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第一章 担保合同概述 1

一、担保与担保合同 1

(一)担保的方式和适用范围 1

(二)担保合同 6

二、担保合同的成立与无效 11

(一)担保合同的成立 11

(二)担保合同的效力 13

(三)担保合同无效的法律后果 20

三、担保合同应当遵循的原则 25

(一)平等原则 25

(二)自愿原则 25

(三)公平原则 25

(四)诚实信用原则 26

第二章 保证合同 27

第一节 保证概述 27

一、保证的概念 27

二、保证的特征 28

三、保证的方式 29

(一)一般保证 30

(二)连带责任保证 31

第二节 保证合同 32

一、保证合同的概念和特征 32

(一)保证合同的概念 32

(二)保证合同的特征 33

二、保证合同的种类和形式 34

(一)保证合同的种类 34

(二)保证合同的形式 37

(三)保证合同的内容 39

三、保证合同的成立和生效 50

(一)保证合同的成立 50

(二)保证合同的生效 52

四、保证人的资格和范围 54

(一)保证人的资格 54

(二)保证人的范围 55

五、保证责任 58

(一)保证责任的范围 58

(二)保证责任的期间 60

(三)保证责任的消灭 62

六、保证人的权利 64

(一)保证人的抗辩权 64

(二)保证人的追偿权 66

第三章 抵押 73

一、抵押权的概念和特征 73

(一)抵押权与抵押的概念 73

(二)抵押权的法律特征 74

(三)抵押与其他担保方式的区别 78

二、抵押权的设定 79

(一)抵押法律关系的当事人 79

(二)抵押物的条件 81

(三)抵押物的范围 83

(四)设定抵押权的程序 86

三、抵押权的效力 90

(一)抵押担保的债权范围 91

(二)抵押权及于标的物的效力范围 92

(三)抵押权人的权利 94

(四)抵押人的权利 96

四、抵押权的实现 98

(一)抵押权实现的概念和条件 98

(二)抵押权实现的方式 99

(三)抵押权实现的顺序 100

(四)第三人作为抵押人的追偿权利 101

(五)抵押物灭失情况下的抵押权实现 102

五、最高额抵押 102

(一)最高额抵押的概念、特征和意义 102

(二)最高额抵押的设定 104

(三)最高额抵押的效力 105

(四)最高额抵押权的实现 106

第四章 质押 108

一、质押概述 108

(一)质押的概念 108

(二)质押的法律特征 109

(三)质押法律关系的构成 112

(四)质权和抵押权的区别 113

二、动产质押 116

(一)动产质押的设定 116

(二)动产质押的效力 123

(三)动产质押的实现 132

(四)动产质押的消灭 135

三、权利质押 138

(一)权利质押概述 138

(二)票据等有价证券质权 141

(三)股权质权 147

(四)知识产权质权 150

(五)普通债权质权 155

第五章 留置 158

一、留置与留置权 158

(一)留置 158

(二)留置权 161

二、留置权的成立 165

(一)留置的适用范围 165

(二)留置物的适用范围 168

(三)留置权的成立条件 169

三、留置权的效力 174

(一)留置权对标的物范围的效力 174

(二)留置权所担保的债权范围 175

(三)留置权对留置人的效力 177

(四)留置权对留置权人的效力 178

四、留置权的实现与消灭 181

(一)留置权的实现 181

(二)留置权的消灭 186

第六章 定金 189

一、定金的概述 189

(一)定金的概念和特征 189

(二)定金的种类 192

(三)定金与相关制度的区别 197

二、定金合同的成立与生效 202

(一)定金合同的概念和特征 202

(二)定金合同的成立 203

(三)定金合同的生效 205

第七章 担保合同争议的解决 209

一、协商、调解 209

(一)协商 209

(二)调解 210

二、仲裁 211

(一)仲裁的概述 211

(二)仲裁的程序 213

三、诉讼 215

(一)诉讼概述 215

(二)一审程序 215

(三)二审程序 218

(四)诉讼执行 219

(五)诉讼时效 220

第八章 担保合同应注意的问题及欺诈防范 222

一、担保合同应注意的问题 222

(一)土地使用权作抵押应注意的问题 222

(二)城市房地产作抵押应注意的问题 226

(三)企业动产抵押登记应注意的问题 230

(四)抵押合同与租赁合同发生冲突应注意的问题 232

(五)签订对外担保合同应注意的问题 234

(六)签订对外保证合同应注意的问题 237

(七)签订对外抵押合同应注意的问题 240

(八)签订对外质押合同应注意的问题 242

二、担保合同的欺诈防范 243

(一)担保合同的欺诈概述 243

(二)担保合同欺诈防范措施 249

第九章 担保合同典型案例评析 261

【案例1】反担保纠纷案 261

【案例2】主合同无效，保证人过错责任纠纷案 262

【案例3】政府保证纠纷案 263

【案例4】贷款保证案 265

【案例5】强令公司作保证案 267

【案例6】保证责任纠纷案 268

【案例7】未订书面保证合同无法主张权利案 269

【案例8】最高额形式保证纠纷案 270

【案例9】保证合同内容不完备而致纠纷案 271

【案例10】一般保证责任纠纷案 272

【案例11】保证范围纠纷案 273

【案例12】主合同内容变更保证责任确定纠纷案 274

【案例13】保证期间纠纷案 275

【案例14】保证与物保并存时保证责任确定纠纷案 276

【案例15】追偿权纠纷案 276

【案例16】抵押贷款纠纷案 277

【案例17】抵押合同效力纠纷案 278

【案例18】抵押物范围纠纷案 279

【案例19】房屋抵押纠纷案 280

【案例20】抵押权实现纠纷案 281

【案例21】抵押物灭失求偿纠纷案 282

【案例22】质押合同效力纠纷案 283

【案例23】质押物出让后质押合同是否继续有效案 284

【案例24】质押担保合同担保范围纠纷案 285

【案例25】返还质物纠纷案 286

【案例26】权利质押合同效力纠纷案 287

【案例27】加工留置纠纷案 288

第十章 担保合同法律、法规、规章及司法解释 291

中华人民共和国担保法 291

企业动产抵押物登记管理办法 303

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 306

第十一章 担保合同示范文本格式 323

保证合同 323

抵押书 326

担保书 330

抵押合同 332

中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同 336

外汇抵押人民币贷款借贷合同 338

外汇抵押人民币贷款合同 342

出口信用证抵押人民币贷款合同 343

财产抵押书 346

股权抵押书 347

定期存单抵押书 349

抵押协议书 350

抵押贷款合同 352

物业股权抵押合同 356

深圳经济特区房产抵押贷款合约 360

补偿贸易下的履约保函 372

出口履约保函 374

对外承包工程下的履约保函 375

履约类保函 376

履约担保协议书 376

租赁保函 378

反担保书 379

不可撤销反担保函 381

担保申请书 381

信用担保书 382

不可撤销担保书(非金融机构信用担保用) 383

不可撤销担保书(金融机构信用担保用) 385

不可撤销担保书 386

几种较规范的涉外保函文本格式 387