资产评估学理论与实务 第2版PDF电子书下载

第1篇 资产评估学基本理论 3

第1章 绪论 3

1.1 资产评估的产生和发展 3

1.2 资产评估的概念及其特点 7

1.3 资产评估的主体与客体 12

1.4 资产评估的价值类型与评估目的 16

1.5 资产评估的假设与原则 18

1.6 资产评估的依据与程序 21

练习题 24

第2章 资产评估的基本方法 26

2.1 市场法 26

2.2 收益法 31

2.3 成本法 35

2.4 评估方法的选择 44

练习题 45

第2篇 资产评估学实务 49

第3章 机器设备评估 49

3.1 机器设备评估概述 49

3.2 机器设备评估的成本法 55

3.3 机器设备评估的市场法 69

3.4 机器设备评估的收益法 73

3.5 机器设备评估案例分析——成本法 74

练习题 77

第4章 房地产评估 80

4.1 房地产评估概述 80

4.2 房地产评估的成本法 87

4.3 房地产评估的市场法 95

4.4 房地产评估的收益法 102

4.5 房地产评估的假设开发法 107

4.6 在建工程评估 111

4.7 房地产评估案例分析 113

练习题 115

第5章 无形资产评估 117

5.1 无形资产评估概述 117

5.2 无形资产评估方法 123

5.3 专利权和非专利技术的评估 131

5.4 商标权和著作权的评估 139

5.5 商誉的评估 143

5.6 无形资产评估案例分析——商标权的评估 147

练习题 149

第6章 金融资产评估 151

6.1 金融资产评估概述 151

6.2 债券评估 152

6.3 股票评估 155

6.4 其他长期性资产的评估 160

6.5 金融资产评估案例分析——债券的评估 161

练习题 161

第7章 流动资产评估 164

7.1 流动资产评估概述 164

7.2 实物类流动资产的评估 168

7.3 货币类流动资产与债权类流动资产的评估 176

7.4 流动资产评估案例分析 181

练习题 183

第8章 资源资产评估 185

8.1 资源资产评估概述 185

8.2 森林资源资产评估 187

8.3 矿产资源资产评估 200

练习题 206

第9章 企业价值评估 208

9.1 企业价值评估概述 208

9.2 企业价值评估的加和法 217

9.3 企业价值评估的收益法 220

9.4 企业价值评估的市场法 228

9.5 企业价值评估结论的相互检验 231

9.6 企业价值评估的案例分析——收益法 231

练习题 233

第10章 资产评估报告 235

10.1 资产评估报告概述 235

10.2 资产评估报告的基本内容和编制 237

10.3 资产评估报告的作用及应用 241

练习题 252

练习题参考答案 254

附录A 1元复利终值、现值表和1元年金终值、现值表 260

参考文献 270