中国法院2015年度案例 3 土地纠纷(含林地纠纷)PDF电子书下载

一、土地承包经营权确认 1

1．农业承包合同的标的如何确定——王秀琴等诉密云县太师屯镇落洼村民委员会农村土地承包合同案 1

2．因结婚在外生活多年，是否还享有土地承包经营权——邓长芹诉田振香、宜昌市猇亭区下马槽社区居民委员会农村土地承包合同案 6

3．家庭成员死亡后其口粮田应由谁继续承包经营——王桂英诉李井臣土地承包经营权案 9

4．以家庭承包方式取得的土地承包经营权的权属界定——关英诉关友君农业承包合同案 11

5．农村集体经济组织成员资格的确认——桓仁满族自治县桓仁镇西关村村民委员会、桓仁满族自治县桓仁镇西关村第二村民组诉夏玉玲、王威侵害集体经济组织成员权益案 14

6．约定改变土地用途的土地承包经营权互换合同是否有效——龙开积、龙景爱诉黎合明土地承包经营权互换合同案 19

7．土地及房屋的权属应以登记为要件——北京市大兴区黄村镇桂村村民委员会诉北京市人民机械设备成套公司、北京融信泽投资咨询有限公司执行异议案 22

8．如何理解土地承包合同中的优先承包权——肥乡县元固乡后油胡寨村民委员会诉胡东河等土地承包合同案 28

二、承包地征收补偿费用分配 32

9．双方签订的房屋拆迁协议是否有效——贾连河、王芝平诉抚宁县抚宁镇钟庄村村民委员会财产所有权案 32

10．承包合同解除后地上物补偿纠纷的处理应以诉讼请求为限——北京市顺义区高丽营镇张喜庄村经济合作社诉张建斌农村土地承包合同案 35

11．农村道路占地补偿中的土地使用补偿费应如何认定及分配——李文平诉北京市平谷区黄松峪乡黄松峪村村民委员会承包地征收补偿费用分配案 39

12．因升学迁出户口是否导致丧失农村集体经济组织成员资格——谷丽红诉鞍山高新技术产业开发区魏家屯村民委员会承包地征收补偿费用分配案 43

13．“空挂户”入赘婿不享有征地补偿权——黄安康等诉罗山县龙山乡沈畈社区居民委员会郭大湾居民小组承包地征收补偿费用分配案 45

14．农村家庭成员死亡，其承包的土地被征收后的土地补偿款应按家庭共同共有处理——马凤吾等诉汤保莉等土地补偿款案 48

15．原、被告对补偿安置地是否存在共有关系——张庚元诉张仁元共有物分割案 52

16．当事人在合同履行过程中通过行为对合同条款进行了变更，应当认定其效力——杨永平诉吕志敏海域使用权案 54

17．海域征用补偿主要包括养殖物补偿和养殖圈补偿——李长徽诉宋广浩征收补偿费用分配案 58

18．抢种土地不可分得土地收益补偿——冯国臣诉密云县太师屯镇车道峪股份经济合作社不当得利案 65

19．建设方对于未取得产权证书的道路不享有物权——北京金龙华金属结构有限公司诉北京海港房地产开发有限公司、北京市通州区宋庄镇尹各庄村民委员会物权保护案 68

三、其他土地承包经营 73

20．发包人解除权的行使——北京市平谷区兴谷街道办事处中胡家务村经济合作社诉王久峰、北京市平谷区平谷镇赵各庄村民委员会农村土地承包合同案 73

21．《土地承包法》实施前签订的农业承包合同的效力问题——广州市花都区花东镇大东村第十二经济合作社诉刘明均农业承包合同案 77

22．农村民主议定程序对农村土地承包合同效力的影响——张双林诉灵宝市朱阳镇杨家河村北洼组农村土地承包合同案 82

四、土地使用权出让、转让、租赁 86

23．合同无效的责任承担——济南海景房地产经纪有限公司诉将军烟草集团有限公司土地租赁合同案 86

24．公司设立过程中的责任主体认定——吴坤岭诉庄长春土地承包经营权转包合同案 92

25．违反规划用途的土地租赁合同效力应如何认定——北京市大兴区黄村镇前辛庄村村民委员会诉郭自重土地租赁合同案 96

26．特殊历史背景下的国有土地使用权转让之效力认定——周云美诉北京市西郊农场合同案 100

27．不可抗力的确定及其责任承担——中铁十二局集团第七工程有限公司诉湖南省天心房地产开发有限责任公司土地租赁合同案 104

28．土地承包经营权流转的效力认定——谢琼仙、邱蕾诉谢高氏等土地承包经营权案 108

29．禁止家庭土地承包经营权转让的实质要件——翟凤兰、刘曾诉刘学明土地承包经营权案 111

30．正确区分农村土地承包经营权的转包和转让——魏徐云诉魏海凤土地承包经营权转包合同案 115

31．农村房屋及集体土地使用权转让给非本村组人员的法律效力——袁金荣诉伍本安确认合同无效案 119

32．结合案件事实认定当事人主体是否适格——王茂文诉吴永明土地承包经营权转让合同案 121

33．改变土地农业用途的土地租赁合同无效——赵明亮诉刘宽厚土地租赁合同案 125

34．转租行为未致根本违约，出租人无权请求解除合同——郑州市惠济区古荥镇古荥村第八村民组诉周金亮等土地租赁合同案 127

五、宅基地使用权 132

35．城镇居民通过赠与方式取得农村宅基地使用权的法律效力——古丈县古阳镇柑子坪村第六村民小组诉古丈县人民政府及吴习兰土地行政登记案 132

36．农村房屋买卖合同有效要件——张湘林诉胡强、雷格霞买卖合同案 136

六、林地纠纷 140

37．村民委员会占用村民小组山林签订的承包合同是否有效——广昌县头陂镇山下村山下村民小组诉广昌县头陂镇山下村民委员会等农村土地承包合同案 140

38．非法占用农用地罪——被告人韩正全、韩正仓非法占用农用地案 145

附录 149

中华人民共和国物权法（节录）（2007年3月16日） 149

中华人民共和国农村土地承包法（2009年8月27日） 161

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009年6月27日） 171

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件适用法律若干问题的解释（2014年1月9日） 179

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011年8月7日） 181

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年7月29日） 184

中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日） 189

中华人民共和国土地管理法实施条例（2014年7月29日） 205

中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（2009年8月27日） 215