建设法律实用指南PDF电子书下载

目录 1

第一篇建设市场法律规范 1

一、市场法概述 1

1．什么是法律制度？ 1

2．法律制度的分类有哪几种？ 1

3．什么是法律规范？ 1

4．法律规范构成的要素是什么？ 2

5．法律规范的种类有哪些？ 3

6．什么是建筑市场管理？ 3

7．建筑市场管理法规的调整对象是什么？ 3

8．建筑市场管理机构的主要职责有哪些？ 4

二、法人制度 5

9．什么是法人制度？ 5

10．什么是法人？ 5

11．法人成立应具备哪些条件？ 5

12．法人的权利能力和行为能力有哪些内容？ 6

13．什么是法定代表人？ 7

14．如何正确理解法定代表人的内涵？ 8

三、代理制度 8

15．什么是代理？及其代理权？ 8

16．代理关系有哪几种？ 9

18．代理人在代理活动中应注意哪些问题？ 10

17．代理适用的范围有哪些规定？ 10

19．代理权的终止有哪些规定？ 11

20．什么是代理追认制度？ 11

四、时效制度 12

21．什么是时效？ 12

22．什么是诉讼时效？及其重要意义？ 12

23．诉讼时效有哪几种类型？ 13

24．什么是诉讼时效的中止、中断和延长？ 14

五、债权与物权制度 15

25．什么是债？及其发生的法律依据？ 15

26．什么是债的消灭？ 16

28．物权的保护主要有哪几种方法？ 17

27．什么是物权？及其种类？ 17

六、建设法律关系 18

29．什么是法律关系？ 18

30．什么是权利和义务？及其二者的因果关系？ 18

31．什么是建设法律关系？ 19

32．建设法律关系的主要特征是什么？ 19

33．建设法律关系构成的要素有哪些？ 21

34．什么是建设法律关系的主体？及其种类 21

（或范围）？ 21

35．什么是建设法律关系的内容？ 22

36．什么是建设法律关系的客体？ 23

38．什么是建设法律关系的产生、变更和消灭？ 24

37．建设法律关系客体的种类有哪些？ 24

39．什么是建设法律事实？ 26

40．建设法律事实有哪些特征？ 26

41．建设法律事实的种类有哪些？ 26

第二篇招标投标法 28

一、概述 28

1．什么是工程建设项目？ 28

2．什么是建筑企业资质？ 28

3．工程建设从业者资质（格）有哪些规定？ 28

4．什么是资质审查制度？ 29

7．工程勘察、设计单位资格审批的权限有何规定？ 30

是什么？ 30

6．工程勘察、设计资格等级认证标准的依据 30

5．什么是工程勘察与设计？ 30

8．工程勘察、设计单位按资格等级应承担的 31

业务范围有何规定？ 31

9．建筑企业申请资质等级需要提交哪些文件？ 32

10．建筑企业按资质等级承担的业务范围有何规定？ 32

11．建筑企业资质认证管理有哪些规定？ 32

12．什么是建筑工程总承包？ 33

13．建筑总承包企业资质等级的审批权限 34

有哪些具体规定？ 34

14．工程总承包企业承揽业务的范围有哪些规定？ 35

哪些职责？ 36

15．什么是项目经理负责制？ 36

16．项目经理在工程项目管理过程中应履行 36

17．项目经理资质等级和业务范围有何规定？ 37

18．对《项目经理资质证书》的复查程序有何规定？ 38

19．什么是工程建设项目报建制度？ 38

20．工程建设项目对发包方的基本要求有何规定？ 39

21．工程建设项目对承包方的基本要求有何规定？ 39

22．什么是招标投标？ 40

23．招标投标交易方式应具备的基本条件是什么？ 41

24．招标投标法的调整对象是什么？ 41

25．对规避法定招标行为的有哪些禁止性规定？ 43

26．招标投标活动必须遵守哪些基本原则？ 44

27．行政监督机关对招投标活动监督管理 45

职能有何规定？ 45

二、招标办法 46

28．什么是招标人？及其主体资格？ 46

29．招标项目为什么要先办理审批手续？ 47

30．为什么在招标文件上要载明项目资金的规定？ 48

31．什么是自行招标？及其有关规定？ 48

32．什么是招标代理机构？ 49

33．招标代理机构应具备的条件是什么？ 50

34．招标代理机构的资格认定有哪些规定？ 51

36．招标代理机构如何履行代理权？ 52

35．招标人自行选择代理机构有何规定？ 52

37．抬标代理机构从事招标代理业务有哪些 53

具体规定？ 53

38．建设工程招标有哪几种方式？ 54

39．什么是公开招标？及其适用的条件？ 55

40．什么是邀请招标？及其适用的条件？ 56

41．什么是招标公告？及其主要内容？ 56

42．工程建设招标程序有哪些规定？ 57

43．如何编制招标文件？ 58

44．招标文件的主要内容是什么？ 59

46．编制招标工程标底有哪些具体规定？ 61

45．编制招标文件应遵循的原则是什么？ 61

47．对投标人资格审查有哪些方式？ 63

48．招标人对投标人资格审查的主要内容有哪些？ 64

49．组织投标人踏勘现场的目的是什么？ 65

50．招标人对招标文件澄清或修改有何规定？ 65

三、投标决策 67

51．什么是投标人？及其主体资格？ 67

52．参与投标人应具备哪些条件？ 68

53．投标人组建投标班子有哪些具体要求？ 68

54．影响投标决策的主要因素有哪些？ 69

56．投标商编制投标文件有哪些基本要求？ 70

55．投标商应如何进行投标决策？ 70

57．编制工程项目投标文件的主要内容有哪些？ 71

58．投标文件送达时有哪些具体规定？ 72

59．投标文件送达后要求补充、修改或撤回 73

有何规定？ 73

60．什么是联合体投标？ 74

61．联合体共同投标应具备哪些条件？ 75

62．联合体在共同投标中内外关系有哪些规定？ 75

四、开标、评标、中标 76

63．什么是开标？ 76

64．开标的法定程序有哪些规定？ 76

65．什么是评标？及其评标委员会的组成？ 78

66．评委会专家应具备的条件及产生办法有何规定？ 79

67．在评标过程中对评委会成员有哪些规定？ 80

68．投标人在评标阶段对投标书的澄清和说明 80

有什么规定？ 80

69．评标委员会对投标文件评审的依据是什么？ 81

70．什么是标底？及其对评标的作用？ 83

71．评委会向招标人提交评标工作报告有何规定？ 83

72．中标通知书的法律效力有何规定？ 84

73．什么是中标履约保证金？及其作用？ 85

74．中标人将中标项目进行分包有哪些规定？ 85

75．禁止中标人转让中标项目有哪些规定？ 87

76．依法招标项目化整为零或规避法律行为， 88

应承担的法律责任？ 88

五、法律责任 88

77．招标代理机构泄密或相互串通的违法行为应承担的法律责任？ 89

78．招标人泄漏标底或招标情况的违法行为，应承担的法律责任？ 90

79．招标人违法确定中标人的行为，应承担的 91

法律责任？ 91

80．评标委员会成员的违法行为，应承担的 91

法律责任？ 91

81．参加评标的工作人员的违法行为，应承担的 92

法律责任？ 92

82．投标活动中弄虚作假、骗取中标的违法行为， 93

应承担的法律责任？ 93

83．投标人之间与招标人之间相互串通投标，应承担的法律责任？ 94

84．中标人不履行与招标人订立的合同，应承担的 95

法律责任？ 95

85．在招投标中，行政监督机关工作人员的违法 96

行为，应承担的法律责任？ 96

第三篇合同法 98

一、概述 98

1．什么是合同？及其特征？ 98

2．什么是合同法？ 99

3．合同法的调整对象有哪些规定？ 99

4．什么是合同平等原则？ 100

5．什么是合同自愿原则？ 101

7．什么是诚实信用原则？ 102

6．什么是合同公平原则？ 102

8．什么是依法原则？ 103

二、合同的订立 104

9．订立合同时应注意哪些风险防范措施？ 104

10．什么是合同的订立？ 105

11．合同当事人应具备的资格是什么？ 106

12．实行委托代理制度的重要价值是什么？ 107

13．合同的形式有哪几种？ 108

14．合同的主要条款有哪些内容？ 108

15．什么是要约？及其构成的要件？ 111

16．什么是要约邀请？ 112

17．什么是要约的撤回？ 112

19．什么是要约的失效？及其失效的条件？ 113

18．什么是要约的撤销？及其限制？ 113

20．什么是承诺？及其构成的要件？ 114

21．什么是承诺的方式？ 115

22．什么是承诺期限？ 116

23．什么是承诺生效时间？ 117

24．什么是承诺的撤回？ 117

25．什么是确认书？及其构成的条件？ 118

26．合同成立的地点应如何确定？ 119

三、合同的效力 120

27．什么是合同生效？ 120

28．什么是合同生效的要件？ 120

29．如何确定合同的生效？ 121

30．什么是无效合同？ 122

31．无效合同的具体表现形式有哪些？ 122

32．什么是免责条款？ 124

33．在何种情况下免责条款无效？ 125

34．无效合同的处理办法有哪些规定？ 125

四、合同的履行 126

35．什么是合同的履行？ 126

36．合同履行的原则有哪些规定？ 127

37．什么是合同当事人的通知义务？ 128

38．合同内容约定不明确时有哪些补救办法？ 128

40．当事人或第三人债务的承担有哪些规定？ 129

体规定？ 129

39．在合同履行中执行政府定价的有哪些具 129

五、合同变更与转让 130

41．什么是合同的变更？ 130

42．合同变更必须具备哪些条件？ 130

43．合同变更的法律效力有何规定？ 131

44．什么是合同的转让？及其特征？ 131

45．合同转让必须具备哪些条件？ 132

46．合同权利的转让有哪些规定？ 132

47．合同义务的转让有哪些规定？ 133

48．合同的权利义务全部转让有哪些具体规定？ 134

51．什么是合同的终止？ 135

六、合同终止与解除 135

49．什么是合同当事人的分立？ 135

50．什么是合同当事人的合并？ 135

52．合同终止构成的法定条件是什么？ 136

53．什么是合同的解除？及其解除的形式？ 136

54．合同解除构成的法定条件是什么？ 137

七、违约责任 138

55．什么是违约责任 138

56．合同法规定违约责任的目的是什么？ 139

57．违约责任构成的条件有哪些规定？ 140

58．违约责任的形式有哪几种？ 140

59．什么是违约金？及其种类？ 141

60．违约金构成的条件有哪些规定？ 142

61．违约金的支付方式有哪些具体规定？ 142

62．什么是定金？ 143

63．交付定金的数额有何具体规定？ 143

64．什么是赔偿金？及其赔偿范围和限制条件？ 144

65．合同法对保护债权人合法权益有何新的规定？ 145

附：合同法新概念浅解 146

八、缔约有规 146

66．什么是格式条款？及其特征？ 146

67．提供格式条款的一方应承担哪些责任？ 148

68．使用格式条款在何种情况下无效？ 149

69．使用格式条款在理解上发生争议时应 150

如何处理？ 150

70．格式条款与非格式条款不一致时应如何处理？ 151

71．什么是缔约过失责任？及其由来？ 151

72．缔约过失责任构成的要件是什么？ 152

73．缔约过失责任赔偿损失的范围有何规定？ 154

74．什么是商业秘密？ 155

75．保守商业秘密主要有哪些途径？ 156

九、立契有度 157

76．什么是附条件合同？及其特点？ 157

77．什么是附期限合同？及其作用？ 158

78．什么是表见代理？ 159

79．表见代理构成的法定条件是什么？ 160

80．表见代理有哪几种类型？ 160

十、履约保全 161

81．什么是抗辩权？及其种类？ 161

82．什么是同时履行抗辩权？ 162

83．同时履行抗辩权构成的要件是什么？ 162

84．同时履行抗辩权适用的范围有哪些规定？ 164

85．同时履行抗辩权的主要作用是什么？ 164

86．什么是后履行抗辩权？ 165

87．后履行抗辩权构成的要件是什么？ 165

88．什么是不安抗辩权？及其特征？ 166

89．行使不安抗辩权构成的要件是什么？ 167

90．行使不安抗辩权的法定程序及其后果是什么？ 169

91．什么是代位权？及其特点？ 170

92．代位权构成的要件是什么？ 171

93．行使代位权的法律效力有哪些规定？ 172

94．什么是债权人的撤销权？及其特点？ 172

95．债权人撤销债权构成的要件是什么？ 173

96．债权人行使撤销权的法律效力有何规定？ 174

97．债权人行使撤销权的期限有何规定？ 175

98．什么是提存？及其当事人？ 176

99．提存制度在何种情况下才能实施？ 176

100．提存制度的法律效力有何规定？ 177

101．什么是混同？及其法律效力？ 178

十一、违约有责 179

102．什么是预期违约？及其特征？ 179

103．预期违约构成的要件是什么？ 181

104．预期违约的法律后果是什么？ 181

105．什么是不可抗力？及其重要意义？ 182

106．不可抗力构成的要件是什么？ 183

107．不可抗力的法律效力有哪些规定？ 183

108．当事人一方在不可抗力发生后，应履行 184

哪些义务？ 184

2．建设工程合同的法律特征有哪些？ 185

1．什么是建设工程合同？ 185

一、概述 185

第四篇建设工程合同 185

3．建设工程合同有哪几种类型？ 186

4．订立建设工程合同的基本原则是什么？ 188

二、合同的订立 189

5．订立合同时商务谈判的准备工作有哪些内容？ 189

6．合同商务谈判的基本规则是什么？ 190

7．合同商务谈判的主要内容有哪些？ 191

8．什么是建设工程勘察设计合同？ 192

9．建设工程项目勘察设计合同主要条款是什么？ 192

11．建设工程合同的主要内容是什么？ 193

10．工程勘察设计合同当事人双方的义务是什么？ 193

12．建设单位（业主）的主要义务有哪些？ 194

13．监理工程师的主要职责有哪些？ 195

14．承包商的主要义务有哪些？ 197

三、争议的解决 198

15．违反合同管理的处罚有哪些规定？ 198

16．合同双方当事人发生争议时应当如何解决？ 199

17．承包商对工程质量不合格应承担哪些责任？ 199

18．在何种情况下出现工程质量问题，承包商可 200

不承担责任？ 200

19．建设单位未按约定给付工程款的，承包商可采取哪些补救措施？ 200

21．什么是监理单位资质？及其等级的划分？ 201

20．什么是工程建设监理？ 201

四、建设监理 201

22．什么是建设监理合同？及其有哪几种形式？ 202

23．业主授予工程监理单位的职权有哪些主要 202

内容？ 202

24．建设工程监理的程序有哪些具体规定？ 203

25．建设监理单位违法行为的处罚有何规定？ 204

26．监理工程师违法行为的处罚有何规定？ 205

五、施工索赔 205

27．什么是工程建设索赔？ 205

28．工程建设索赔发生的主要原因有哪些？ 206

29．工程建设索赔的主要依据是什么？ 207

30．索赔报告的主要内容和要求是什么？ 208

31．承包商应该如何抓住索赔的机遇？ 209

32．工程建设索赔制度实施的重要意义是什么？ 211

附件一：合同协议书格式 213

附件二：合同协议条款 215

第五篇企业权利保护法规 237

一、企业合同管理 237

1．什么是合同管理？ 237

2．企业合同管理的重要意义是什么？ 237

3．建立和完善合同管理机构、人员和制度 239

有哪些内容？ 239

4．企业合同在管理过程中的主要环节有哪些内容？ 240

5．合同签订准备阶段的管理工作有哪些主要内容？ 241

6．合同订立时的管理工作有哪些主要内容？ 242

7．合同在履行过程中的管理工作有哪些内容？ 243

8．如何健全企业合同管理制度？ 244

9．利用合同进行违法犯罪活动的表现形式有哪些？ 246

10．对合同违法性质的确认应注意哪些问题？ 250

二、证据收集 251

11．企业权利存在哪几种主要形式？ 251

12．保护企业合法权利的基本方法是什么？ 252

13．什么是证据？ 253

14．证据有哪几种形式？ 253

16．建筑活动中的证据有哪些特点？ 254

15．证据的特点有哪些？ 254

17．什么是证据的收集？ 256

18．什么是证据保全？ 256

19．申请证据保全应具备哪些条件？ 257

20．怎样写证据保全申请书？ 257

21．建筑活动中收集和保全证据应遵循的原则有 259

哪些？ 259

22．在建筑活动中收集和保全证据的方法是什么？ 260

23．企业在收集和保全证据时应注意哪些事项？ 261

三、证据应用 261

24．什么是证据的应用？ 261

25．什么是举证责任？ 261

26．企业在证据运用时的基本原则是什么？ 262

27．企业在应用证据时应注意哪些事项？ 263

四、合同纠纷的解决 264

28．当事人解决合同纠纷有哪几种方式？ 264

29．什么是协商？及其应遵循的原则？ 265

30．什么是调解？及其调解的方式？ 265

31．如何运用调解的办法解决合同纠纷？ 267

32．什么是仲裁？及其特点？ 268

33．合同纠纷仲裁的适用范围有哪些规定？ 268

34．仲裁申请书和副本的主要内容是什么？ 269

规定是什么？ 270

36．申请仲裁的条件及其手续有哪些具体规定？ 270

35．仲裁机构对仲裁申请受理或不受理案件的 270

37．什么是诉讼？ 271

38．合同纠纷当事人应该如何选择诉讼地点？ 271

39．当事人（原告）怎样写起诉书？ 272

40．被告当事人如何写“应诉”状？ 274

41．在发生合同纠纷时应准备哪些诉讼材料？ 276

42．法院判决生效后，对方当事人不履行判决应 277

怎么办？ 277

第六篇相关法律 278

1．《中华人民共和国合同法》 278

2．《中华人民共和国建筑法》 333

3．《中华人民共和国招标投标法》 347