怎样排解房地产纠纷PDF电子书下载

房屋所有权的确认应以事实为依据——房产证内容与事实不符，应如何确认房屋产权？ 1

家庭成员间的房屋产权共有——部分共同共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有房屋的，应如何处理？ 11

房屋的有限产权的取得应具备一定的条件——本案讼争房屋的有限产权应属谁？ 21

商品房购买者的所有权类型——商品房购买者随意处分与其他区分所有人共同使用的部分，应如何处理？ 29

房屋买卖合同当事人应具备法定主体资格——将只有管理权而无所有权的房屋出卖，应如何处理？ 38

房屋重复出卖的处理——一房二卖，房屋应归哪一家买主？ 49

无效房屋买卖合同的认定——规避法律的房屋买卖合同是否有效？ 58

无效房屋买卖合同的处理——购买的房屋已经居住，为什么还要搬出？ 66

承租人的优先购买权——未经承租人同意，出租人能否将房屋卖与第三人？ 73

共有人的优先购买权与承租人的优先购买权并存时的处理——出租的共有房屋分割时，谁享有优先购买权？ 82

商品房预售应具备法定条件——什么样的商品房才可以预售？ 90

房地产抵押权的标的物的范围——以无处分权的房屋设定抵押的，应如何处理？ 98

房地产抵押须办理抵押登记手续——未经登记的房地产抵押是否具有法律效力？ 108

集体所有土地上的房产抵押的实现——本案设定的房产抵押如何才能实现？ 116

房地产抵押权的实现方式——被抵押的国际饭店应予拍卖，还是折价或变卖？ 122

房屋赠与合同的法律特征——本案是按赠与合同还是按继承处理？ 131

房屋租赁合同当事人的权利和义务——承租人拖欠房租，应如何处理？ 138

买卖不破除租赁——出租人在租赁期限内将租赁房屋出卖，承租人是否还有承租权？ 146

私房租赁期满后出租人的收房权——用于营业的房屋租赁期满后，出租人是否有权收回房屋？ 154

房屋租赁合同的解除——未经出租人同意，承租人是否有权将租赁房屋转租给第三人？ 161

房屋遗产的法定继承——丧偶儿媳是否有权继承公婆之房屋遗产？ 168

房屋遗产的代位继承和转继承——本案叶某的儿媳、孙子女有无继承叶某房屋遗产的权利？ 179

房屋遗产的遗嘱继承——继承遗产时，被继承人留有数份遗嘱的，应如何处理？ 186

如何区别房屋典当与房屋买卖——本案是房屋典当，还是明典暗卖？ 193

房屋典当与房屋抵押的区别——本案是抵押贷款纠纷，还是房屋典当纠纷？ 200

典价纠纷的处理原则——典权人要求出典人高于原典价回赎出典房屋的，应如何处理？ 209

房屋典当中的回赎权——房屋典当中，如何确认和行使回赎权？ 215

城市房屋拆迁的补偿与安置——本案拆迁人是否应对张某予以安置？ 223

房地产交易中的价格管理和情势变更原则——因情势变更引起的购销房屋价款纠纷，应如何处理？ 232

宅基地使用权的限定性——本案讼争宅基地使用权应属谁？ 242

划拨土地使用权及其房地产转让——非法转让划拨地上的房产的，应如何处理？ 251

国有土地使用权的出让与转让须依法进行——国有土地使用权的出让与转让应具备哪些法定条件？ 259

从事房地产开发须具备法定条件——本案是房地产开发经营，还是土地使用权转让？ 271

相邻防险权——挖井致他人房屋受损的，应如何处理？ 279

相邻通行权——房屋相邻一方行使权利，侵犯他人利益的，应如何处理？ 285

诉讼时效制度的意义——张某是否还有权再要求继承其父亲遗留的房屋？ 290

后记 300