物权法争点整理PDF电子书下载

Chapter1物权之变动 2

主题概说 2

Q.01物权的客体为何？ 4

Q.02习惯法得否创设新物权？ 7

Q.03不动产物权移转未经登记之法律效果为何？ 9

Q.04得否以变更原始起造人名义之方式移转不动产所有权？ 11

Q.05不动产物权移转是否须以书面为之？ 13

Q.06不动产物权能否善意取得？ 14

Q.07违章建筑之法律性质为何？ 16

Q.08动产交付共有哪几种方式？ 19

Q.09简易交付、占有改定、指示交付得否为动产善意取得之方式？ 23

Q.10受让人有过失得否主张动产善意取得？ 26

Q.11非基于己意丧失占有之人得否适用民法第949条？ 27

Q.12民法第949条之二年期间内所有权归属为谁？行使后有无溯及效力？ 29

Q.13设有抵押权之土地，土地所有人得否抛弃所有权？ 31

考题参照 33

参考文献 38

Chapter 2 物上请求权与时效取得 40

主题概说 40

Q.01用益物权人、担保物权人、承租人、事实上处分权人得否主张物上请求权？ 42

Q.02得否对房屋所有人以外之人请求拆除无权占有土地所建造之房屋？ 44

Q.03占有连锁是否为占有之正当权源？ 45

Q.04已登记不动产之物上请求权消灭时效为何？ 52

Q.05已登记之不动产得否为时效取得之标的？ 54

Q.06不动产时效取得之法律效果为何？得否以之对抗所有物返还请求权？ 57

Q.07个别共有人得否时效取得地上权？ 60

考题参照 63

参考文献 72

Chapter 3所有权 74

主题概说 74

Q.01排水权是否限于高地与低地方有适用？ 76

Q.02因土地所有人之任意行为致土地无适宜之联络道路，得否主张袋地通行权？ 77

Q.03越界建筑之土地利用人为故意或重大过失时，得否主张邻地使用权？ 80

Q.04得否以土地所有人未支付偿金而拒绝适用相邻关系之规定？ 82

Q.05用益物权人与承租人得否主张相邻关系之规定？ 84

Q.06区分所有建筑物之意义与构造为何？ 85

Q.07专有部分与共有部分如何使用收益？ 89

Q.08规约与区分所有人间个别约定对继受之第三人是否有拘束力？ 91

Q.09区分所有建筑物停车位之法律性质为何？ 94

Q.10附合、混合、加工之意义为何？ 96

Q.11民法第816条之性质为何？ 100

考题参照 102

参考文献 109

Chapter 4共有 112

主题概说 112

Q.01共有人得否就其应有部分比例直接主张使用土地之一部分？ 115

Q.02应有部分让与第三人时，其他共有人得否主张优先承买？ 116

Q.03应有部分设定负担、出租或抛弃之效力为何？ 119

Q.04土地法第34条之1第1项之「处分」是否包括设定抵押权？ 122

Q.05共有人就管理方法未能达成协议，可否请求法院裁定？ 125

Q.06分管契约是否拘束受让之第三人？ 129

Q.07个别共有人尚未偿还之共有物费用，受让人是否须承受？ 132

Q.08共有人可否单独请求无权占有人返还共有物予自己？ 133

Q.09共有物应有部分经查封后，共有人得否请求分割共有物？ 135

Q.10不分割协议最长期限为多久？ 137

Q.11共有人请求履行分割契约，或请求裁判分割共有物，该如何起诉？ 139

Q.12共有物裁判分割方法共有几种？ 142

Q.13共有物变价分割时，共有人得否应买？是否有优先承买权？ 146

Q.14共有物分割后原先担保物权之效力为何？ 149

Q.15裁判分割为原物分配加金钱补偿者，共有人未提出金钱补偿之前，是否取得分得部分之所有权？ 153

Q.16习惯得否创设公同共有关系？祭祀公业是否为公同共有关系？ 155

Q.17公同共有人得否以自己之名义为全体请求回复公同共有物？ 157

Q.18公同共有人得否请求裁判分割公同共有物？ 159

考题参照 161

参考文献 169

Chapter 5地上权与农育权 172

主题概说 172

Q.01地上权过短期限约定之效力为何？ 174

Q.02地上权转让后，地上权人得否对受让人请求先前积欠之地租？ 176

Q.03积欠地租达二年总额，土地所有人终止地上权之前，是否需先为「催告」？ 179

Q.04地上权让与、地上权抛弃之要件为何？ 182

Q.05地上权消灭后之法律效果如何？地上权人得否请求补偿？ 184

Q.06地上权期限届至，地上权人继续使用，土地所有人不为反对，是否构成地上权之默示更新？ 187

Q.07民法增订第838条之1法定地上权之规定，如何解释适用？ 189

Q.08区分地上权之意义与内容为何？ 191

Q.09农育权之意义与内容为何？ 196

考题参照 201

参考文献 204

Chapter6 典权与不动产役权 206

主题概说 206

Q.01典物之交付是否为典权之成立要件？ 208

Q.02同一人所有之房屋与土地，仅以房屋设定典权予他人，或将土地与房屋分别设定典权予不同人，土地与房屋之法律关系为何？ 209

Q.03何谓绝卖条款？典权约定得否设定绝卖条款？ 212

Q.04转典与典权让与有何区别？ 214

Q.05经转典之典物，出典人欲回赎时，可否迳向转典权人为之？ 216

Q.06出典人未行使回赎权时，典权人得否取得典物所有权？ 218

Q.07不动产役权之意义为何？不动产役权与邻地通行权、人役权有何区别？ 220

Q.08可否于自己之土地上设定不动产役权？应有部分得否设定不动产役权？ 224

考题参照 227

参考文献 230

Chapter 7普通抵押权 232

主题概说 232

Q.01可否约定由债权人占有抵押物之抵押权？ 234

Q.02抵押权担保之债权让与第三人，抵押权是否受影响？ 236

Q.03抵押物经分割后，其担保之债权是否受影响？ 238

Q.04保险金是否属于民法第881条所称之「赔偿或其他利益」 241

Q.05抵押物灭失后得受之赔偿金，第三人向原所有人给付后，是否发生清偿效力？ 244

Q.06民法第513条之承揽人抵押权是否需经登记方生效力？ 245

Q.07抵押权担保范围是否包括利息、迟延利息、违约金？ 247

Q.08从物、从权利与附属物是否为抵押权效力所及？ 250

Q.09抵押物灭失后，所分离之残馀物，是否为抵押权效力所及？ 254

Q.10天然孳息与法定孳息是否为抵押权效力所及？ 256

Q.11设定抵押权后，能否于同一不动产上设定地上权、租赁权或典权？ 257

Q.12抵押权次序让与、抛弃、变更之意义为何？ 260

Q.13并付拍卖之情形有几种？拍卖人得否优先受偿？ 267

Q.14抵押权设定时，建筑物与土地为同一人所有，而于拍卖时异其所有人，是否有法定地上权之适用？ 270

Q.15流抵契约意义为何？可否订立流抵契约？ 275

Q.16共同抵押如何计算个别分担金额？超出分担部分抵押人应如何求偿？ 278

Q.17物上保证人就超过其分担之部分，可否对保证人求偿？ 284

考题参照 287

参考文献 298

Chapter8最高限额抵押权 300

主题概说 300

Q.01可否就「一定期间内任何法律关系所生之债权」设定最高限额抵押权？ 301

Q.02担保债权所生之利息与违约金是否算入最高限额范围？ 303

Q.03最高限额抵押权担保债权范围经变更，而于变更前既已发生之债权，是否为新担保范围？ 306

Q.04最高限额抵押权所担保之债权，于确定前移转于第三人，是否仍为担保之范围？ 309

Q.05担保债权确定前，最高限额抵押权得否与债权分离而单独让与第三人？ 311

Q.06最高限额抵押权之确定事由为何？确定后之效果为何？ 314

考题参照 320

参考文献 323

Chapter9 质权与留置权 326

主题概说 326

Q.01可否设定由出质人或债务人自行占有质物之质权？ 328

Q.02质权人可否将质物出租？收取之租金归属于何人？ 330

Q.03质权人得否不经出质人同意，迳将质物转质于第三人？ 332

Q.04当铺业者可否就未经取赎之流当物直接取得所有权？ 335

Q.05债权人就其债权设定权利质权，但未交付债权证书予质权人，其效力为何？ 337

Q.06质权标的物之债权清偿期届至后，质权人得否请求债务人给付？ 339

Q.07第三债务人于受质权通知后始对出质人取得之债权，可否对出质人主张抵销？ 343

Q.08债权人善意占有非属于债务人之物，可否主张留质权？轻过失或重大过失有无不同？ 346

考题参照 350

参考文献 353

Chapter 10占有 356

主题概说 356

Q.01占有之分类与区别实益为何？ 357

Q.02占有权利之推定于诉讼法上之效力为何？ 361

Q.03土地所有人得否对善意占有人请求无权占有土地之不当得利？ 364

Q.04占有人的自力救济权为何？ 369

考题参照 372

参考文献 373