房地产市场分析 案例研究方法PDF电子书下载

第1章 房地产市场分析概述 1

什么是房地产市场分析 1

谁来运用市场分析 4

市场分析如何与开发过程相适应 5

可行性研究 6

人口统计特征的变化以及定性研究的必要性 7

前期准备工作：获得政府部门的开发许可 9

小结 10

本书纲要 10

第2章 房地产市场研究的基本方法 13

市场区域的界定 13

需求分析 16

供给分析 27

市场潜力分析 32

需求是否足够强劲 33

吸纳率 35

第3章 住宅物业开发 37

开发类型 37

单户住宅的特点 38

多户住宅的特点 39

住宅市场分析 41

资料来源 48

特殊利基市场 49

案例研究总览 55

案例研究3.1 56

案例研究3.2 69

案例研究3.3 77

案例研究3.4 88

写字楼的特点 97

第4章 写字楼和工业物业开发 97

工业建筑/仓库的特征 99

写字楼和工业物业的市场分析 100

案例研究总览 113

案例研究4.1 114

案例研究4.2 125

案例研究4.3 134

第5章 零售物业开发 147

购物中心的类型 148

购物中心的商店组合 149

零售市场分析 149

形成购物中心的特色 158

案例研究总览 159

案例研究5.1 161

案例研究5.2 171

案例研究5.3 179

案例研究5.4 187

第6章 宾馆和景区 193

产品类型 193

宾馆市场分析 196

案例研究总览 203

案例研究6.1 204

第7章 综合开发 213

三种或三种以上重要的收益性用途 213

结构与功能的融合 214

依照统一计划开发 214

综合开发项目的市场潜力分析 215

案例分析总览 221

案例研究7.1 222

附录A：资料来源 233

附录B：词汇表 241