房地产开发 第4版PDF电子书下载

1导论 1

1.1 房地产开发的涵义与特点 1

1.2 房地产开发的程序 6

1.3 房地产开发模式 11

1.4 房地产开发企业及其制度 13

1.5 房地产开发法律体系 22

1.6 我国房地产开发业的形成与发展 27

复习思考题 34

2房地产开发策划 35

2.1 房地产开发策划的涵义、特征与原则 35

2.2 房地产开发策划的类型 41

2.3 房地产开发策划的程序 44

2.4 房地产开发项目前期策划案例 46

复习思考题 51

3房地产开发项目可行性研究 53

3.1 房地产开发项目可行性研究的内容与步骤 53

3.2 房地产市场分析 57

3.3 房地产开发项目的费用测算 71

3.4 房地产开发项目的财务评价 80

3.5 房地产开发投资的风险分析 88

3.6 房地产开发项目可行性研究案例 94

复习思考题 114

4房地产开发用地的取得 117

4.1 房地产开发用地的类型 117

4.2 房地产开发用地选择 121

4.3 房地产开发用地的取得方式 125

4.4 开发建设中的农地征用 135

复习思考题 138

5国有土地上房屋征收和补偿 139

5.1 房屋征收工作程序 139

5.2 房屋征收补偿 142

5.3 房屋征收工作中应注意的问题 146

复习思考题 147

6房地产开发资金的筹集 149

6.1 房地产开发资金筹集的基本概念 149

6.2 房地产开发资金的筹集方式 154

6.3 房地产开发资金筹集规划 181

6.4 房地产开发资金筹集案例分析 189

复习思考题 203

7房地产开发项目的规划设计及其评价 205

7.1 房地产开发项目的规划设计 205

7.2 开发项目规划设计的组织与控制 215

7.3 房地产开发项目规划设计方案的经济因素分析 218

7.4 房地产开发项目规划设计方案的评价 226

复习思考题 240

8房地产开发工程招标与投标 241

8.1 开发工程招投标概述 241

8.2 开发工程监理招标 243

8.3 开发工程施工招标 245

8.4 设备与材料购置的招标 253

8.5 开发工程勘察与设计招标 256

复习思考题 259

9房地产开发工程合同 261

9.1 概述 261

9.2 房地产开发工程承包合同 263

9.3 施工合同 266

9.4 勘察、设计合同和监理合同 289

9.5 合同谈判 294

复习思考题 298

10房地产开发项目的工程建设管理 299

10.1 房地产开发项目工程建设的组织与管理方式 299

10.2 房地产开发项目工程建设进度控制 301

10.3 房地产开发项目工程建设投资控制 316

10.4 房地产开发项目工程建设质量控制 329

复习思考题 345

11房地产销售 347

11.1 房地产收益的获取方式 347

11.2 房地产促销 350

11.3 商品房租售 356

复习思考题 362

12房地产开发信息化 363

12.1 网络经济与房地产行业信息化 363

12.2 房地产开发产品信息化 366

12.3 房地产开发企业信息化 374

12.4 房地产市场信息化 383

复习思考题 385

参考文献 386