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第1章 保障性住房与住宅产业化 1

1.1 我国保障性住房发展概况 1

1.1.1 保障性住房发展历程 1

1.1.2 保障性住房建设特点 2

1.1.3 保障性住房建设面临的困难和挑战 4

1.2 住宅产业化的内涵与发展 6

1.2.1 住宅产业化的内涵 6

1.2.2 我国住宅产业化的发展 6

1.3 在保障性住房中推行住宅产业化的必要性和可行性 7

1.3.1 在保障性住房中推行住宅产业化的必要性 7

1.3.2 在保障性住房中推行住宅产业化的可行性 8

1.4 在保障性住房中推行住宅产业化的发展现状和主要问题 10

1.4.1 在保障性住房中推行住宅产业化的发展现状 10

1.4.2 在保障性住房中推行住宅产业化的主要问题 11

1.5 在保障性住房中优先推广应用的产业化成套技术体系 13

1.5.1 在保障性住房中推广应用产业化成套技术的内容 14

1.5.2 在保障性住房中推广应用产业化成套技术的要求 14

第2章 保障性住房建筑与结构体系产业化成套技术 16

2.1 概述 16

2.1.1 基本概念分析 16

2.1.2 国内外结构体系发展现状 17

2.2 现浇钢筋混凝土结构体系 18

2.2.1 现浇钢筋混凝土结构的发展历程 18

2.2.2 现浇钢筋混凝土结构对于保障性住房的适用特点 19

2.2.3 现浇钢筋混凝土结构在保障性住房的应用 20

2.2.4 现浇钢筋混凝土结构工法的效益分析 20

2.3 装配式混凝土结构体系 20

2.3.1 装配式混凝土结构体系住宅的发展历程 21

2.3.2 装配式混凝土结构体系住宅的特点 21

2.3.3 装配式混凝土结构体系建筑的主要构件 23

2.3.4 装配式混凝土结构体系的预制构件生产 28

2.3.5 装配式混凝土结构体系的预制构件安装工法 35

2.3.6 装配式混凝土结构特殊工艺及关键技术 41

2.3.7 装配式混凝土结构在保障性住房的应用 52

2.3.8 装配式混凝土结构体系的效益分析 64

2.3.9 小结 66

2.4 钢结构住宅体系 66

2.4.1 钢结构住宅体系的发展历程 66

2.4.2 钢结构住宅体系对于保障性住房的适用特点 68

2.4.3 钢结构住宅体系在保障性住房的应用 70

2.4.4 钢结构住宅体系的效益分析 73

2.5 其他体系类型 78

2.5.1 模块化轻钢结构体系 78

2.5.2 PK预应力混凝土叠合板楼（屋）盖结构体系 80

第3章 保障性住房建筑围护结构产业化成套技术 87

3.1 建筑围护概述 87

3.2 外墙产业化成套技术 87

3.2.1 发展现状与趋势 87

3.2.2 外墙产业化成套技术 88

3.3 内隔墙产业化成套技术 94

3.3.1 主要内隔墙体系 94

3.3.2 内隔墙产业化成套技术发展趋势 95

3.3.3 内隔墙产业化成套技术典型案例 95

3.4 门窗产业化成套技术 96

3.4.1 国内现代建筑门窗发展历史 96

3.4.2 门窗产业化发展趋势 97

3.4.3 门窗产业化成套技术 98

3.4.4 门窗产业化成套技术典型案例 101

3.5 屋面产业化成套技术 103

3.5.1 屋面产业化成套技术的要求 103

3.5.2 屋面产业化成套技术的构成 103

3.5.3 主要屋面产业化成套体系 104

第4章 保障性住房管网产业化成套技术 108

4.1 管网产业化成套技术发展概述 108

4.1.1 管道系统性不断增强 108

4.1.2 管道系统种类不断增加 108

4.1.3 新材料、新技术应用和国外差距不断缩小 109

4.1.4 CSI管网系统等新型管网系统优势凸显 109

4.2 CSI管网系统 109

4.2.1 CSI住宅建筑体系整体情况 109

4.2.2 CSI管网产业化成套技术发展趋势 111

4.3 给水排水管网系统 111

4.3.1 住宅建筑排水管网整体情况 111

4.3.2 建筑排水管网产业化成套技术发展趋势 112

4.4 建筑冷热水管道系统 115

4.4.1 建筑冷热水管网整体情况 115

4.4.2 建筑冷热水管网产业化成套技术发展趋势 117

4.5 供热采暖管网系统 118

4.5.1 供热采暖管网整体情况 118

4.5.2 供热采暖管网产业化成套技术发展趋势 122

4.6 燃气管网系统 123

4.6.1 燃气管网整体情况 123

4.6.2 燃气管网产业化成套技术发展趋势 124

4.7 电气管网系统 126

4.7.1 电气管网整体情况 126

4.7.2 电气管网产业化成套技术发展趋势 127

4.8 新风管网系统 127

4.8.1 新风管网整体情况 127

4.8.2 新风管网产业化成套技术发展趋势 130

第5章 保障性住房厨房产业化成套技术 132

5.1 厨房产业化成套技术概述 132

5.1.1 厨房产业化成套技术的内涵 132

5.1.2 厨房产业化成套技术发展现状 133

5.1.3 厨房产业化未来发展方向 134

5.2 保障性住房厨房标准化设计 134

5.2.1 厨房标准化设计功能分析 134

5.2.2 保障性住房平面尺寸标准化汇总分析 136

5.2.3 厨房功能分析在不同套型中的示例 139

5.2.4 保障性住房套型厨房技术集成 140

5.3 保障性住房厨柜产业化成套技术 144

5.3.1 厨柜整体发展情况 144

5.3.2 保障性住房厨柜产业化成套技术新发展 148

5.4 厨房设备设施管线一体化技术 149

5.4.1 厨房设备设施管线一体化整体情况 149

5.4.2 设备设施管线一体化产业化成套技术发展趋势 151

5.5 排气道系统 152

5.5.1 排气道系统的发展和分类 153

5.5.2 国内、外住宅排气道的调研 156

5.5.3 住宅排气道系统的理论研究 158

5.5.4 排气道系统的组成 159

5.5.5 排气道系统防火性能研究 160

5.5.6 排气道的机械化生产 161

5.5.7 排气道典型案例 161

5.5.8 解决排气问题的新技术 162

第6章 保障性住房卫生间产业化成套技术 164

6.1 卫生间成套技术概述 164

6.1.1 卫生间和整体卫生间的概念 164

6.1.2 住宅卫生间的分类 164

6.1.3 卫生间成套技术的内涵 166

6.1.4 卫生间成套技术的发展历程及现状 166

6.1.5 保障性住房卫生间成套技术的特点和要求 172

6.2 保障性住房卫生间精细化设计 172

6.2.1 保障性住房卫生间主要功能分解 172

6.2.2 保障性住房卫生间设计要点 173

6.2.3 卫生间尺寸的基本模数和分模数 173

6.2.4 普通湿作业卫生间空间尺寸 174

6.2.5 保障性住房整体卫生间空间尺寸的标准化选配 175

6.2.6 保障性住房卫生间综合系统设计 176

6.3 保障性住房整体卫生间产业化成套技术 179

6.3.1 整体卫生间的构成 179

6.3.2 多样的整体卫生间主体材料 179

6.3.3 主要整体卫生间产品类型 180

6.3.4 整体卫生间产业化成套技术的主要特点 181

6.3.5 整体卫生间产业化成套技术的主要性能 182

6.3.6 保障性住房应用整体卫生间产业化成套技术的优势 182

6.3.7 保障性住房套型整体卫生间标准化设计示例 183

6.3.8 保障性住房整体卫生间精细化配置示例 191

6.3.9 保障性住房应用整体卫生间排水方式示意图 212

6.3.10 保障性住房应用整体卫生间典型案例 213

6.4 卫生间设备设施管线一体化技术 217

6.4.1 用水设备管线一体化技术 217

6.4.2 用电设备管线一体化技术 219

6.5 卫生间节水技术 220

6.5.1 卫生间节水器具 220

6.5.2 卫生间节水系统 224

6.5.3 卫生间节水技术案例 228

6.6 卫生间常见问题及解决措施 228

6.6.1 渗漏问题 228

6.6.2 堵塞问题 232

6.6.3 异味问题 234

6.6.4 用电设备不正常工作故障排除 236

6.6.5 淋浴时水蒸气故障排除 237

第7章 保障性住房智能化管理产业化成套技术 238

7.1 住区智能化相关产业化成套技术发展概述 238

7.1.1 住宅小区智能化和保障性住区智能化系统的内涵 238

7.1.2 住宅小区智能化发展历程 239

7.1.3 我国住宅智能化管理产业化成套技术发展现状及问题 239

7.1.4 智能化产业化成套技术发展方向 240

7.2 保障性住房安全防范系统 240

7.2.1 住宅小区周界报警系统 240

7.2.2 视频监控系统 244

7.2.3 电子巡查管理系统 247

7.2.4 访客对讲以及小区内部通话功能 248

7.2.5 住户室内安全报警系统 249

7.3 保障性住房设备管理与监控信息管理系统 250

7.3.1 设备管理与监控系统概述 250

7.3.2 远程抄表管理系统 252

7.3.3 停车场（库）管理系统 253

7.3.4 应急广播与背景音乐系统 253

7.3.5 照明节能控制系统 254

7.3.6 电梯监控系统 257

7.3.7 其他公共设备监控系统 258

7.3.8 综合管路系统 259

7.3.9 设备管理与监控系统分级控制技术 259

7.4 保障性住房信息网络系统 262

7.4.1 家庭综合布线系统 262

7.4.2 宽带网络系统 262

7.4.3 有线电视网络系统 262

第8章 保障性住房太阳能热利用产业化成套技术 264

8.1 太阳能热利用产业化成套技术发展概述 264

8.1.1 太阳能热利用产业化成套技术发展现状 264

8.1.2 太阳能热利用产业化成套技术相关政策法规 265

8.1.3 保障性住房运用太阳能热水器未来发展方向 266

8.1.4 太阳能热利用产业化成套技术的分类和组成 267

8.1.5 太阳能成套技术的应用形式 272

8.2 集中供热水系统 280

8.2.1 集中供热水系统整体情况 280

8.2.2 集中供热水系统产业化成套技术发展趋势 281

8.2.3 集中供热水系统典型案例 282

8.3 集中—分散供热水系统 283

8.3.1 集中—分散供热水系统整体情况 283

8.3.2 集中分散供热水系统产业化成套技术发展趋势 284

8.3.3 集中分散供热水系统典型案例 285

8.4 分散供热水系统 287

8.4.1 分散供热水系统整体情况 287

8.4.2 分散供热水系统产业化成套技术发展趋势 290

8.4.3 分散供热水系统典型案例 290

第9章 保障性住房供暖系统产业化成套技术 293

9.1 供暖系统产业化成套技术发展概述 293

9.1.1 供暖系统发展情况 293

9.1.2 供暖系统分类 293

9.1.3 供暖系统产业化成套技术在保障性住房的考虑因素分析 293

9.1.4 主要供暖形式对保障性住房的适应性分析 294

9.2 集中热水供暖系统 294

9.2.1 热水供暖系统分类 295

9.2.2 集中热水供暖系统组成 295

9.2.3 集中热水供暖的核心部品——散热器 296

9.3 低温热水地面辐射供暖 303

9.3.1 低温热水地面辐射供暖概述 303

9.3.2 低温热水地面辐射供暖技术发展趋势 306

9.3.3 低温热水地面辐射供暖典型案例 307

9.4 电热膜辐射供暖 308

9.4.1 电热膜辐射采暖系统概述 309

9.4.2 电热膜辐射采暖系统产业化成套技术发展趋势 317

9.4.3 电热膜辐射采暖系统典型案例 317

9.5 集中供暖热计量和温度控制 319

9.5.1 集中供暖热计量制概述 319

9.5.2 热计量和温度控制技术 320

9.5.3 热计量和温度控制典型案例 325

第10章 保障性住房适老化设计和成套技术 330

10.1 适老化设计和成套技术概述 330

10.1.1 我国住宅适老化设计和成套技术发展现状 330

10.1.2 我国住宅适老化发展滞后的原因 331

10.1.3 借鉴发达国家经验，发展我国的适老化住宅 332

10.2 保障性住房适老化设计的必要性和原则 332

10.2.1 保障性住房适老化设计的必要性 333

10.2.2 保障性住房适老化设计的原则 334

10.3 保障性住房社区的适老化设计和成套技术 334

10.3.1 社区道路无障碍设计 335

10.3.2 社区开放空间设计 335

10.3.3 社区公共服务设施配置 336

10.4 保障性住房室内适老化设计和成套技术 337

10.4.1 单元内公共空间适老化设计和成套技术 337

10.4.2 居室内适老化设计和成套技术 340

10.4.3 厨房适老化设计和成套技术 341

10.4.4 卫生间适老化设计和成套技术 342

第11章 保障性住房CSI住宅建筑体系成套技术 345

11.1 CSI住宅的概念 345

11.2 CSI住宅建筑体系的发展历程 345

11.2.1 SI住宅的提出 345

11.2.2 SI住宅的引进与CSI住宅的提出 346

11.3 CSI住宅建筑体系的特点 347

11.4 CSI住宅建筑体系在保障性住房的适用特点 348

11.5 CSI住宅建筑体系在中国的实践 349

11.5.1 济南市的CSI实践 350

11.5.2 第九届中国国际住宅产业博览会“明日之家2号”的CSI实践 350

11.5.3 雅世·合金公寓的CSI实践 351

11.5.4 龙信建设集团的CSI实践 351