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上篇 基础知识 1

第一章 工程合同管理法律基础 1

第一节 基本法律制度 1

一、民法 1

二、经济法 5

三、行政法 12

四、诉讼法 14

五、仲裁法 20

六、刑法 22

七、担保法 28

第二节 经济法律关系 33

一、经济法律关系的概念 33

二、经济法律关系的构造要素 34

三、经济法律关系的产生、变更和终止 35

第三节 代理制度 37

一、代理的概念与特征 37

二、代理的种类 38

三、代理关系中的权利和义务 41

四、无权代理 44

五、代理关系的终止 45

第二章 合同法法律制度 47

第一节 合同与合同法 47

一、合同的概念 47

二、合同的分类 47

三、《合同法》的内容 51

四、《合同法》的特点 53

五、《合同法》的结构体系 54

六、《合同法》的基本原则 55

第二节 合同的订立与成立 57

一、合同的订立 57

二、合同的成立 61

三、合同示范文本 62

四、合同格式条款 64

五、缔约过失责任 64

第三节 合同的效力 66

一、合同生效 66

二、无效合同 69

三、可撤销合同 71

第四节 合同履行与保全 72

一、合同履行的概念 72

二、合同履行的原则 72

三、合同履行的规则 75

四、合同履行中的抗辩权 76

五、合同保全 78

第五节 合同变更、转让、终止、解除 80

一、合同变更 80

二、合同转让 81

三、合同终止 83

四、合同解除 85

第六节 违约责任 86

一、违约责任的概念 86

二、承担违约责任的条件和原则 86

三、承担违约责任的方式 87

第三章 合同员基本要求 91

第一节 合同员应具备的条件与主要职责 91

一、合同员应具备的条件 91

二、合同员的主要职责 91

第二节 合同员备案常用表格 92

一、合同员聘用与解聘 92

二、合同员档案备案 95

第三节 合同员工作记录 99

一、合同员职责登记表 99

二、合同员出勤记录 100

三、合同员工作变更、交接记录 102

第四章 合同员通用知识 105

第一节 建筑工程材料 105

一、建筑材料的概念 105

二、建筑材料的组成 105

三、建筑材料的分类 106

四、建筑材料的物理性质 108

第二节 建筑施工图识读 113

一、建筑工程图 113

二、建筑施工图识读 114

三、建筑结构施工图识读 121

第三节 建筑构造基本知识 128

一、房屋建筑的组成 128

二、各组成部分的作用及其构造要求 129

三、影响建筑构造的要素 131

四、建筑构造的设计原则 131

中篇 建筑工程合同管理 134

第五章 工程招标投标管理 134

第一节 工程招标投标概述 134

一、工程招投标的概念及分类 134

二、工程招标投标的基本原则 137

三、工程招投标的范围 139

四、工程招投标的方式 139

第二节 工程招标投标程序 142

一、招标准备 143

二、招标阶段的主要工作内容 144

三、决标成交阶段的主要内容 146

第三节 工程勘察设计招标投标管理 146

一、勘察招标概述 146

二、设计招标概述 148

三、对投标人的资格审查 150

四、投标书的编制 151

五、评标与定标 153

第四节 工程监理招标投标管理 154

一、建设工程监理招标的特点 154

二、建设工程监理招投标的分类 155

三、建设工程监理招标的范围 156

四、建设工程监理招投投标文件 157

五、建设工程监理招标的开标、评标、定标 162

第五节 工程施工招标投标管理 163

一、建设工程施工招标的特点 163

二、施工招标资格预审 163

三、建设工程施工招标文件的内容 167

四、建设工程施工投标文件编制 181

第六节 材料设备采购招标管理 189

一、材料设备采购的原则 189

二、设备采购的资格预审 190

三、材料设备采购评标 191

第六章 工程勘察设计合同管理 195

第一节 工程勘察设计合同概述 195

一、勘察设计合同的概念 195

二、勘察设计合同的特点 196

三、勘察设计合同的分类 197

四、建筑工程勘察设计合同示范文本 198

第二节 勘察设计合同的订立 202

一、勘察设计合同订立的程序 202

二、合同当事人对对方资格和资信的审查 203

三、勘察设计的定金 203

第三节 勘察设计合同的履行 204

一、勘察合同履行管理 204

二、设计合同履行管理 207

三、勘察设计合同纠纷 212

四、勘察设计合同的索赔 213

第四节 建设工程勘察设计合同管理 213

一、勘察设计单位的资质审查 214

二、勘察设计合同订立的管理 220

三、委托方（监理人）对勘察设计合同的管理 221

四、承包方（勘察设计单位）对合同的管理 222

第七章 工程委托监理合同管理 227

第一节 工程委托监理合同概述 227

一、委托监理合同的概念 227

二、委托监理合同的特点 228

三、监理合同的形式 228

四、项目监理机构和人员 230

五、监理人履行的职责 230

第二节 委托监理合同的订立 231

一、监理依据 231

二、委托监理合同的主要内容 231

三、监理合同签订的程序 233

第三节 委托监理合同的履行 235

一、委托监理合同双方的权利和义务 235

二、合同生效、暂停、解除与终止 244

三、违约责任 246

四、支付 247

五、争议解决 247

第八章 工程施工合同管理 250

第一节 工程施工合同概述 250

一、施工合同概念及特点 250

二、施工合同的组成 251

三、施工合同的作用 253

四、施工合同签订的依据和条件 253

第二节 施工合同管理一般要求 254

一、发包人 254

二、承包人 257

三、监理工程师 259

第三节 施工合同的订立 261

一、施工合同的谈判 261

二、施工合同的签订 274

三、施工合同的审查 277

第四节 施工合同的履行 281

一、准备工作 281

二、履行施工中应遵守的规定 283

三、施工合同履行相关工作 285

第五节 施工阶段合同管理 289

一、施工进度管理 289

二、施工质量管理 295

三、工程支付管理 305

四、施工安全管理 313

第六节 施工分包合同管理 316

一、施工分包合同的概述 316

二、建设工程施工专业分包合同 317

三、工程变更 324

四、建设工程施工劳务分包合同 329

第七节 建设项目工程总承包合同管理 335

一、建设项目工程总承包的概述 335

二、双方的权利和义务 337

三、进度计划的延误和暂停 338

四、变更管理 341

五、工程支付管理 345

六、索赔管理 347

第九章 工程物资采购合同管理 351

第一节 建设工程物资采购合同概述 351

一、建设工程物资采购合同的概念 351

二、建设工程物资采购合同的特点 352

三、建设工程材料设备采购合同的分类 353

四、加强建设物资工程物资采购合同管理的意义 354

第二节 物资材料采购合同管理 355

一、物资材料采购合同的主要条款 355

二、标的物的约定 356

三、产品的交付 359

四、产品验收 360

五、货款支付结算 363

六、违约责任 364

第三节 设备采购合同的履行管理 367

一、设备采购合同的主要内容 367

二、设备采购合同的支付 368

三、伴随服务 373

四、违约责任 374

第十章 建设工程其他合同 379

第一节 建设工程借款合同 379

一、借款合同的概述 379

二、借款合同签订程序 382

三、贷款人的权利和义务 384

四、借款人的权利和义务 385

第二节 建设工程保险合同 386

一、保险概述 386

二、建筑工程一切险 387

三、安装工程一切险 389

四、工程保险的投保 395

五、工程保险合同的理赔管理 398

第三节 建筑物资租赁合同 399

一、租赁合同概述 399

二、租赁合同的内容 400

三、租赁合同当事人的权利和义务 405

四、租赁合同的特殊效力及终止 410

第十一章 FIDIC合同条件下的施工管理 419

第一节 FIDIC合同条件概述 419

一、FIDIC简介 419

二、FIDIC合同条件的特点 420

三、FIDIC合同文件的标准化 421

第二节 FIDIC土木工程施工合同条件 423

一、合同中的重要词语含义 423

二、合同履行中涉及的时间概念 424

三、合同价格 425

第三节 英国与美国常用合同文本 428

一、英国常用合同文本 428

二、美国常用合同文本 430

下篇 合同索赔及其管理 434

第十二章 建筑工程施工索赔 434

第一节 索赔概述 434

一、索赔的概念及特征 434

二、索赔的分类 436

三、索赔发生的原因 437

四、索赔的作用 440

五、索赔的要求及条件 441

第二节 索赔程序及文件 442

一、承包人索赔程序 442

二、发包人的索赔程序 447

三、索赔报告的编制 448

四、索赔的处理与解决 450

五、索赔的策略和技巧 451

第三节 索赔值计算 455

一、索赔项目的分类 455

二、干扰事件影响分析方法 458

三、工期索赔计算 462

四、费用索赔计算 468

第十三章 反索赔与索赔管理 482

第一节 反索赔 482

一、反索赔的概念及特征 482

二、反索赔的作用 483

三、反索赔的种类及内容 484

四、反索赔步骤 487

五、反驳索赔报告 490

第二节 索赔防范 492

一、发包人防范索赔 492

二、承包商防范反索赔 494

第三节 工程师索赔管理 496

一、工程师与工程索赔的关系 496

二、工程师索赔管理的任务 499

三、工程师索赔管理原则 500

四、工程师索赔管理工作的主要内容 503

五、工程师在索赔中的责任 507

六、工程师对索赔的审查 509

七、工程师对索赔的反驳 511

第十四章 工程合同变更管理 514

第一节 工程变更概述 514

一、工程变更的概念 514

二、工程变更的分类 514

第二节 工程合同变更 515

一、勘察设计合同的变更 515

二、施工合同的变更 516

三、监理合同的变更 521

四、物资采购合同变更 522

第三节 工程变更管理与控制 522

一、工程变更的划分 522

二、工程变更控制系统的构成 523

三、工程变更的控制 525

第十五章 工程合同争议解决 528

第一节 工程合同争议概述 528

一、合同争议的概念 528

二、合同争议的特点 528

三、合同争议产生的原因 529

四、建设工程施工合同常见争议 530

第二节 工程合同争议解决方式 533

一、合同争议和解 533

二、合同争议调解 536

三、经济仲裁制度 538

四、经济诉讼制度 541

第三节 工程合同争议管理 543

一、有理有礼有节，争取协商调解 543

二、重视诉讼、仲裁时效，及时主张权利 544

三、全面收集证据，确保客观充分 546

四、摸清财务状况，做好财产保全 546

五、聘请专业律师，尽早介入争议处理 547

附录 《建筑合同员专业与实操》模拟试卷 549

参考文献 575