物尽其用话“物权” 管好用好你的财物PDF电子书下载

一、与物有关的原则和概念 2

1.什么是物权法？ 2

2.什么是民法上的物？ 2

3.什么是财产？物和财产之间有什么关系？ 2

4.什么是物权？ 3

5.什么是物权法定原则？ 3

6.什么是一物一权原则？ 4

7.什么是物权的公示和公信原则？ 4

8.什么是动产和不动产？ 5

9.什么是特定物和种类物？ 5

10.什么是主物与从物？ 6

11.什么是原物与孳息？ 6

12.什么是可分物与不可分物？ 7

13.什么是货币和有价证券？ 7

14.什么是定着物和附着物？ 7

15.在学理上，对物权有哪些分类？ 8

16.我国现行法律规定的物权种类有哪些？ 9

17.什么是所有权？所有权有哪些特征？ 9

18.所有权的权利内容包括哪些？ 10

二、财产所有权——合法财产不可侵犯 14

19.在我国，哪些财产是不可侵犯的？ 14

20.马小晔从父亲那里合法继承了一幢私房，她有权将该房租给别人居住或者卖掉吗？ 16

21.财产所有权受到侵犯时，怎么办？ 19

22.张力在其弟张千的同意下，对张千所有的五间房屋进行管理、投资翻修并居住达46年之久，当张千要求其迁出时，张力能否主张对这五间房屋享有部分所有权？ 22

23.拾得的遗失物或挖掘、发现的理藏物、隐藏物，能据为己有吗？ 24

24.秦丽与丈夫吵架后，负气将夫妻共有的一辆小轿车以“二手货”的市场价格卖给了朋友王某，并办理了有关手续。事后，秦丽丈夫要求王某返还该车，王某却以“善意取得”为由拒绝返还。你认为王某的理由于法有据吗？ 26

25.在房屋租赁期间，承租人擅自依附所租房屋修建了一间小厨房，租赁期满后，承租人能否主张对该厨房的所有权？ 28

26.在商场选定的按摩器于交付前意外毁损了，选购方应当承担这一风险责任吗？ 31

27.在哪些情况下，财产所有权消灭？ 34

三、共有——共有财产权、责分明 38

28.什么是共有？共有关系形成的原因有哪些？ 38

29.什么是共同共有？ 40

30.在共同共有关系中，共有人享有哪些权利？ 41

31.在共同共有关系中，共有人应当承担哪些义务？ 43

32.共同共有关系终止后，共有财产应如何分割或处理？ 44

33.什么是按份共有？哪些法律事实可以导致按份共有关系的发生？ 46

34.各按份共有人之间的权利义务关系是怎样确定的？ 48

35.甲、乙、丙三人共同出资购买的一条名犬咬伤了路人，路人并无过错，他应该向谁请求赔偿？ 50

36.按份共有关系终止后，如何分配共有人对共有财产的权利？ 51

37.在按份共有关系中，部分房屋共有人转让其份额时，房屋承租人和其他共有人同时主张“优先购买权”的，该如何处理？ 53

四、国有土地、自然资源使用权——国有资源依法使用 56

38.调整国有土地、自然资源使用权的法律有哪些？ 56

39.在我国，哪些民事主体可以依法取得国有土地使用权？ 58

40.怎样通过出让的方式取得国有土地使用权？ 59

41.哪些建设用地的土地使用权可以采用划拨方式取得？ 61

42.以划拨方式取得土地使用权时须遵循哪些程序？ 62

43.开发可以取得土地使用权吗？ 63

44.用地单位或个人取得土地使用权后，闲置土地将有什么不利后果？ 63

45.以出让方式取得土地使用权的权利人有哪些权利和义务？ 64

46.依法取得的国有土地使用权可以出售、交换、继承、赠与吗？ 65

47.土地使用权人对土地未经开发有权转让吗？ 65

48.土地使用权转让中，需要改变土地用途，怎么办？ 66

49.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，国家主张优先购买权，怎么办？ 66

50.当受让的土地使用权的被设置抵押、留置的，土地使用权的受让人怎么办？ 67

51.土地使用权转让时，基地上附着物、建筑物怎么处理？地上建筑物、附着物转让时，其附着范围内的土地使用权怎么办？ 67

52.国有土地使用权的出租需要具备哪些条件？ 68

53.国有土地使用权出租后，土地上的负担应由谁承担？ 69

54.土地使用权出租后，承租人有权再转租吗？ 69

55.土地使用权出租期间，出租人出售国有土地使用权，承租人有哪些权利？ 70

56.以划拨方式取得的国有土地使用权怎样转变成有偿使用的土地使用权？ 70

57.国家在哪些情形下可以提前收回国有土地使用权？土地使用权人对此有什么权利？ 71

58.国有土地使用权可以抵押吗？需要办理哪些手续？ 71

59.土地使用权抵押以后，抵押人到期不履行债务或抵押人被宣告破产、解散的，抵押权人有哪些权利？ 72

60.我国有关法律、法规对土地使用权出让的最高年限是怎样规定的？土地使用权期限届满，可以延期吗？怎样办理？ 73

61.在哪些情形下，国有土地使用权终止？应办理哪些手续？ 74

62.我国现行法律现定了哪些国有自然资源使用权？ 74

63.耕地使用权人负有哪些义务？ 75

64.国有林地使用权人有哪些义务？ 76

65.国有草原使用权人有哪些义务？ 76

66.国有土地、自然资源使用权争议怎样解决？ 76

五、典权——典物融资救你所急 79

67.典权取得的原因有哪些？ 79

68.典权的期限怎样确定？ 80

69.什么是回赎权？回赎权行使的条件是什么？ 80

70.逾期未行使回赎权，将产生哪些法律效果？ 81

71.典权人对典物能否行使占有、使用、收益的权利？ 81

72.典权人对典物是否可以转典或出租？ 81

73.典权人可以退典吗？ 82

74.在典权法律关系中，出典人有哪些义务？ 83

75.在典权法律关系中，典权人有哪些义务？ 83

76.当典物毁损、灭失，典权人重建修缮的费用应由谁承担？ 83

77.在典权存续期间，典物毁损、灭失的风险怎样负担？ 84

78.在典权存续期间，出典人想把典物所有权转移给典权人，该怎么办？ 84

79.典权标的物包括哪些？ 85

80.典权因哪些原因而消灭？ 85

六、相邻关系——睦邻友好团结协作 88

81.什么是相邻关系？相邻关系在哪些条件下发生？ 88

82.处理相邻关系争议的原则和方式有哪些？ 90

83.相邻一方因施工需要临时占用他方使用的土地时，必须征得土地使用人的同意吗？ 91

84.干旱季节里农作物急需用水，农民们争先恐后抢占自然流水的做法于法有据吗？ 92

85.甲新安装的空调排水管正对着乙的卧室窗口，致使乙搁置其上的电话机因浸水而出现故障。这时，乙可以对甲主张损害赔偿吗？ 93

86.邻居甲、乙吵架闹翻后，甲拒绝乙在他家门口那条通往集贸市场的必经之路上行走，乙这时该怎么办？ 93

87.甲的卧室与乙的厨房相隔不到1米，而乙的厨房因年久失修随时有倒塌的危险。面对这种情况，甲该怎么办？ 95

88.甲新建好的楼房占用了乙的半米地，乙有权要求甲拆除该房吗？ 96

89.甲、乙是一墙之隔的邻居，甲新购一台卡拉OK机，一连数日歌声不断，致使乙无法正常休息。对此，乙该如何是好？ 97

七、抵押权——实现债权的保障之一 100

90.什么是抵押？什么是抵押权？ 100

91.哪些财产可用于抵押？ 101

92.某企业在设定抵押时，将本企业附属医院的部分医疗器械和设备列为抵押物，作为债权人的银行是否可以接受？ 103

93.抵押可以通过口头方式进行吗？ 105

94.设定抵押时必须登记吗？ 106

95.抵押权人享有哪些权利？ 108

96.王某将自己的私房出租给李某使用后，因急需银行货款而打算将此房屋抵押给银行。李某能否以自己正在租用该房为由而阻止此抵押？ 109

97.债务人到期未履行债务时，抵押物应如何处理？ 110

98.抵押权人可以通过哪些方法实现其抵押权？ 111

99.同一财产向两个以上的债权人抵押的，如何处理他们之间的相互关系？ 112

100.什么情况下，抵押权不复存在？ 114

101.什么是最高额抵押？ 115

八、质押权——实现债权的保障之二 119

102.什么是质押？ 119

103.在质押法律关系中，怎样区分质权人、出质人与第三人？ 121

104.什么是动产质押？如何设立动产质押？ 122

105.出质人和质权人在质押合同中约定，在债务人届期不能履行债务时，质物的所有权转归债权人所有。这种约定于法有据吗？ 124

106.质押担保的范围权限于主债权吗？如果不是，它还应当包括哪些内容？ 126

107.质权人有权收取质物所生的孳息吗？ 127

108.质权人在占有质物期间，有妥善保管质物的义务吗？当质物可能受到损害时，出质人该怎么办？ 129

109.质物有损坏或者价值明显减少的可能足以危害质权人权利时，质权人该怎么办？ 131

110.在什么情况下，质权人负有返还质物的义务？ 133

111.债务清偿期届满后，质权人如何实现自己的质权？ 134

112.为债务人提供质押担保的第三人，在质权人实现质权后，是否有权向债务人追偿？ 136

113.在哪些情况下，质权消灭？ 137

114.什么是权利质押？哪些权利可以设定质押？ 138

115.如何设定权利质押？ 140

116.以载明兑现或者提货日期的汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单兑现或者提货日期先于债务履行期的，质权人可以在债务履行期届满前兑现或者提货吗？ 142

九、留置权——实现债权的保障之三 145

117.在哪些情形下可以行使留置权？ 145

118.在哪些情形下不得行使留置权？ 148

119.在什么条件下可以行使留置权？ 149

120.留置担保的范围包括哪些？ 152

121.留置物可分物时，留置权人可以留置全部留置物吧？ 153

122.司法实践中，对留置权人行使的哪些权利行为认定为有效？ 154

123.留置物被留置以后，因为留置权人保管不善致使其毁损、灭失的，怎么办？ 155

124.留置物被留置权后，留置权人有权将其出租或提供担保吗？ 156

125.留置物被留置后，债权人不能立即实现留置权，为什么？ 157

126.留置权人何时可以实现留置权？实现留置权的方法是什么？ 157

127.留置物变价以后，其价款超过或不足债权数额的，怎么办？ 158

128.如何判断留置权归于消灭？ 159

129.留置物被留置后，债务人侵害留置权，留置权人怎么办？ 160

十、其他与所有权有关的财产权——一旦涉及依法行使 162

130.什么是国有企业财产经营权？其具体内容有哪些？ 162

131.国有企业在行使经营权时，应负担哪些义务？ 163

132.什么是承包经营权？ 164

133.农村集体经济组织以外的单位和个人怎样承包经营农民集体所有的土地？ 164

134.在土地承包经营期限内，个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整，该怎么办？ 165

135.有关法律、法规对土地承包经营的期限是如何确定的？ 165

136.在承包经营法律关系中，承包经营人有哪些权利和义务？ 166

137.土地承包经营权因哪些原因而终止？ 166

138.土地承包经营权的争议该如何解决？ 167

139.什么是采矿权？采矿权的取得方式是什么？ 168

140.采矿权人有哪些权利和义务？ 169

141.哪些采矿权可以依法转让？转让采矿权需要具备哪些条件？ 169

142.申请采矿权转让，应向审批机关提交哪些资料？ 170