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第一章工程项目建设监理组织 1

第一节组织的基本原理 1

一、组织结构 1

目 录 1

二、组织设计 2

第二节现场项目监理机构的设计 6

一、建立监理组织机构的步骤 6

二、常见的监理组织机构的形式 8

第三节总监理工程师 12

一、总监理工程师的素质 12

二、总监理工程师的职责 14

二、专业监理工程师 17

第四节一般监理人员 17

一、总监理工程师代表 17

三、监理员 19

第五节对总监理工程师及监理机构的考核与管理 19

第二章工程建设监理大纲 22

第一节工程建设监理大纲的编制目的和作用 22

第二节工程建设监理大纲的主要内容 22

第三节工程建设监理大纲的范例 22

一、工程概况 23

二、工程项目监理工作的目标和范围 23

三、工程项目监理机构 23

四、质量控制的内容 24

六、投资控制的内容 25

五、进度控制的内容 25

七、合同管理的内容 26

八、信息管理的内容 26

九、组织协调内容 26

十、其他技术服务 26

十一、监理报告目录 27

第三章工程建设监理规划 28

第一节监理规划编制的依据 28

二、工程建设方面的法律、法规 29

三、政府批准的工程建设文件 29

一、工程项目外部环境调查研究资料 29

四、工程建设监理合同 30

五、其他工程建设合同 30

六、项目业主的正当要求 30

七、工程实施过程输出的有关工程信息 30

八、项目监理大纲 30

第二节监理规划编制的原则 30

第三节监理规划的内容 32

一、工程项目概况 33

二、工程项目建设监理阶段、范围和目标 33

三、工程项目建设监理工作内容 34

四、主要的建设监理控制目标与措施 36

六、监理工作制度 38

五、项目监理组织 38

一、工程项目概况 42

第四节工程案例——某十层全框架结构监理规划 42

二、项目目标 43

三、监理范围 43

四、监理组织机构 43

五、监理措施 59

六、监理管理工作 60

一、设计阶段监理工作的基本内容 63

二、设计阶段监理工作的主要依据 63

第一节设计阶段监理实施细则 63

第四章工程建设监理细则 63

三、设计阶段质量控制 64

四、设计阶段投资控制 65

五、设计阶段进度目标控制 68

第二节施工阶段监理实施细则 69

一、监理实施细则的编制程序 69

二、监理实施细则的编制依据 70

三、监理实施细则的主要内容 70

四、监理大纲、监理规划、监理细则的比较 70

第三节工程案例——某十层全框架结构监理 71

实施细则 71

一、土方工程 71

二、混凝土结构工程 74

三、地面工程 91

四、装饰装修工程 97

五、屋面工程 109

六、给水排水卫生设备安装工程 111

七、建筑电气照明安装工程 116

第五章工程建设各阶段监理工作的程序 123

第一节工程建设前期监理工作程序 123

一、签订监理合同程序 123

二、工程建设监理工作总程序 123

三、设计阶段监理工作程序 124

四、施工招标阶段监理工作程序 124

一、施工阶段监理工作主程序 125

第二节工程建设施工阶段监理工作程序 125

二、施工阶段进度控制程序 126

三、施工阶段投资控制程序 126

四、月工程款支付监理审核签认程序 126

五、图纸会审程序 126

六、施工组织设计（方案）审批程序 126

七、施工阶段质量控制程序 129

八、隐蔽工程质量控制程序 130

第三节分部分项工程质量控制程序 130

一、钢筋混凝土工程质量控制的程序 130

五、装饰工程质量控制程序 135

四、门窗工程质量控制程序 135

三、构件安装工程质量控制程序 135

二、砖石工程质量控制程序 135

六、屋面工程质量控制程序 138

七、地面与楼面工程质量控制程序 139

八、地基与基础工程质量控制程序 140

九、建筑设备安装工程质量控制程序 140

第六章工程建设监理的合同管理 142

第一节工程变更 142

一、对工程变更进行管理的意义 142

二、工程变更的发生 143

三、工程变更的工作流程 144

四、工程变更管理手段 147

五、工程变更中监理工程师的任务 148

第二节费用索赔 148

一、费用索赔概述 148

二、施工索赔的原因 150

三、索赔程序 154

四、监理工程师对索赔的管理 160

第三节工程延期 173

一、工程延期的条件 173

二、工程延期的审批程序 174

三、工程延期的审批原则 175

四、工程延期的控制 176

五、工期延误的制约 177

第四节合同争议与合同解除 178

一、合同争议 178

二、合同争议的解决方式 178

三、监理工程合同争议调解工作 180

四、合同解除的概念及法律规定 181

五、施工合同解除的形式及程序 183

六、合同解除中监理的工作 184

第七章工程建设施工阶段的投资控制 186

第一节建设监理在项目施工阶段的投资控制 186

一、工程建设项目投资控制的含义 186

二、工程建设施工阶段投资控制的基本任务 187

三、工程建设项目施工阶段的投资控制措施 188

四、监理工程师对施工图预算、进度款及结算 189

审核要点 189

五、工程量的计量 191

第二节竣工决算 193

一、编制竣工决算的依据 194

二、竣工决算的编制方式 194

三、竣工决算的编制方法和步骤 195

四、编制竣工决算的要点 196

第三节工程变更与设计变更 197

一、工程变更 197

二、工程变更的提出和审议 198

三、工程变更文件的编制 199

四、工程变更价格的确定 201

五、设计变更 202

六、《建设工程监理规范》中有关工程变更的规定 205

第四节索赔 206

一、索赔费用的组成 206

二、引起工程索赔的原因 208

三、索赔费用的计算方法 213

第八章工程建设施工阶段的进度控制 215

第一节工程建设项目施工阶段进度控制的含义与 215

监理内容 215

一、工程建设项目施工阶段进度控制的含义 215

二、工程建设项目施工阶段进度控制监理内容 215

三、工程进度计划的检查与调整 217

四、施工阶段进度控制中监理人员的职责 221

第二节工程建设项目施工阶段进度控制监理措施 224

一、组织措施 224

二、技术措施 224

三、经济措施 224

四、合同措施 224

第九章工程建设施工阶段的质量控制 225

第一节工程项目的质量控制 225

一、工程项目质量控制的过程及原则 225

二、施工过程的质量控制 226

三、驻施工现场监理人员的主要工作内容及工作方法 233

一、基本规定 235

第二节建筑工程施工质量验收 235

二、建筑工程质量验收的划分 236

三、建筑工程质量验收的规定 237

四、工程项目的验收程序 245

第三节常用建筑材料的质量监理 255

一、建筑材料质量监理的任务 256

二、常用材料的检验项目 256

三、常用建筑材料质量监理汇总表 264

第四节建筑安装工程质量监理 272

一、建筑安装工程质量监理概论 272

二、建筑工程质量监理 278

三、建筑设备安装工程质量监理 352

第二节工程建设设计阶段监理资料的主要内容 377

第十章工程建设监理资料的管理 377

第一节工程建设决策阶段监理资料的主要内容 377

第三节工程建设施工阶段监理资料的管理 378

一、监理资料管理要求 378

二、监理资料的主要内容 380

三、监理资料的立卷与归档 381

四、监理资料的移交 383

附录一FIDIC道德准则 385

附录二建设工程监理规范 387

附录三施工阶段监理工作用表及填写指南 414

附录四《建设工程监理规范》条文说明 485