住房转型期城市居住空间分异研究PDF电子书下载

第一章 绪论 1

一 研究背景 1

二 研究的目的和意义 4

三 主要内容与框架 5

四 研究方法与技术路线 8

（一）数据来源 8

（二）研究方法和模型 8

（三）本书技术路线 10

五 本书可能的创新与不足 10

（一）可能的创新 10

（二）不足之处 12

第二章 国内外城市居住空间分异研究进展 13

一 国外研究进展 13

（一）关于城市空间结构模型的研究 13

（二）关于城市居住空间结构的研究 17

（三）关于城市居住隔离和居住空间分异的研究 19

二 国内研究进展 23

（一）对城市居住空间结构的相关研究 23

（二）对城市居住空间分异的相关研究 24

三 对相关研究的述评 27

四 理论基础与相关概念界定 28

（一）理论基础 28

（二）基本概念的界定 43

五 城市居住空间分异演变趋势及影响分析 48

（一）城市居住空间分异演变趋势分析 48

（二）城市居住空间分异产生的影响分析 49

第三章 城市居住空间分异的测度及空间体现 53

一 城市居住空间分异度的测算 53

（一）空间分异度计算方法的介绍 53

（二）分异指数在城市居住空间分异分析中的应用 54

二 城市居住空间分异度的问卷调查和深度访谈法 57

（一）问卷调查法 57

（二）深度访谈法 58

（三）数据分析方法 59

三 城市居住空间分异的GIS空间分析 59

（一）GIS的介绍及应用 59

（二）GIS在城市居住空间分异分析中的应用 60

第四章 城市居住空间分异影响因素的理论分析 61

一 城市居住空间分异的影响因子分析 61

（一）城市居住空间分异影响因素的确定 61

（二）城市居住空间分异影响因素的作用机理 63

二 城市居住空间分异的具体影响因素分析 64

（一）城市居住空间分异的背景环境影响因素分析 64

（二）城市居住空间分异的制度政策影响因素分析 66

（三）城市居住空间分异的经济影响因素分析 73

（四）城市居住空间分异的个人行为影响因素分析 77

第五章 城市居住空间分异影响因素的定量研究 80

一 城市居住空间分异影响因素的时序全局主成分分析 80

（一）主成分分析法介绍 80

（二）时序全局主成分方法介绍 80

（三）指标体系构建及指标介绍 81

二 城市居住空间分异影响因素的灰色关联度分析 83

（一）灰色关联度分析的基本原理及计算方法 83

（二）灰色关联度分析在城市居住空间分异影响因素分析中的应用 85

三 城市居住空间分异影响因素的多元回归分析 85

（一）多元回归方法介绍 85

（二）多元回归在城市居住空间分异影响因素分析中的应用 86

四 城市居住空间分异研究的一个重要维度——城市住房价格影响因素的状态空间分析方法 86

（一）状态空间分析方法介绍 86

（二）变量选取 87

（三）状态空间模型构建 88

（四）模型的检验及结果 89

五 对城市居住空间分异影响因素定量研究方法的述评 90

第六章 实证研究——以南京市为例 92

一 研究区域概况 92

（一）研究区域范围界定 92

（二）南京市住房建设开发历程 92

（三）南京市居住空间分异的历史演变 95

二 基于GIS分析的南京市主城—副城居住空间分异现状 104

（一）南京市主城居住空间分异现状分析 105

（二）南京市新城—副城居住空间分异现状分析 125

三 南京市居住空间分异及影响因素问卷评价研究 141

（一）问卷调查样本基本情况 141

（二）南京市居住空间分异状况调查 146

（三）南京市居住主体的行为分化分析 149

（四）南京市居住空间分异影响因素的专家打分评价 163

四 南京市居住空间分异影响因素的时序全局主成分分析 166

（一）数据选取 167

（二）评价过程 169

（三）评价结果 172

五 南京市居住空间分异度的测算及多元回归分析 184

（一）数据来源与计算说明 184

（二）计算结果与分析 185

（三）南京市居住空间分异度的多元回归分析 189

六 南京市住房价格影响因素的状态空间分析 192

（一）数据来源与模型构建 192

（二）计算结果与分析 194

第七章 结语 200

一 主要结论 200

二 对策与建议 202

附录 关于南京市居住状况和住区和谐的调查问卷 206

参考文献 210

后记 223