徽州土地买卖文契研究 以民国时期为中心PDF电子书下载

卷一 明清徽州土地买卖文契研究回顾 1

一 成果简述 2

（一）徽州土地买卖制度研究 2

（二）土地买卖文契中的通货、地价与卖因 8

（三）土地买卖与土地兼并、徽商及宗族之关系 10

（四）小买权研究 15

（五）对几个用语的探究与一篇疑难契文的解读 20

二 研究简评 25

（一）创新成果的途径 25

（二）研究方法的启示 27

（三）应注意的问题 30

卷二 民国徽州土地买卖契约研究 34

一 民国徽州土地买卖制度 34

（一）立契制度 34

（二）税粮推收制度 39

（三）税契制度 47

（四）立契为普遍的根本制度 50

二 土地陈报对民国徽州土地买卖契约表述的影响 50

（一）土地买卖契约标的表述改变 51

（二）税粮推收的改变 60

三 契约习惯语与县名考证 68

（一）考证县名的常规方法 68

（二）根据特有习惯语断定 69

（三）根据常用习惯语推测 75

（四）根据习惯语考证县名应注意的问题 78

四 民国徽州土地卖契中的当、卖及典卖之典 81

（一）注明“取赎”的卖契 81

（二）未写绝卖的卖契 85

（三）当向卖的转化 89

（四）典卖之典 92

五 民国徽州土地卖契的上手契 94

（一）民国徽州上手契的法律效用 94

（二）民国徽州上手契普遍存在的简要考察 97

（三）民国徽州上手契普遍存在的原因 100

六 民国徽州休宁的佥票 101

（一）清代休宁的丈量佥票 101

（二）民国休宁的滚补佥票 103

（三）民国休宁的推收佥票 105

（四）民国休宁的挂当票 110

（五）清代休宁丈量佥票的功用 112

卷三 民国徽州土地买卖的地权研究 114

一 地权类型及其表述形式 114

（一）如何确定地权类型 114

（二）三种地权类型 115

（三）地权类型的表述形式 120

二 从徽州人的“全业”视角看大买、小买的地权性质 126

（一）关于小买权性质的主要说法 127

（二）普遍的本质属性 128

（三）特殊的本质属性 132

三 民国徽州土地卖契中地权转移变化的趋势 134

（一）由“一田一主”向“一田二主”转化 134

（二）由“一田二主”向“一田一主”转化 137

（三）民国徽州土地买卖的主要趋势 140

（四）附录 147

四 近代徽州土地买卖地权转移变化的主要趋势 177

（一）清代歙县土地买卖地权变化的主要趋势 177

（二）民国歙县土地买卖地权变化的主要趋势 180

（三）近代徽州歙县土地买卖地权变化的主要趋势 181

（四）章有义概述徽州田皮田骨由分而合的趋势 182

（五）形成由分而合趋势的主要原因 183

（六）附录 185

五 民国徽州的地业权类型与山业权类型 215

（一）民国徽州的地业权类型 215

（二）民国徽州的山业权类型 221

（三）“山骨”的两种含义 226

（四）清代徽州的地业权类型与山业权类型举例 232

六 简评《黟县四志》的“典首”说 236

（一）黟县地契中“典首”概念的主要内涵 236

（二）简评《黟县四志》中的“典首” 240

（三）“纳金”买“典首”的证据 241

卷四 民国徽州土地买卖契税研究 245

一 民国徽州土地卖契的契税 245

（一）正税税率 245

（二）实际税率 250

（三）土地房屋评价制度的实施 257

二 民国徽州土地卖契的验契税 263

（一）民国徽州三次验契概况 263

（二）无赤契之土地地权业主的认定 269

三 民国徽州的小买赤契 273

（一）土地买卖中的小买赤契 273

（二）土地典当中的小买赤契 276

（三）小买赤契产生的原因 278

四 民国徽州的孪生土地卖契 279

（一）什么是孪生土地卖契 279

（二）孪生土地卖契的类型 280

（三）孪生土地卖契的主要特点与形成原因 294

卷五 徽州休宁北山乡土改后的土地买卖文契研究 301

一 徽州土改后的田地卖契系统 301

（一）“一份”的界定 302

（二）一个田地卖契系统 303

（三）田地买卖契约系统中的规律性 308

二 徽州土地买卖契约地权转移的系统解读 312

（一）地权转移类型的单篇解读 313

（二）地权转移系统解读 315

（三）土地卖契系统的启示 320

三 徽州土改后出卖田地的法律凭证 322

（一）土地房产所有证的功用 322

（二）换发县政府赤契的条件 324

（三）土地房产所有证的法律凭证地位与作用 333

四 徽州土改前后土地买卖契约的传承与变异 334

（一）徽州土改前后土地卖契形式的传承 334

（二）徽州土改前后土地卖契形式的变异 340

卷六 徽州休宁北山乡土改后的土地买卖考察 347

一 主要根据 348

二 基本情况 352

三 地价低廉 365

四 卖地的主要原因 368

五 两极分化 373

（一）地权变更显示了贫富两极分化 373

（二）北山乡贫富两极分化差距率 376

六 考察结论 381

主要参考文献 385

后记 389