企业的经济活动分析 211

第十二章 房地产税收制度与政策 213

第一节 税收概述 213

第二节 房产税 216

第三节 城镇土地使用税 218

第四节 耕地占用税 221

第五节 土地增值税 225

第六节 契税 231

第七节 相关税收 233