农村经营活动常见纠纷案例分析与解读PDF电子书下载

第一篇 农村经营中的主体法律问题 3

第一章 合伙 3

1．怎样才能认定存在个人合伙关系 3

2．提供技术性劳务能否成为合伙人 4

3．没有合伙协议的共同经营行为能否认定为合伙 5

4．不参与合伙经营的合伙人还是合伙人吗 8

5．各合伙人对合伙经营积累的财产是共同共有还是按份共有关系 9

6．合伙做生意，由一方收取的货款丢失，应由全体合伙人分担损失吗 10

7．口头合伙协议有效吗 11

8．合伙债务和合伙人的个人债务是一回事吗 12

9．不符合合伙协议约定的退伙情形能退伙吗 13

10．入伙人对入伙前的合伙债务要承担责任吗 15

11．合伙经营中的竞业禁止 16

12．合伙企业约定出资与实际出资不一致，如何分配利润 17

13．合伙人去世，其子女能继续当合伙人吗 18

第二章 个人独资企业 20

14．个人独资企业的债务纠纷应如何承担 20

15．个人独资企业变更投资人后的债务由谁承担 21

第二篇 农村经营中的物权法律问题 25

第三章 物权法基本知识 25

16．物权的具体内容是否允许当事人自由约定 25

17．如何公示才能真正发生物权变动的效力 26

第四章 所有权 28

18．所有权人可以在自己的财产上为他人设立哪些权利 28

19．自己的东西被别人卖掉了，还能要回来吗 29

20．不动产共有人在什么情况下享有优先购买权 30

21．共有人的优先购买权和承租人的优先购买权哪一个更优先 31

第三篇 农村经营中的担保法律问题 35

第五章 担保的一般知识 35

22．在什么情况下可以使用担保 35

23．什么是反担保 36

24．担保物灭失了担保还有效吗 38

25．当物的担保与人的担保并存时，如何行使担保权 39

第六章 保证 41

26．私立学校可以作为保证人为他人的贷款提供担保吗 41

27．没有约定保证期限，保证期间是多长 42

28．主合同债权人将债权让与给第三人，保证人还要承担保证责任吗 43

29．主合同履行期限变更对保证人的保证责任有影响吗 45

30．最高额保证合同中保证责任如何承担 46

第七章 定金 49

31．如何认识立约定金的性质 49

32．定金和预付款有没有区别 51

33．定金和订金是一回事吗 52

第八章 抵押 54

34．抵押与留置同时存在，哪一个效力更强 54

35．在抵押合同中能否约定债务人不履行债务，抵押物的所有权就直接归债权人所有 56

36．一个物之上有多个抵押权，各抵押权之间的清偿顺序是怎么样的 57

37．抵押权与租赁权并存，实现抵押权时对租赁权有什么影响 58

第九章 质押 60

38．满足什么条件质权才生效，质权人丧失对质物的占有会有什么后果 60

39．票据质押生效条件是什么 61

40．质押物是否因不属于出质人所有而无效呢 62

第四篇 农村经营中的合同法律问题 67

第十章 合同的一般知识 67

41．满足什么条件合同才能成立 67

42．要约已经发出但是没有生效，要约人后悔了怎么办 69

43．要约生效之后，要约人还能反悔吗 70

44．要约邀请和要约一样吗 71

45．要约一直都会有效吗 73

46．要约中规定了承诺的期限，对要约人产生什么样的影响 75

47．如何认定合同中格式条款的效力 77

48．在合同中订入免除责任条款是否一定会管用 79

49．因产品质量缺陷造成人身伤害的，当事人之间预先约定免除产品的生产者和销售者责任的协议属于无效合同 80

50．不正当阻止合同附加条件成就会产生什么法律后果 83

51．一方因欺诈而订立的合同有效吗 84

52．“出嫁女”能参与村集体经济组织的收益分配吗 86

53．不履行合同中的附随义务也要承担责任吗 88

54．合同没有成立也要承担责任吗 90

55．双务合同中同时履行抗辩权要如何行使 92

56．怎样利用代位权来维护自身的债权 94

57．债权人要学会正确使用撤销权 95

58．合同一方对合同变更产生误解，能否视为未变更 97

59．债务的转让是否应该经债权人的同意 99

60．当事人未通知对方，而是直接向法院提起诉讼，合同能否解除 100

61．债权人拒绝接受债务人的给付，债务人怎么办 102

62．合同履行期限到来前有可能产生违约责任吗 103

63．收取定金一方违约应当双倍返还定金吗，违约责任与定金责任能够同时适用吗 105

64．在合同中如何约定违约金 107

65．树木被雷击毁损导致合同不能履行，出卖人要承担违约责任吗 109

66．合同约定不明，是否可以根据合同目的进行解释 110

第十一章 买卖合同 112

67．在订立买卖合同时要在合同中约定哪些内容 112

68．买卖合同中，买方什么时候可以得到所买之物的所有权 113

69．卖方交付货物后，还能保留出售货物的所有权吗 115

70．怎样确定买卖合同标的物风险与利益的归属 117

71．试用买卖合同什么时候生效 118

72．在途货物买卖标的物风险什么时候转移 120

73．凭样品买卖合同中，如果样品有隐蔽瑕疵，标的物的质量仍然要依样品来认定吗 121

74．如何认定买卖合同中孳息归谁所有 122

75．买卖合同中的权利瑕疵担保责任是什么 123

76．买卖合同中的质量瑕疵担保责任是什么 124

77．买卖合同中买受人的验货责任 125

第十二章 供用电、水、气、热力合同 127

78．供用电合同的履行地点如何确定 127

79．用电人欠缴电费，供电人应当如何收取违约金 128

80．供用电合同中供电人造成用电人损失，供电人是否承担赔偿责任 130

第十三章 赠与合同 132

81．赠与人的任意撤销权在什么情形下可以行使 132

82．赠与人的法定撤销权在什么情形下可以行使 134

83．赠与合同中，赠与人承担什么样的瑕疵担保责任 135

第十四章 借款合同 137

84．我国《合同法》上借款合同可以分为哪几类 137

85．自然人间的借款合同利息如何计算 138

86．利息能否从本金中扣除 139

87．借款人逾期还款的，还要承担哪些责任 140

88．借款人擅自改变借款用途，贷款人可以提前收回贷款吗 141

89．借款期限不明确，能否随时要求归还借款 142

90．借款合同中没有约定利息的支付期限，应当怎样支付利息 144

第十五章 租赁合同 146

91．房主要出卖出租房，承租人有优先购买权吗 146

92．租赁合同中标的物风险怎么负担 147

93．出租人有义务维修租赁物吗 149

第十六章 融资租赁合同 151

94．什么是融资租赁合同 151

95．未经承租人同意，出租人能否变更融资租赁合同中的买卖合同的内容 152

第十七章 承揽合同 154

96．承揽人可以私自将承揽工作转给他人承担吗 154

97．定作人不按约定支付工作报酬，承揽人能采取什么措施 156

98．定作人不履行协助义务应承担什么后果 157

第十八章 运输合同 159

99．承运人交付货物前，将货物存放于货物中转仓库，承运人运输义务是否履行完毕 159

100．承运人擅自提高服务标准，乘客拒绝支付差价的情况下，合同是否依法成立 160

第十九章 保管合同 162

101．无偿保管人对保管物丢失或毁损要不要承担责任 162

102．保管合同中寄存人未如实告知保管物情况致损，保管人要承担责任吗 163

103．贵重物品保管的特殊义务 165

第二十章 仓储合同 167

104．仓储合同的性质以及与保管合同的区别 167

105．仓储费应当如何清算，仓储合同的保管人要如何行使留置权 168

第二十一章 居间合同 170

106．居间人是否为委托人与第三人所达成合同的当事人 170

107．居间人未履行如实告知义务，能否请求委托人支付合理的居间活动费用 171

108．居间人未促成合同，可以向委托人要求支付报酬吗 172

第五篇 农村经营中的其他法律问题 177

第二十二章 债务时效 177

109．什么是诉讼时效，为什么有些人欠了钱在法律上没有还钱的义务 177

110．当事人能否约定延长诉讼时效期间 179

111．无履行期限债务的诉讼时效起算时间应该怎么算 180

112．由于不可抗力当事人无法主张权利，诉讼时效能中止吗 181

第二十三章 其他经营法律常识 183

113．“金华火腿”注册成商标后，别人还能用“金华火腿”字样吗 183

114．游客在农家旅馆被人打伤，旅馆有没有责任 185

115．帮他人管理鱼塘，可以要求均分收益吗 186

116．银行转错金额，还能收得回吗 188

第六篇 农村经营相关法律与实用文书范本 193

第二十四章 农村经营实用文书范本 193

保证合同 193

定金担保合同 197

质押合同 198

农作物种子购销合同 204

加工承揽合同 206

个人借款合同 210

赠与合同 211

房屋租赁合同 212

第二十五章 农村经营相关法律 215

《中华人民共和国物权法》（节选） 215

《中华人民共和国担保法》（节选） 228

《中华人民共和国合同法》（节选） 232

参考文献 240