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1 工程估价基础知识 1

1.1 工程建设及其产品 1

1.1.1 工程建设概念 1

1.1.2 工程建设程序 1

1.1.3 工程建设产品分类 2

1.1.4 工程建设产品的商品特征 3

1.2 工程造价的概念及其计价特点 4

1.2.1 工程造价概念 4

1.2.2 工程造价项目划分 4

1.2.3 工程造价计价特点 5

1.2.4 工程造价管理 8

1.3 工程估价 16

1.3.1 工程估价的产生与发展 16

1.3.2 工程估价的作用 20

1.3.3 工程估价计价模式 21

1.3.4 工程估价人员及其工作内容 24

复习思考题 28

2 工程费用结构 29

2.1 我国建设工程投资构成 29

2.1.1 建筑安装工程费用构成 30

2.1.2 设备与工、器具购置费用 34

2.1.3 工程建设其他费用的构成 37

2.2 国际工程投标价格构成 40

2.2.1 分项工程单价 41

2.2.2 开办费 44

2.2.3 分包工程估价 45

2.2.4 暂定金额和指定单价 46

2.3 建设安装工程费用定额 46

2.3.1 费用定额概况 47

2.3.2 费用内容 48

2.3.3 工程类别划分 49

2.3.4 各类工程取费标准 52

2.3.5 建筑安装工程造价计算程序 55

复习思考题 57

3 工程建设定额原理 58

3.1 概述 58

3.1.1 工程建设定额的概念 58

3.1.2 工程建设定额的分类及作用 59

3.2 时间研究 63

3.2.1 时间研究的概念及作用 63

3.2.2 工作时间分析 64

3.2.3 时间研究的方法 69

3.3 施工定额的编制原理 83

3.3.1 施工定额的概念及性质 83

3.3.2 劳动定额的编制原理 84

3.3.3 机械消耗定额的编制原理 88

3.3.4 材料消耗定额 91

3.4 预算定额的编制原理 94

3.4.1 预算定额的概念及性质 94

3.4.2 预算定额的编制依据和程序 95

3.4.3 预算定额的编制原则 96

3.4.4 预算定额消耗量的确定方法 97

3.4.5 现行预算定额的特点及作用 100

3.4.6 综合预算定额 101

3.5 概算定额及概算指标的编制原理 106

3.5.1 概算定额的概念及作用 106

3.5.2 概算定额的内容和特点 107

3.5.3 概算定额的编制 109

3.5.4 概算指标 110

复习思考题 113

4 施工资源的价格原理 114

4.1 施工资源价格的概念及其价格水平的取定 114

4.1.1 概念 114

4.1.2 价格水平的取定 114

4.2 人工单价的确定 114

4.2.1 人工单价的概念及构成 114

4.2.2 影响人工单价的因素 115

4.2.3 综合人工单价的确定 116

4.2.4 我国现行体制下的人工单价 118

4.3 机械台班单价的确定 119

4.3.1 机械台班单价的概念及费用构成 119

4.3.2 影响机械租赁单价的因素 120

4.3.3 机械租赁单价的确定 123

4.3.4 机械台班单价的计算 124

4.3.5 我国现行体制下的机械台班单价 124

4.4 材料单价的确定 128

4.4.1 材料单价的概念及其费用构成 128

4.4.2 实体性材料单价的确定 130

4.4.3 周转性材料单价的确定 131

4.4.4 我国现行体制下的材料单价 132

复习思考题 133

5 工程计量 134

5.1 工程计量的基础知识 134

5.1.1 工程计量的概念 134

5.1.2 工程计量对象的划分 134

5.1.3 与工程计量相关的因素 135

5.2 工程量计算原理与方法 136

5.2.1 工程量计算依据 136

5.2.2 工程量计算原理 136

5.2.3 工程量计算方法 136

5.2.4 工程量计算注意事项 141

5.3 工程量计算规则 142

5.3.1 工程量的分类 142

5.3.2 工程量计算规则概述 143

5.3.3 建筑面积计算规则及应用举例 144

5.3.4 建筑工程预算工程量计算规则及应用举例 150

5.4 国际建筑工程量计算规则简介 173

5.4.1 总则和要求 173

5.4.2 现场工程 177

5.4.3 现浇、预制混凝土工程 182

5.4.4 砌筑工程 184

5.5 工程量清单 185

5.5.1 工程量清单概述 185

5.5.2 工程量清单的编制 185

复习思考题 189

6 投资估算 191

6.1 投资估算概述 191

6.1.1 投资估算的概念 191

6.1.2 投资估算的阶段划分 191

6.1.3 投资估算的作用 191

6.2 投资估算编制的内容及要求 192

6.2.1 投资估算编制的内容 192

6.2.2 投资估算编制的要求 192

6.3 投资估算的编制依据及编制方法 193

6.3.1 投资估算的编制依据 193

6.3.2 投资估算的编制方法 193

6.3.3 投资估算编制注意事项 200

6.4 投资估算编制实例 201

复习思考题 202

7 设计概算的编制 203

7.1 设计概算的基本概念 203

7.1.1 设计概算的含义 203

7.1.2 设计概算的编制依据 203

7.1.3 设计概算的作用 204

7.2 编制设计概算的基本方法 205

7.2.1 编制设计概算的原则及步骤 205

7.2.2 设计概算编制的准备工作 206

7.3 单位工程设计概算的编制方法 206

7.3.1 利用概算指标编制设计概算 206

7.3.2 利用概算定额编制设计概算 208

7.4 工程建设项目总概算的编制 210

7.4.1 工程建设项目设计总概算的内容 210

7.4.2 主要内容的要求及编制步骤 211

复习思考题 212

8 施工图预算 213

8.1 施工图预算基本原理 213

8.1.1 施工图预算的概念 213

8.1.2 施工图预算的作用 213

8.1.3 施工图预算的依据 215

8.2 施工图预算的编制方法与步骤 216

8.2.1 地区单位估价表法 217

8.2.2 定额实物法 219

8.2.3 综合单价法 220

8.3 一般土建施工图预算 223

8.3.1 概述 223

8.3.2 应用单位估价表计价 223

8.3.3 应用综合预算定额计价 233

8.4 建筑电气安装工程施工图预算 250

8.4.1 建筑电气安装工程概述 250

8.4.2 建筑电气安装工程施工图预算编制 255

8.5 水、暖、气工程施工图预算 270

8.5.1 水、暖、气工程概述 270

8.5.2 水、暖、气工程施工图预算编制 275

复习思考题 282

9 承包商的工程估价 283

9.1 建设工程投标概述 283

9.1.1 工程估价工作的组织与步骤 283

9.1.2 投标文件的编制原则 285

9.1.3 投标中应注意的问题 286

9.2 承包商工程估价准备工作 287

9.2.1 研究招标文件 287

9.2.2 工程现场调查 291

9.2.3 确定影响估价的其他因素 294

9.3 工程询价及价格数据维护 296

9.3.1 生产要素询价 296

9.3.2 分包询价 298

9.3.3 价格数据维护 300

9.4 工程估价 301

9.4.1 工程估价项目费用组成 301

9.4.2 分项工程单价计算 302

9.4.3 施工措施费的估算 308

9.5 投标报价 308

9.5.1 标价自评 308

9.5.2 投标报价决策 312

复习思考题 315

10 工程估价管理 316

10.1 程估价管理概述 316

10.1.1 政府部门的估价管理 316

10.1.2 行业协会的估价管理 318

10.2 业主方估价管理 319

10.3 施工索赔 320

10.4 工程价款结算与竣工结算 325

10.4.1 工程价款结算 325

10.4.2 竣工结算 329

复习思考题 332

11 应用计算机编制工程预算 333

11.1 预算电算的特点 333

11.1.1 应用计算机编制预算的优点 333

11.1.2 应用计算机编制预算的方法和步骤 333

11.1.3 预算电算软件的一般功能 334

11.2 电子表格辅助编制预算 335

11.2.1 电子表格的几个基本概念 335

11.2.2 Excel简介 336

11.2.3 电子表格的优点 337

11.2.4 电子表格在建筑管理工程中的应用 338

11.2.5 Excel软件应用方法 339

11.3 预算电算软件的设计思想 340

11.3.1 预算电算软件开发的几种方案 340

11.3.2 定额库的建立思想 342

11.3.3 程序设计的基本思路 343

11.3.4 套用定额和工料分析 344

11.3.5 预算电算软件及其应用实例 345

复习思考题 358

附录建筑工程施工图预算编制实例 359

主要参考文献 393