建筑工程项目经理必读PDF电子书下载

目录 1

第一章项目经理的职责和要求 1

第一节项目经理的职责 1

第二节对项目经理的要求 3

第二章建筑工程招标投标 9

第一节招标投标概念 9

一、建筑工程招标 9

二、建筑工程投标 9

三、建筑工程招标方式 10

第二节招标投标程序 11

一、招标程序 12

二、投标程序 17

第三节招标投标文件内容 20

一、招标文件 20

二、投标文件 24

第四节招标投标过程应注意事项 24

一、编制工程综合说明应注意事项 25

二、填写投标须知文件应注意事项 26

三、工程价款结算及预付款应注意事项 27

四、主要材料供应、材料差价处理应注意事项 29

五、涉及费用开支问题应注意事项 30

六、招标投标的违章行为和罚则 33

第五节投标报价与作价技巧 34

一、投标竞争概述 34

二、确立报价原则 34

三、做好投标报价准备 36

四、投标策略与作价技巧 38

五、投标报价的编制 43

第三章建筑工程施工合同 46

第一节合同的含义、作用、分类与特征 46

一、合同的含义 46

二、合同的作用 47

三、合同的类型 48

四、合同的特征 49

第二节订立合同的要求 51

一、内容要合法 51

二、条款要完备 52

三、语言要简明、准确 53

四、字迹要清楚 54

五、合同要核对 54

第三节现行建设工程施工合同示范文本的应用 54

一、建设工程施工合同示范文本的构成 54

二、建设工程施工合同示范文本的特点 55

三、应用建设工程施工合同示范文本签订合同具备的主要条款 56

四、工程名称和地点条款的正确填写 57

五、施工工程质量条款的填写 57

六、合理工程工期的确定 59

七、工程款拨付、结算条款的填写 60

八、合同工程造价确定与交工验收办法条款的填写 62

九、材料与设备供应条款的填写 63

十、应用建设工程施工合同示范文本签订合同应注意的问题 64

一、合同的鉴证与公证 66

第四节签订工程项目合同应注意的法律问题 66

二、合同中双方的主要义务 69

三、合同的履行、违约与终止 70

四、合同执行过程中的变更与解除 72

第四章建筑工程定额管理 76

第一节建筑工程定额概述 76

一、定额的概念 76

二、定额的作用 76

三、工程定额的分类 78

四、制定定额的原则 80

一、劳动定额的含义 81

第二节劳动定额 81

二、劳动定额的作用 82

三、劳动定额的制定依据 82

四、劳动定额的表示形式 83

第三节施工定额 83

一、施工定额的含义 83

二、施工定额的作用 84

三、施工定额的编制依据 84

四、施工定额的组成 85

一、预算定额的概念 88

第四节预算定额 88

二、预算定额的用途 89

三、预算定额的内容 91

四、预算定额的编制原则 92

五、预算定额的编制依据 93

六、预算定额中人工、材料、机械台班消耗指标的确定 94

七、预算定额中人工、材料、机械台班单价的确定 100

第五节概算定额 102

一、概算定额的含义及其用途 102

二、概算定额的内容及其表现形式 103

三、概算定额编制的原则与依据 103

四、概算定额编制的步骤与方法 104

一、建筑面积计算的作用 105

第六节建筑面积计算规定 105

二、建筑面积计算的规则 106

三、建筑面积应用时的几个问题 109

第七节建筑工程费用组成 110

一、直接工程费 110

二、间接费 114

三、计划利润 116

四、税金 116

第八节预算编制与审查 116

一、预算编制依据 116

二、预算编制方法 119

三、预算编制步骤 120

四、预算审查 127

第五章建筑工程施工组织设计 131

第一节施工组织设计的任务与种类 131

一、施工组织设计的任务 131

二、施工组织设计的种类 132

第二节施工组织方法与技术 137

一、施工流水作业法 137

二、施工组织网络计划技术 144

一、工程概况编制 151

第三节施工组织体现 151

二、工程项目施工现场总平面管理 154

三、施工进度控制 158

第六章建筑工程质量管理 165

第一节工程质量管理 165

一、工程质量的定义 165

二、工程质量管理的主要内容 166

三、施工质量监督 172

四、不合格工程返工处理后质量等级的确定 173

一、建筑装饰工程质量的构成要素 175

第二节建筑装饰工程质量控制 175

二、建筑装饰工程质量检验 176

三、建筑装饰工程质量检查常用方法 179

四、建筑装饰工程质量控制制度 180

第三节建筑工程检验评定 184

一、建筑工程检验评定标准概述 184

二、建筑工程分项、分部工程的划分 186

三、建筑设备安装工程分项、分部工程的划分 189

四、单位工程的划分 191

五、质量检验评定与等级标准 192

六、工程必备质量保证资料核查 197

第一节施工现场安全管理 210

第七章建筑工程安全与防火管理 210

一、施工平面安全管理原则 211

二、施工平面安全管理内容与要求 214

三、地基与基础施工中的安全管理 216

四、高处作业安全管理 219

五、施工现场用电安全管理 224

六、施工现场防火管理 236

第二节装饰装修工程防火管理 242

一、装饰装修现行消防有关规定 242

二、现代装修材料对火灾的影响 247

三、装饰装修防火材料 253

四、常见装饰工程防火及消防措施 275

第八章建筑工程竣工验收与决算 285

第一节竣工验收的目的与标准 285

一、竣工验收目的 285

二、竣工验收标准 287

第二节竣工验收的程序和内容 292

一、项目中间验收 293

二、单项工程验收 294

三、全部验收 295

第三节工程结算与竣工决算 296

一、工程结算 296

二、竣工决算 303

第四节竣工验收资料的要求 305

一、资料移交的内容 305

二、竣工图的要求 308

三、送交档案馆资料的管理 309

第九章建筑工程中的索赔 311

第一节索赔的含义、原则与作用 311

一、索赔的含义 312

二、索赔的原则 313

三、索赔的作用 315

一、索赔产生的原因 316

第二节工程常见索赔事项 316

二、施工单位向建设单位的索赔 321

三、建设单位向施工单位的索赔 326

第三节索赔的依据、分类与程序 328

一、索赔的依据 328

二、索赔的分类 330

三、索赔的程序 335

一、索赔争端发生后的处理 337

第四节索赔策略 338

二、施工单位的索赔策略 341

三、建设单位的反索赔策略 342

四、索赔处理中应注意的问题 344