第一章 绪论 1
一 研究背景 1
二 研究的目的和意义 4
三 主要内容与框架 5
四 研究方法与技术路线 8
（一）数据来源 8
（二）研究方法和模型 8
（三）本书技术路线 10
五 本书可能的创新与不足 10
（一）可能的创新 10
（二）不足之处 12
第二章 国内外城市居住空间分异研究进展 13
一 国外研究进展 13
（一）关于城市空间结构模型的研究 13
（二）关于城市居住空间结构的研究 17
（三）关于城市居住隔离和居住空间分异的研究 19
二 国内研究进展 23
（一）对城市居住空间结构的相关研究 23
（二）对城市居住空间分异的相关研究 24
三 对相关研究的述评 27
四 理论基础与相关概念界定 28
（一）理论基础 28
（二）基本概念的界定 43
五 城市居住空间分异演变趋势及影响分析 48
（一）城市居住空间分异演变趋势分析 48
（二）城市居住空间分异产生的影响分析 49
第三章 城市居住空间分异的测度及空间体现 53
一 城市居住空间分异度的测算 53
（一）空间分异度计算方法的介绍 53
（二）分异指数在城市居住空间分异分析中的应用 54
二 城市居住空间分异度的问卷调查和深度访谈法 57
（一）问卷调查法 57
（二）深度访谈法 58
（三）数据分析方法 59
三 城市居住空间分异的GIS空间分析 59
（一）GIS的介绍及应用 59
（二）GIS在城市居住空间分异分析中的应用 60
第四章 城市居住空间分异影响因素的理论分析 61
一 城市居住空间分异的影响因子分析 61
（一）城市居住空间分异影响因素的确定 61
（二）城市居住空间分异影响因素的作用机理 63
二 城市居住空间分异的具体影响因素分析 64
（一）城市居住空间分异的背景环境影响因素分析 64
（二）城市居住空间分异的制度政策影响因素分析 66
（三）城市居住空间分异的经济影响因素分析 73
（四）城市居住空间分异的个人行为影响因素分析 77
第五章 城市居住空间分异影响因素的定量研究 80
一 城市居住空间分异影响因素的时序全局主成分分析 80
（一）主成分分析法介绍 80
（二）时序全局主成分方法介绍 80
（三）指标体系构建及指标介绍 81
二 城市居住空间分异影响因素的灰色关联度分析 83
（一）灰色关联度分析的基本原理及计算方法 83
（二）灰色关联度分析在城市居住空间分异影响因素分析中的应用 85
三 城市居住空间分异影响因素的多元回归分析 85
（一）多元回归方法介绍 85
（二）多元回归在城市居住空间分异影响因素分析中的应用 86
四 城市居住空间分异研究的一个重要维度——城市住房价格影响因素的状态空间分析方法 86
（一）状态空间分析方法介绍 86
（二）变量选取 87
（三）状态空间模型构建 88
（四）模型的检验及结果 89
五 对城市居住空间分异影响因素定量研究方法的述评 90
第六章 实证研究——以南京市为例 92
一 研究区域概况 92
（一）研究区域范围界定 92
（二）南京市住房建设开发历程 92
（三）南京市居住空间分异的历史演变 95
二 基于GIS分析的南京市主城—副城居住空间分异现状 104
（一）南京市主城居住空间分异现状分析 105
（二）南京市新城—副城居住空间分异现状分析 125
三 南京市居住空间分异及影响因素问卷评价研究 141
（一）问卷调查样本基本情况 141
（二）南京市居住空间分异状况调查 146
（三）南京市居住主体的行为分化分析 149
（四）南京市居住空间分异影响因素的专家打分评价 163
四 南京市居住空间分异影响因素的时序全局主成分分析 166
（一）数据选取 167
（二）评价过程 169
（三）评价结果 172
五 南京市居住空间分异度的测算及多元回归分析 184
（一）数据来源与计算说明 184
（二）计算结果与分析 185
（三）南京市居住空间分异度的多元回归分析 189
六 南京市住房价格影响因素的状态空间分析 192
（一）数据来源与模型构建 192
（二）计算结果与分析 194
第七章 结语 200
一 主要结论 200
二 对策与建议 202
附录 关于南京市居住状况和住区和谐的调查问卷 206
参考文献 210
后记 223