物业纠纷认定规则与适用全书 新编PDF电子书下载

一、综合 1

物业管理条例（2007.8.26修订） 1

【典型案例】 16

黄金成等25人诉成都市武侯区房管局划分物业管理区域行政纠纷案 16

【资料】 26

物业管理条例（2003年） 26

二、业主的建筑物区分所有权纠纷 38

中华人民共和国物权法（节录）（2007.3.16） 38

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14） 45

住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4） 49

住宅室内装饰装修管理办法（2011.1.26修订） 59

【典型案例】 66

郑州二建公司诉王良础公有住房出售协议违约纠纷案 66

无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案 71

三、业主大会与业主委员会 79

业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1） 79

【文书范本】 89

管理规约（示范文本） 89

业主大会议事规则（示范文本） 93

业主委员会管理章程（示范文本） 95

【实用图表】 100

业主、业主大会和业主委员会图解 100

四、前期物业管理 105

前期物业管理招标投标管理暂行办法（2003.6.26） 105

物业承接查验办法（2010.10.14） 112

【文书范本】 118

前期物业服务合同（示范文本） 118

临时管理规约（示范文本） 128

五、物业服务纠纷 135

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15） 135

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15） 153

物业服务收费管理办法（2003.11.13） 155

物业服务收费明码标价规定（2004.7.19） 159

物业服务定价成本监审办法（试行）（2007.9.19） 160

物业服务企业资质管理办法（2007.11.26修订） 163

房屋建筑工程质量保修办法（2000.6.30） 168

城市居民住宅安全防范设施建设管理规定（1996.1.5） 170

中华人民共和国消防法（节录）（2008.10.28修订） 172

高层居民住宅楼防火管理规则（1992.10.12） 173

保安服务管理条例（2009.10.13） 176

公安部关于保安服务公司规范管理的若干规定（2000.3.1） 186

【典型案例】 189

青岛中南物业管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案 189

【文书范本】 194

物业服务合同（示范文本） 194

【实用图表】 198

物业管理法律操作流程图 198

附录、物业纠纷核心认定规则适用指南 199

《物业管理条例》适用指南（物业纠纷认定重要条文） 199

《中华人民共和国物权法》适用指南（物业纠纷认定重要条文） 231

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》适用指南（物业纠纷认定重要条文） 242

《中华人民共和国合同法》适用指南（物业纠纷认定重要条文） 245

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》适用指南（物业纠纷认定重要条文） 259