项目融资原理与技术PDF电子书下载

第1章 引言 1

1.1 项目融资的定义 1

1.2 历史 1

1.3 项目融资模型 3

1.4 利益相关者 5

1.5 项目融资的优势 6

1.6 项目融资的缺点 6

第2章 折现 8

2.1 利率的性质 8

2.2 未来总和的现值 9

2.3 一个收入流的现值 9

2.4 不动产资产的现值 10

2.5 戈登的公式 11

2.6 实际利率和名义利率 12

2.7 折现率 12

2.8 非周年的折现 13

2.9 连续复利 13

2.10 摊销表 14

2.11 期限和分期偿还期 15

2.12 净现值 16

2.13 内部收益率 16

2.14 最低回报率 19

2.15 资金来源与成本 19

2.16 再融资 20

2.17 证券化 21

2.18 资产负债表 21

2.19 收益表 25

第3章 项目管理 28

3.1 项目周期 28

3.2 启动阶段 28

3.3 项目简介 35

3.4 设计和文件 37

3.5 投标 37

3.6 动员 38

3.7 建造 39

3.8 项目竣工 39

3.9 租赁和投资 40

3.10 软性项目管理 40

3.11 关键成功因素 41

第4章 社会项目的评价 43

4.1 基本原理 43

4.2 假定 44

4.3 CBA的研究步骤 47

4.4 效益的评估 48

4.5 费用的估算 49

4.6 净效益 50

4.7 折现率的选择 50

4.8 可选项目排序 51

4.9 风险分析 51

4.10 提出建议 53

第5章 项目风险 54

5.1 风险的性质 54

5.2 风险态度 54

5.3 风险管理过程 55

5.4 风险识别 56

5.5 影响评估 59

5.6 风险分配原则 60

5.7 风险缓解策略 60

5.8 风险监控和审查 72

第6章 合同与协议 75

6.1 合同的性质 75

6.2 建筑合同 76

6.3 分包合同 78

6.4 设备合同 78

6.5 土地协议 79

6.6 运营和维护合同 79

6.7 产品分成合同 80

6.8 特许协议 80

6.9 东道国政府协议 80

6.10 股东协议 81

6.11 购买合同 81

6.12 供给合同 81

6.13 担保协议 81

6.14 融资合同 82

第7章 道路交通项目 84

7.1 公私合作建设道路 84

7.2 交通规划过程 85

7.3 项目成本 85

7.4 项目收益 86

7.5 过路费 88

第8章 污水处理项目 90

8.1 公共设施的特点 90

8.2 污水处理系统 91

8.3 融资问题 92

8.4 公私合营项目运作方式 93

8.5 工程费用 93

8.6 项目优势 94

8.7 社会经济问题 94

8.8 支付结构 95

第9章 碳排放金融 97

9.1 外部影响 97

9.2 碳排放市场 99

9.3 清洁发展机制 99

9.4 绿色环保工具 101

第10章 电力项目 103

10.1 电力项目的本质 103

10.2 供电方式 104

10.3 定价结构 105

10.4 竞标过程 106

10.5 融资结构 106

10.6 合同构成 107

10.7 断电 108

第11章 校园住房 111

11.1 校园住房的历史 111

11.2 主要风险 112

11.3 学生住房的市场 112

11.4 租金 118

11.5 运营和维护 119

11.6 校园不动产投资信托 119

参考文献 121