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第1 章建筑业基本法规 1

1.1 中华人民共和国建筑法 2

1.2 中华人民共和国土地管理法 13

1.3 中华人民共和国土地管理法实施条例 27

1.4 中华人民共和国城市规划法 33

1.5 中华人民共和国城市房地产管理法 39

1.6 中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 48

1.7 中华人民共和国土地增值税暂行条例 50

1.8 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 52

1.9 中华人民共和国招标投标法 56

1.10 中华人民共和国契税暂行条例 65

1.11 中华人民共和国消费者权益保护法 67

1.12 中华人民共和国个人所得税法 73

1.13 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 78

1.14 中华人民共和国耕地占用税暂行条例 84

1.15 中华人民共和国担保法 86

1.16 中华人民共和国房产税暂行条例 97

1.17 中华人民共和国城市维护建设税暂行条例 98

1.18 中华人民共和国建设部部令城市危险房屋管理规定 99

1.19 中华人民共和国建设部部令城市异产毗连房屋管理规定 103

1.20 城市房地产抵押管理办法 106

1.21 城市房屋产权产籍管理暂行办法 113

1.22 经纪人管理办法 116

1.23 企业国有资产产权登记管理办法 121

1.24 关于设立外商投资建筑业企业的若干规定 124

1.25 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 126

1.26 国土规划编制办法 129

1.27 土地利用总体规划编制审批暂行办法 133

第2章 房地产业法规 139

2.1 城市房地产开发经营管理条例 140

2.2 房地产开发企业资质管理规定 146

2.3 国家土地管理局关于出让国有土地使用权审批管理暂行规定 150

2.4 城市国有土地使用权出让转让规划管理办法 152

2.5 建设用地审查报批管理办法 154

2.6 国土资源部关于修改土地证书的通知 158

2.7 划拨土地使用权管理暂行办法 159

2.8 建设部发布城市综合开发公司资质等级标准 164

2.9 城镇经济适用住房建设管理办法 167

2.10 建设部城市商品房预售管理办法 169

2.11 城市新建住宅小区管理办法 171

2.12 商品房销售面积计量监督管理办法 174

2.13 商品住宅性能认定管理办法（试行） 176

2.14 城市房地产转让管理规定 181

第3章 关注个人权利 185

3.1 住房公积金管理条例 186

3.2 中国人民银行个人住房担保贷款管理条例 192

3.3 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 197

3.4 家庭居室装饰装修管理试行办法 199

3.5 商品房购销合同（样本） 202

3.6 商品房购销合同说明 211

3.7 商品房买卖合同（样本） 212

3.8 商品房买卖合同说明 220

3.9 北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定 221

3.10 城市房屋权属登记管理办法 224

3.11 城市私有房屋管理条例 230

3.12 关于引进外省市专业技术和管理人才、留学人员在京购房问题的通知 234

3.13 己购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 235

3.14 房地产申请抵押登记程序 238

3.15 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法 239

第4章 设计界法规 243

4.1 中华人民共和国注册建筑师条例 244

4.2 中华人民共和国注册建筑师条例实施细则 249

4.3 建设工程勘察设计管理条例 257

4.4 建设工程勘察设计市场管理规定 263

4.5 建设工程施工图设计文件审查暂行办法 270

4.6 村庄和集镇规划建设管理条例 273

4.7 建设项目环境保护管理条例 279

4.8 建设工程抗御震灾害管理规定 284

4.9 房产测绘管理办法 289

4.10 国务院城市绿化条例 292

第5章 施工单位法规 297

5.1 建设工程质量管理条例 298

5.2 建筑工程施工许可管理办法 309

5.3 建筑业企业资质管理规定 312

5.4 建设工程设备监理管理暂行规定 319

5.5 建筑施工企业项目经理资质管理办法 323

5.6 工业与民用建筑工程施工企业资质等级标准 329

5.7 建筑装饰工程施工企业资质等级标准 331

5.8 建筑装饰装修管理规定 333

5.9 城市居民住宅安全防范设施建设管理规定 338

5.10 工程建设若干违法违纪行为处罚办法 340

5.11 城市住宅小区竣工综合验收管理办法 346

5.12 建设行政处罚程序暂行规定 348

第6章 房屋租赁行规 355

6.1 城市房屋租赁管理办法 356

6.2 城镇廉租住房管理办法 361

第7章 其他行规 363

7.1 北京二手房抵押贷款条件、程序 364

7.2 城市公有房屋管理规定 367

7.3 已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行管理办法 373

7.4 城市房屋拆迁管理条例 376

7.5 北京市城市房屋拆迁管理办法 381

7.6 城市房地产中介服务管理规定 388

7.7 北京市房地产中介服务收费办法 393

7.8 全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则 396

7.9 全国城市物业管理优秀小区标准及评分细则 401

7.10 北京市居住小区物业管理办法 404

第8章 常见问题解答 407

8.1 关于定金和订金 408

8.2 契税政策知识 408

8.4 商品房产权备案登记的办理条件及需提交的材料 410

8.5 商品房产权证的办理程序 410

8.3 商品房保修规定 410

8.6 办理房屋产权证收费标准 411

8.7 哪几类房屋不能出租 411

8.8 职工住房面积核定标准 412

8.9 防范签订房屋买卖合同时的欺诈 413

8.10 现场看房时谨防误区 415

8.11 申请《商品房预售许可证》应当提交的证件及资料 416

8.12 在北京如何投资买房 416

附录 419

A．北京市房地产开发商名录 419

B．北京房地产交易机构名录 423

C．北京市房地产估价机构名录 425

D．北京市建材市场名录 428

E．北京市家装市场名录 430

F．首批国家小康住宅示范小区授奖名单 431